宅基地继承是否合法?相关规定有哪些?
一、宅基地继承是否合法
1、宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人。
2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。
《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件:第一,必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的,因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。第二,申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地,则需要依照《土地管理法》的规定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。你看第一条规定。
3、如果你的孩子户口落不到你爸妈名下成为该村村民,那么以后如果这个农村住宅损毁灭失了,你在这个村就没什么土地房屋上的权利了。
二、由继承房屋进而申请宅基地使用权的具体程序
宅基地作为特殊财产,虽然不能以一般财产的继承方式来继承,但是可以依法取得对该宅基地的使用权。 《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定:土地使用权可以依法转让。 第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。 第十二条规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
由继承房屋进而申请宅基地使用权的具体程序为:继承人(或转继承人、代位继承人)可持本人居民身份证、原宅基地的土地使用权证书、相关产权证明材料向当地县级人民政府国土资源局的地籍管理部门申请,经现场踏勘和核实有关情况属实后,土地管理部门会代表同级人民政府向继承人(或转继承人、代位继承人)颁发《中华人民共和国集体土地使用权证》。村民委员会无权收回房屋和该宅基地的使用权。
其实,在进行宅基地继承的时候,我们必须注意,宅基地的土地使用权是无法进行继承的,但是,宅基地上的房屋可以继承。另外,在进行对宅基地使用权的取得、行使和转让进行申请的时候,必须要首先满足是和本村的村民进行交易这个条件。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·离职申请书模板有什么
离职,就是向工作单位辞去现在的职务。您应该都知道,离职时,写离职申请书那是必须要做的一件事情,在离职申请书里,除了要写清楚离职的原因,还要注......
·合同期内被辞退五险一金补偿吗
合同期内被辞退五险一金补偿吗?合同期内被辞退不需要补偿五险一金的,《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,......
·一般的工伤的抚养费怎么计算
工伤顾名思义就是工作当中受到的伤害,有的轻微有的严重,有孩子的家庭,如果有中坚力量的父母受工伤以后,必然会给家里带来重创,对于还的抚养都成了......
·侵犯肖像权应该赔偿多少钱
侵犯肖像权应该赔偿多少钱依据我国相关法律的规定,法律对侵犯肖像权最高可以赔偿多少钱是没有规定的,要依据侵权人的过错程度、侵权造成的后果等因素......
·多少造价的工程必须备案
看具体情况定,各个地区略有差别,常规的规定是30万以上需要招标备案,也有个别单位要求10万以上就招标备案。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招......
·派出所定的故意伤害罪检察院可以改罪名吗
派出所定的故意伤害罪检察院可以改罪名吗?派出所定的故意伤害罪检察院可以改罪名,公安局提起罪名的话,检察院会根据移交的案件的实际情况来确定是否更......
·一、自行写的遗嘱具有法律效力吗?
一、自行写的遗嘱具有法律效力吗?自行写的遗嘱若是遵照自己的意愿进行书写的就会具有法律效力,我国法律并没有要求遗嘱必须要由律师才可以书写,对于......
·有限公司的清算程序是怎样的
有限公司的清算程序是怎样的一般公司只有在经营不下去要破产的时候,才会涉及到清算。而清算主要也就是对公司的财产、债务等情况作出清查,这是破产......
·债务人有义务为债权人还债吗?
债务人有义务为债权人还债吗?一、债务人有义务为债权人还债吗在债的关系中,债权人是特定的,只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的......
·刑事附带民事诉讼管辖法院是哪个?
刑事附带民事诉讼管辖法院是哪个?在法院审理刑事案件过程中,当事人为了追回损失,可以提请刑事附带民事诉讼。这样一来,可以提高法院的办案效率,对......
·关于什么是表见代理含义?
现在的社会是一个信息化的社会,当然很多人的步伐也越来越快,时间越来越紧凑,这个时侯就会有人有很多事情无法亲自去代理就会有人委托别人去处理,但......