史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

关于农村拆迁安置的政策都有哪些内容呢?

关于农村拆迁安置的政策都有哪些内容呢?《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定:“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。
  在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
  “在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。
  从上述规定可以看出,农村房屋拆迁的安置方式有3种:
  1、补偿房屋的建筑重置成本,并重新安排宅基地,让农民重建;
  2、货币补偿,农民自己购买住户;
  3、产权调换,直接安排安置房。
  一、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
  1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
  2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
  3、被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
  二、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
  对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
  1、具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
  2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
  以上就是关于农村拆迁安置的政策的相关介绍,农村拆迁的安置问题除了需要拆迁办提供解决方案外,也需要拆迁户们的积极配合,在可选择方案中选择一种符合自身实际情况的,如果在安置过程中有问题存在,也可以与拆迁办协商解决。更多法律知识您可以登入网站咨询相关的律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·夫妻分居俩年算自动离婚吗?
      夫妻分居俩年算自动离婚吗?依据我国法律规定,双方感情破裂,可以直接办理离婚手续,如果双方对财产分割、子女抚养等达不成一致意见的,可起诉到法院离......


·一、如果签了劳动合同可以随时辞职吗?
      一、如果签了劳动合同可以随时辞职吗?劳动者与公司签订劳动合同后是不可以随时辞职的,劳动者辞职的,只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可......


·银行工作人员受贿会有什么处罚?
      受贿是指工作人员利用职务的便利为他人非法谋取利益的一种行为,受贿是一种犯罪行为,当事人会承担刑事责任,许多人认为只有国家机关的公务人员才会构......


·怎样是信用卡诈骗信息,怎么防范?
      随着信用卡的普及,信用卡诈骗的手段也在“与时俱进”,不少人高呼防不胜防。现实生活中,我们经常会收到各类行用卡诈骗短信,不少人还因此中招。了解......


·追债的诉讼时效一般有多长
      追债的诉讼时效一般有多长对于没有约定履行期限的债务关系,按照《民法通则》第八十八条的规定:“履行期限不明确的,债务人可以随时向债权人履行义务......


·公司分立形式具体有哪几种
      公司分立形式具体有哪几种分立,是指一家企业(以下称为被分立企业)将部分或全部资产分离转让给现存或新设的企业(以下称为被分立企业),被分立企业股东......


·旅游保险法有哪些
      旅游保险法有哪些相关规定?一、旅游保险法总则(一)根据《中华人民共和国保险法》和《旅行社管理条例》的有关规定,制定本规定。(二)本规定所......


·县城土地使用证独用面积是什么?
      人们在县城买房,拿到房子后要办一张房产证和土地使用证,这两个证都关系到房屋的产权归属。在土地使用证里面,一般会写清房屋落实面积、土地类型、土......


·一、旅游交通事故赔偿项目包括哪些?
      一、旅游交通事故赔偿项目包括哪些?赔偿项目主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的,残......


·保外就医最长期限有多长
      保外就医最长期限有多长罪犯保外就医的期限一般为一年。对于保外就医期限将到的罪犯,监狱应当提前二个月通知罪犯到监狱进行检查,因疾病等原因不能到......


·绑架并杀害人质罪数怎么认定?
      一、绑架并杀害人质罪数怎么认定?绑架并杀害人质的,仍按绑架罪追究刑事责任。依法处死刑,没有商量余地。《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询