史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

关于农村拆迁安置的政策都有哪些内容呢?

关于农村拆迁安置的政策都有哪些内容呢?《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定:“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。
  在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
  “在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。
  从上述规定可以看出,农村房屋拆迁的安置方式有3种:
  1、补偿房屋的建筑重置成本,并重新安排宅基地,让农民重建;
  2、货币补偿,农民自己购买住户;
  3、产权调换,直接安排安置房。
  一、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
  1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
  2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
  3、被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
  二、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
  对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
  1、具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
  2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
  以上就是关于农村拆迁安置的政策的相关介绍,农村拆迁的安置问题除了需要拆迁办提供解决方案外,也需要拆迁户们的积极配合,在可选择方案中选择一种符合自身实际情况的,如果在安置过程中有问题存在,也可以与拆迁办协商解决。更多法律知识您可以登入网站咨询相关的律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·工伤鉴定8级赔偿的规定是怎样的
      工伤事故的情况下造成了职工人身8级伤残的,此时就要按照八级伤残等级作出赔偿。那工伤鉴定8级赔偿能赔多少钱呢?在不同的事故中,情况不同,最终赔偿的......


·一、离婚期间贷款买房属于共同债务吗?
      一、离婚期间贷款买房属于共同债务吗?离婚期间贷款买房一般不认定是夫妻共同债务的,因为夫妻共同债务要不就是配偶支持另一方去借款,或者是用于夫妻......


·刑事案件上诉后的审理期限是多久
      一、刑事案件上诉后的审理期限是多久《刑事诉讼法》第二百三十二条规定,第二审人民法院受理上诉、抗诉案件,应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑......


·房产合同违约金怎么算?
      房产合同违约金怎么算?一、什么是违约金?房产合同违约金的作用是什么?违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方......


·国有土地使用权租赁的期限是多久?
      国有土地租赁是土地使用的一种形式,个人或者组织可以与县级以上政府部门签订土地使用租赁协议,对国有土地有偿使用。我国土地法和合同法对于国有土地......


·终止无固定期限劳动合同可以吗?
      终止无固定期限劳动合同可以吗无固定期限合同一经签订,双方就建立了一种相对稳固和长远的劳动关系,只要不出现法律规定的条件或者双方约定的条件,......


·合同仲裁委员会裁决后上诉的情况有哪些?
      合同仲裁委员会裁决后上诉的情况有哪些?一、合同仲裁委员会裁决后上诉的情况有哪些?仲裁做出的裁决是终局的。不能再向法院起诉或者提起上诉,也不......


·离婚诉讼法院开庭程序有哪些?
      离婚诉讼法院开庭程序有哪些?一、离婚诉讼法院开庭程序有哪些?1、准备开庭:书记员查明当事人以及其他诉讼参与人是否到庭;书记员宣布法庭纪律;......


·一、天津工伤赔偿的项目有哪些?
      一、天津工伤赔偿的项目有哪些?1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。......


·偷税漏税10万要坐牢吗
      偷税10万要坐牢的,还要承担其他责任。偷税漏税,补缴税款要缴纳滞纳金,并处偷税额5倍以下罚款。同时,偷税数额占应纳税额10%以上并且偷税数额在1万元......


·人身损害赔偿计算标准
      人身损害赔偿计算标准及方法人身损害赔偿计算标准及方法1、医疗费:医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询