关于农村拆迁安置的政策都有哪些内容呢?
在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
“在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。
从上述规定可以看出,农村房屋拆迁的安置方式有3种:
1、补偿房屋的建筑重置成本,并重新安排宅基地,让农民重建;
2、货币补偿,农民自己购买住户;
3、产权调换,直接安排安置房。
一、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
3、被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
二、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
1、具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
以上就是关于农村拆迁安置的政策的相关介绍,农村拆迁的安置问题除了需要拆迁办提供解决方案外,也需要拆迁户们的积极配合,在可选择方案中选择一种符合自身实际情况的,如果在安置过程中有问题存在,也可以与拆迁办协商解决。更多法律知识您可以登入网站咨询相关的律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·民事诉讼法重新鉴定的规定是怎样的?
民事诉讼法重新鉴定的规定是怎样的?有些民事诉讼案件比较复杂难以判断的时候就需要找鉴定部门的专业人员进行鉴定。然而当事人对于法院提供的鉴定结果......
·对未成年工的特殊保护都有哪些规定?
相较于“童工”一词的广为人知,“未成年工”就显得鲜为人知了些,有些人甚至直接将童工等同于未成年工了。虽然童工的确是未成年人,但是在劳动法上有......
·员工不签解除劳动关系通知书怎么办
用人单位因为某些原因而决定解除劳动合同时,必须要及时向劳动者送达签解除劳动关系通知书,在通知书中说明解除的原因。但很多时候会出现劳动者拒绝签......
·一般诉前保全后多久起诉?
一般诉前保全后多久起诉?申请保全的根据申请的阶段不同,可以分为诉前保全与诉中保全,情况不同自然要求也就不一样。由于在诉前申请保全的,此时尚未......
·专利实施许可合同的内容有什么?
专利实施许可合同的内容有什么?在生活中,当有些人发明出一些东西的时候,就可以申请专利,然后通过专利实施许可合同将专利许给别人使用,从而赚取......
·人身损害抚养费的计算标准是怎样的
在日常生活当中,您都可能见到过当他人遭受到人身损害以后,有可能会得到巨额的补偿金,但是关于补偿金的具体发放方式,有着严格的计算标准的。因为对......
·不予批捕后要求取保候审后应该怎样办理
一、不予批捕后要求取保候审应该怎样办理虽然不需要逮捕,但仍然为犯罪嫌疑人。取保候审通常对犯罪较轻,不需要拘留、逮捕,但需要对其行动自由作一定......
·在深圳自己如何缴纳社保?
在深圳,除了在企业上班的人员之外,还有大量的自由职业者,他们没有在企业工作,无法享受到企业缴存的社保。根据广东省及深圳市相关规定,符合条件的......
·解除居间合同怎么写,有哪些内容
解除居间合同怎么写,有哪些内容一、解除居间合同怎么写居间合同解约协议甲方(出卖方):乙方(买受方):在丙方居间介绍下,就乙方购买甲方所有的......