史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买二手房交定金有哪些注意事项

一、买二手房交定金有哪些注意事项1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。二、买二手房交定金应注意什么在以下情况没有了解清楚之前,最好别交定金:1、产权状况在旧房交易中,产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。2、房屋结构二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代,建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。在二手房买卖过程中,卖房者和中介机构都有可能设置陷阱,购房者稍有不慎就有可能给自己造成财产损失,因此为了避免风险,建议您在买二手房前向专业的律师咨询有关情况,做到心中有数;条件允许的话,可以在律师的协助下完成购房事宜。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、遗嘱人的遗嘱信托分为哪几类?
      一、遗嘱人的遗嘱信托分为哪几类?遗嘱信托分为执行遗嘱和管理遗产两种业务。1、执行遗嘱执行遗嘱信托是信托机构在受托之后,根据遗嘱或有关的法......


·股东合同条约的基本内容有哪些?
      股东合同条约的基本内容有哪些一、股东合同条约的基本内容有哪些?1、鉴于条款鉴于条款,主要是言明缔约双方签订合同的初衷或籍此想达到的目的,......


·当地农村耕地可以继承吗?
      当地农村耕地可以继承吗因家庭承包还是其他形式的承包不同而继承权不同。因此,我国土地承包法对耕地的承包经营权未予支持,我国《农村土地承包法》将......


·缓刑期满结束需要办理哪些手续
      判了缓刑之后,法院会出具执行通知,携执行通知到司法局去报道,司法局会出具报道单,持报到单到具体经办的司法所去,接受社区矫正。矫正结束之后,会......


·专利权的保护范围是哪些
      专利权的保护范围是哪些专利权的保护范围是指专利权法律效力所涉及的发明创造的范围。发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准,说明......


·开发商土地使用证多少年?
      开发商土地使用证多少年?我国的土地所有权在国家,开发商建设商品房,其拥有的是土地使用权。按照规定,开发商拿到土地使用证后才能开展预售登记,对......


·商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交?
      商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交?一、出让金需要交多少  1.根据《城市房地产管理法》第二十二条规定:土地使用权出让合同约定的年限......


·一、交通事故处理办法?
      一、交通事故处理办法有哪些1、现场处理,发生事故的车辆必须立即停车,当事人必须保护现场,抢救伤者和财产,必须移动时应当标明位置。2、公安机......


·父母赠与房屋买卖手续如何办理?
      父母赠与房屋买卖手续如何办理?1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》......


·对于检察院不批捕不构成犯罪吗?
      一、检察院不批捕不构成犯罪?根据我国刑法规定,逮捕只是一种刑事强制措施,不是追究刑事责任的必备条件,不能因为检察院不批准逮捕就不追究刑事责......


·信用卡一点都还不上怎么办?
      信用卡一点都还不上怎么办?1、使用最低还款额功能。每家银行都会个有最低还款额功能,只要还上这最低还款额,银行不会收取滞纳金,也不会影响个人信用......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询