史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买二手房交定金有哪些注意事项

一、买二手房交定金有哪些注意事项1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。二、买二手房交定金应注意什么在以下情况没有了解清楚之前,最好别交定金:1、产权状况在旧房交易中,产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。2、房屋结构二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代,建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。在二手房买卖过程中,卖房者和中介机构都有可能设置陷阱,购房者稍有不慎就有可能给自己造成财产损失,因此为了避免风险,建议您在买二手房前向专业的律师咨询有关情况,做到心中有数;条件允许的话,可以在律师的协助下完成购房事宜。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·离婚离婚房产法律上是怎么规定的?
      离婚时,夫妻往往会因为房产的分割而产生争议,最终闹上法庭。夫妻离婚时,现金等财产的分割往往较为简单,但房产的分割由于涉及到是否还有贷款未还清......


·车祸后怎样申请交管部门调解
      车祸后怎样申请交管部门调解一、车祸后怎样申请交管部门调解1、调解的当事人一般说来,参加调解时当事一方不得超过三人,而可以参加调解的当事人......


·侦查机关羁押超60天可以取保吗
      侦查机关羁押超60天可以取保吗一、侦查机关羁押超60天可以取保吗?侦察机关超期羁押的可以申请取保候审。《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七......


·普通合伙企业欠债如何分担
      普通合伙企业欠债如何分担合伙的债务由合伙人按照出资比例或者协议的约定,以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任,法律另有规定......


·公司破产清算程序时间是怎样的?
      公司破产清算程序时间是怎样的?一、破产清算时间这个没有规定具体的时间,一般时间都会非常长,几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请......


·贷款公司工作人员骗贷责任是什么?
      贷款公司工作人员骗贷责任是什么?《刑法》第一百九十三条〔贷款诈骗罪〕有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较......


·离婚没有收入能有抚养权吗
      在日常生活中,夫妻双方可能会由于各种各样的原因而选择离婚。当夫妻离婚之后,如果夫妻双方没有孩子,是比较容易处理的。如果夫妻双方有孩子,对于孩......


·辩护律师收集证据应注意什么?
      辩护律师收集证据应注意什么?收集证据的过程中,律师应当注意以下几个问题:a)收集证据必须严格依照法定的程序进行;b)收集证据必须主动及......


·疫情期间在家办公工资减半吗?
      疫情期间在家办公工资减半吗?疫情期间在家办公的工资待遇可以协商认定,单位有权要求有感染风险的职工居家隔离,通过网上办公等形式提供劳动,或者就居......


·在工作中工亡赔偿费如何计算
      职工因在工作过程中发生事故意外身亡称为工亡也叫因公殉职,这种事故对于企业和受害者家庭都带来了极大的伤害,企业会因此失去一个人才还会赔偿大量的......


·天津防暑降温费发放标准
      夏季天气炎热,还有一些人从事室外工作,为了给这类工作人员一些劳动保护,《劳动法》也规定了企业单位要为职工发放防暑降温费。天津也是如此,天津的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询