离婚时不能分割的房产有哪些
(一)用他人身份购房。
物权法规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益,但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。
(二)买二手房未过户。
在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
(三)受赠、继承未过户。
配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。
(四)只有使用权没有所有权。
只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制。
(五)以孩子名义买房离婚时不能分割。
父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。所以,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
二、哪些房产离婚时是不能分的
离婚房产分割原则主要有以下几方面:
(一)男女平等原则。
(二)保护妇女、子女权益原则。
(三)照顾无过错方原则。
(四)有利生产、生活的原则。
(五)尊重当事人意愿原则。
(六)不损害国家、集体和他人利益的原则。
夫妻离婚对房产进行分割之前,一定要先了解清楚究竟哪些是法律规定的不能分割的房产。虽然为了避免纠纷,我国相应的法律已经对夫妻房产分割的问题,作出了相应的规定,但在具体实践中,往往具体的纠纷要更为复杂一些。而要是不清楚该如何处理这类纠纷的话,可以直接来电咨询一下我们的在线律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·因拖欠工资产生纠纷劳动者该怎么办
因拖欠工资产生纠纷劳动者该怎么办一、因拖欠工资产生纠纷劳动者该怎么办对于企业克扣、拖欠劳动者工资的,按照国家现行规定,劳动者在提起劳动仲裁......
·土地使用合同20年到期后怎么办?
土地使用合同20年到期后怎么办?一、土地使用合同20年到期后怎么办?土地使用权出让年限届满后,有两种处理方式:1、土地使用者申请续期在一般情......
·商业险中哪些车险性价比高?
商业险中哪些车险性价比高?一、哪些车险性价比高?1、不计免赔责任险不计免赔责任险是一种附加险种。“不计免赔”是指:出险时,即使车主无过错,......
·遗嘱人立遗嘱何时生效?
遗嘱人立遗嘱何时生效一份形式和内容都符合法律生效要件的遗嘱,在遗嘱人去世后生效,继承开始。法律对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规定。因......
·辞退员工有哪些?
辞退员工有哪些补偿内容一、辞退员工有哪些补偿内容企业辞退员工,根据辞退的原因不同相应的补偿也不同。具体说明:第一,无故辞退员工,单位需......
·房产开发商不守信用要怎么办
在进行商品房买卖的时候,最害怕出现的可能就是开发商不守信用了吧,此时可能出现逾期交房、一房二卖等等情况,而这些都是可能对购房者利益造成损害的......
·合同无效当事人要承担违约责任吗
当事人签订的合同如果有效,则会产生合同履行相关的法律后果。在一方对合同违约时,就需要承担相应的违约责任。不过,如果合同无效当事人要承担违约责......
·法律规定债务证券是什么意思?
法律规定债务证券是什么意思?债务证券在香港交易及结算所有限公司(香港交易所)旗下全资附属公司香港联合交易所(联交所)上市的债务证券包括债券及票据(......
·故意伤害轻伤原告撤诉后还可以起诉吗?
故意伤害轻伤原告撤诉后还可以起诉吗?撤诉后可以再起诉,原告撤诉或者法院按撤诉处理后,原告以同一诉讼请求再次起诉的,法院应予受理。原告撤诉或者按......