史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

认购书的内容具体包括哪些

商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前,一般会签订商品房认购协议,也就是认购书。那么,认购书的内容具体包括哪些呢?认购书是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,购房者签订认购书应注意什么呢?下面我们将为您一一解答。
   一、认购书的内容具体包括哪些
  1、认购物业,有些经销商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下,就要求购房者在协议中承诺接受物业管理服务,并接受相关约束,这是对购房者的消费者知情权的侵害。因此购房者应该将物业管理条款与认购协议书分开签署或另外设置条款确定物业管理的费用标准;
  2、房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;
  3、付款方式,包括一次性付款、分期付款、按揭付款;
  4、认购条件,包括认购书注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。
   二、购房者签订认购书应注意什么
  购房者在签订认购书时,一定要注意经销商在“定金和订金”上玩的花样,主要是欺骗购房者外行,故意把“定金”写成“订金”,以逃避法律处罚。收了“订金”后迟迟不履行协议,以为钱“花”到手就是自己的,如果真的打起官司,大不了退款了事。
  “定金”和“订金”的法律债务性质完全不同。“定金”是指当事人以定金形式担保的债务不被履行时,对违约方在定金方面的处罚,如收取定金方毁约,应以当时实际收取定金的双倍返还。“订金”则属于预付款性质,它不起担保作用,如收取订金不履行协议,支付方有权要求返还订金款,因此购房者一定要引起注意,在签订认购书时,购房“定金”也有陷阱。
  知道了认购书的内容具体包括哪些以及购房者签订认购书应注意什么之后,购房者签订认购书心里就有底了。在签订完认购书后,经销商还应该给购房人发放《签约须知》,以便使购房人明确细节,购房人只有明白其内容,才能顺利签订购房协议,为了保证您的合法权益,您在签署合同时最好能聘请房地产专业律师为您把关,替您审查有关资料,提供有针对性的法律意见。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·售卖假货的法律法规处罚标准是怎么样的?
      售卖假货的法律法规处罚标准是怎么样的?一、售卖假货的法律法规处罚标准是怎么样的?《中华人民共和国刑法》第一百四十条中1.生产者、销售者在......


·离婚后父母有什么的抚养权?
      夫妻双方离婚后,除了要对双方共有的财产进行合理的分割之外,育有孩子的,应该对孩子今后的生活进行安置,比如孩子今后由哪一方抚养,抚养费又由谁出......


·有名合同都是什么合同,有多少种?
      有名合同都是什么合同,有多少种?有名合同指的是在我国《民法典》已有规定的合同种类,并且在法律条文中已经规定了这些合同签订时的注意事项以及成立......


·著作权转让合同书是怎样的
      著作权转让合同书是怎样的?随着时代的发展和科技进步,知识产权的重要性越来越被大众所认可,著作的种类也越来越多元化,包括文字作品、音乐、美术......


·刑事案件中什么叫审查起诉之日
      刑事案件中什么叫审查起诉之日一、刑事案件中什么叫审查起诉之日?审查起诉之日就是人民检察院提起公诉的日子,《刑事诉讼法》第一百六十九条人民......


·走私普通货物、物品罪最少判几年?
      走私普通货物、物品罪最少判几年?走私普通货物量刑标准:根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因......


·哈尔滨五警察超期羁押获刑超期羁押是什么意思
      在了解过国家对于相关的缉拿归案的办法与措施之后,更多的我们也是想要能够知道一下,对于超期羁押等相关的知识,那么什么是超期羁押呢?根据有关的说......


·融资租赁合同无效的情形有几种
      融资租赁合同无效的情形有几种1、出租人的资格不合法导致合同无效。2、融资租赁标的物违法导致合同无效。3、承租人与出卖人恶意串通,骗取出租人资金的......


·缺陷产品责任的归责原则是怎样的 ?
      缺陷产品责任的归责原则是怎样的?一、缺陷产品责任的归责原则《产品责任法》第四十一条规定“因产品存在缺陷造成他人损害的,生产者应当承担侵权责......


·出现宅基地转让协议纠纷应该如何处理呢?
      随着我国城市经济的快速开展,不少乡村居民愿意把本人的宅基地转让给别人,然后搬到城市里寓居。为此,却常常会引发宅基地转让纠葛。那么,关于宅基地......


·减刑的适用对象有哪几种?
      减刑的适用对象有哪几种?减刑的适用对象有哪些,减刑是针对正在执行刑罚的犯罪分子而言,减刑适用如下:一、被判处、有期徒刑或者无期徒刑和死刑缓......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询