史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋抵押登记应准备什么材料

现实生活中,很多人之所以办理房屋抵押登记,一方面是为了交易安全;另一方面,我国现行的法律规定履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。那么,进行房屋抵押登记应准备什么材料呢?我们马上为你做详细解答。
   一、房屋抵押登记应准备什么材料
  根据《房屋登记办法》,申请房屋抵押权登记,应当提交下列材料:
  1、登记申请书;
  2、申请人的身份证明;
  3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
  4、抵押合同;
  5、主债权合同;
  6、其他必要材料。
   二、房屋抵押登记的基本程序
  房屋抵押登记基本程序如下:
  1、进行抵押登记申请
  办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。
  2、登记机关受理申请
  登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  3、登记机关进行审核
  (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,
  (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查相关文件是否真实、齐全和有效。
  (3)经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。
  4、登记机关进行登记
  (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  (2)预购的房屋抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
  5、登记机关收费发证
  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
  6、登记机关立卷归档。
  登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。
  在办理房屋抵押登记时,登记机关会对申请人的申请进行严格审查,审查的内容主要非常广泛。现实生活中,很多抵押双方因为登记机关所要求的材料及事项非常杂多,也浪费了大量的时间和金钱。因此,如果您遇到了办理房屋抵押登记的情况,不妨先咨询专业的房产律师,或者让他们帮您处理相关事宜。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·行政赔偿范围确定标准是怎样的?
      行政赔偿范围确定标准是怎样的?一、行政赔偿范围确定标准是怎样的?根据《国家赔偿法》第31条规定,民事、行政诉讼中的国家侵权损害赔偿的范围仅限......


·企业辞退将要退休员工可以吗?
      企业辞退将要退休员工可以吗?要退休的员工是不能进行辞退的。根据我国《劳动合同法》第四十二条的规定,在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄......


·刑事证人出庭申请书怎么写
      刑事证人出庭申请书怎么写一、刑事证人出庭申请书申请书申请人:   律师事务所   律师联系电话:申请事项:通知证人张三出庭作证申请理由:证......


·婚后关于首付房子离婚后归谁
      一、婚后关于首付房子离婚后归谁谁首付,离婚后房子归谁。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项......


·农村房屋买卖合同的效力是怎样的
      如今,进行农村房屋买卖的也是比较多的。但我国对农村房屋买卖是做出了相应限制的,因此也不是那么轻易就能购买到农村房屋。此时,当事人最好签订一份......


·可以随便约定试用期吗?
      虽然法律中没有明确规定用人单位必须要与新入职的员工约定试用期,但从实践情况来看,多数单位都是作出了试用期约定的。那么这种情况下,单位是否可以......


·征地补偿款没完全发放怎么办
      征地补偿款没完全发放怎么办目前,对于征收土地的补偿主要是以房屋产权置换和金钱赔付两种方式为主。其中,金钱赔付可以说在土地征收拆迁补偿中所占比......


·土地使用权拨改租的条件是什么?
      根据法律规范的规定,民事主体可以通过合法的方式获得土地的使用权,使用权的获得方式是比较多的,若是通过划拨的方式,获得了土地的使用权,将不能随......


·取保候审到期日是节假日怎么办?
      取保候审到期日是节假日怎么办?一般来说,取保候审批复的最后三天是节假日的话。那么按照相关规定就会顺延至工作日,再进行做相关的批复。取保候审即将......


·买二手房要过程中要交多少中介费
      买二手房要过程中要交多少中介费中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位......


·劳动争议诉讼怎么举证
      劳动争议诉讼怎么举证诉讼当事人应详细阅读法院送达的《民事诉讼案件举证通知书》,并按照其规定全面地向法院提供认为可以证明其主张或反驳对方的证......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询