史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋抵押登记应准备什么材料

现实生活中,很多人之所以办理房屋抵押登记,一方面是为了交易安全;另一方面,我国现行的法律规定履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。那么,进行房屋抵押登记应准备什么材料呢?我们马上为你做详细解答。
   一、房屋抵押登记应准备什么材料
  根据《房屋登记办法》,申请房屋抵押权登记,应当提交下列材料:
  1、登记申请书;
  2、申请人的身份证明;
  3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
  4、抵押合同;
  5、主债权合同;
  6、其他必要材料。
   二、房屋抵押登记的基本程序
  房屋抵押登记基本程序如下:
  1、进行抵押登记申请
  办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。
  2、登记机关受理申请
  登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  3、登记机关进行审核
  (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,
  (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查相关文件是否真实、齐全和有效。
  (3)经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。
  4、登记机关进行登记
  (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  (2)预购的房屋抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
  5、登记机关收费发证
  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
  6、登记机关立卷归档。
  登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。
  在办理房屋抵押登记时,登记机关会对申请人的申请进行严格审查,审查的内容主要非常广泛。现实生活中,很多抵押双方因为登记机关所要求的材料及事项非常杂多,也浪费了大量的时间和金钱。因此,如果您遇到了办理房屋抵押登记的情况,不妨先咨询专业的房产律师,或者让他们帮您处理相关事宜。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·逆向行驶保险赔多少钱,有哪些规定?
      在日常生活中我们每个人都要遵守交通规则,在交通上出事故的每天都在发生,令人唏嘘。对于出行安全的担忧,一般人都会购买车辆保险或是出行意外险,以......


·离婚第二次起诉 会判离吗?
      有的夫妻在第一次离婚被法院驳回或者判决不准离的情况下,接下来可能又想要进行第二次起诉离婚。那离婚第二次起诉?会判离吗?很多人搞不清楚这个问题,......


·民法典录像遗嘱没有见证人有效吗?
      民法典录像遗嘱没有见证人有效吗?没有见证人的录像遗嘱是无效的,我国法律上对于录像遗嘱的有效要件有:1、必须由遗嘱人亲自制作,并亲自叙述遗嘱的全......


·工程合同纠纷诉讼时效是怎样的
      工程合同纠纷诉讼时效是怎样的一、工程合同纠纷诉讼时效诉讼时效,是指权利人在法定期限内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的制度。......


·在买房的时候,一般是先了解房屋的具体情况,同时也会问清楚具体
      在买房的时候,一般是先了解房屋的具体情况,同时也会问清楚具体的单价,但这个价格其实并不是固定的,在根据房屋面积计算出来总价之后,双方之间还可......


·怎么认定侵犯公民名誉权的行为
      怎么认定侵犯公民名誉权的行为实践中,公民和企业都是有名誉的,名誉有好有坏,但都是受法律保护的。生活中,经常发生侵犯公民名誉权的现象,那么我们......


·法律援助上诉法院收费吗?
      法律援助上诉法院收费吗?一、法律援助上诉法院是否收费按实际情况,法律援助只是免费提供援助律师,对于诉讼费依然要支付的,但是如果存在相关规......


·受伤是因为上班意外工伤吗 一、受伤是因为上班意外工伤吗?
      受伤是因为上班意外工伤吗一、受伤是因为上班意外工伤吗?意外事故要符合法定情形的才算工伤,依据《工伤保险条例》第十四条规定,应当认定为工伤......


·值班是否属于加班
      我们发现,有的单位可能会在周末、节假日的时候,安排员工轮流进行值班。很多时候员工想拒绝的,也为了自己的饭碗也就算了。那从法律角度来讲的话,值......


·结婚房子两个人共同所有的吗?
      现在中国实行婚姻自由制度,人们自由恋爱,自由结婚,当然也包括自由的离婚,丝毫不受其他因素的影响,再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在......


·一、醉驾相对不起诉可以办无犯罪记录吗?
      一、醉驾相对不起诉可以办无犯罪记录吗?可以。根据《刑事诉讼法》第12条规定:“未经人民法院依法判决,对任何人都不得确认有罪。”因此,检察机关决......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询