提前退租能够要回押金吗
【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。二、租赁合同期内房东涨价怎么办如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经承租人同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,承租人有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同,那么就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出涨价。房租上涨应属民间自发行为。有过租房经历的人都应该知道,在政府公租房欠缺的情况下,现出租房都来自民间。既属民间,那么它的上涨是有根基的。具体点讲的话,一旦上去了就不大会再下来了。至所以这样认为,主要基于下述理由。通胀预期下,其实房租一直呈上涨势头,只是大多属个别行为很难察觉罢了。目前出租房屋主要来自一个是“中介”,而另一个是“个体”。而据现行的住房体制分析,“个体”数量远远要大于“中介”数量。基于“个体”性质多这一情形,给房租上涨提供了方便之门。某日房东找到房客说,下月起房租加50元,你考虑一下,于是交易大多数都能达成(至于为何会达成,下面有答案)。而这种加价形式大多出现在合同重新签订的时候。合同重新签订是房租上涨的最好契机。所以一般情况下,只要有合适的理由,都会这样做。就拿这一次房租上涨来说吧,比较集中地被曝是学区旁,房租出现了上涨,这就是合同到期和重新签订下的涨价。大学毕业生走了,合同也到期了,房东还在,房子还在,那么新的合同必将重新建立,涨价正当时!一直以来所议的房屋空置问题。当然文章所讲的空置是主要针对这一次房租上涨的一线城市,也可认为一线城市中的某一地区。按照这个想法的话,所谓的空置率高是值得怀疑的。这牵涉到一个定价权问题。假如房子多,定价权肯定是在“房客”手中,那么房东就不敢轻易涨价,否则的话“房客”就会跑掉。但反过来,房子少的话,房东可以比较随意的涨价。不怕你跑,跑了前人自有后来人!而这一次一线城市房租上涨10%或20%是否可视作房子少的缘故呢?特别是敢上涨20%的地段是否可视为特别少呢?从这个层面理解的话,空置率高我是怀疑的。从以上介绍中可以知道,提前退租能够要回押金,通常是在双方协商一致的基础上退还押金是比较好的。但要是提前退租而房东不予退还押金或不全额退还的话,那么此时承租人可以通过法律途径来索要租房押金。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·刑法修正案八无期徒刑的规定是怎样
法律随着社会的发展,也在作相应的更改,刑法也如此,刑法不断修正完善。刑法修正案八中,对于以前的一些法律条文作出适当补充修改以及调整,为了进一......
·上海交通事故赔偿项目及标准是怎样的?
交通事故的发生对于受害人还说不仅是财产损害甚至还对人身造成伤害,受害人有权提出赔偿要求,每个省市的赔偿标准是有所差异的,今天我们就来解您介绍......
·公司员工合同到期不续签怎么办?
一般公司与员工之间签订的劳动合同都是有具体期限的,而在劳动合同期限届满之前其实可以进行续签。现实中,我们经常看到的是公司不愿意续签劳动合同的......
·合资合同模板该怎么写?
合资合同模板该怎么写?在当下这个社会,契约精神很重要,于是合同就应运而生。依法成立的合同,是受法律保护的。与他人合资做生意时,为了保障双方......
·婚后财产协议离婚时有效吗?
婚后财产协议离婚时有效吗?首先婚内财产协议,必须要建立在夫妻双方平等自愿、协商一致的基础上,如果有胁迫、欺诈的情况,那么就会导致协议无效。其次......
·无过错责任原则的构成要件是怎样的
无过错责任原则的构成要件是怎样的⒈损害事实的客观存在。⒉特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定......
·禁止取保候审的情形有哪些
虽然很多时候被采取刑事强制措施的嫌疑人、被告人,可以向相关机关申请取保候审,但不是所有这种情况下的嫌疑人、被告人都是可以获得取保候审的。法律......
·员工没犯错能被辞退吗?
多数单位在辞退员工的时候,往往都是以他犯错为理由进行辞退的。那退一万步讲,要是员工没犯错能被辞退吗?不少劳动者在实际工作过程中都遇到过这样的......