嘉善县农村拆迁政策是怎样的?
一、房屋的补偿安置方式
(一)被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
3、被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
(二)被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
1、对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
2、具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
3、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
4、不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
二、拆迁房屋其他补偿项目
除了以上几种补偿,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
三、拆迁非居住房屋的补偿
(一)拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
(二)被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
(三)其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:
1、按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
2、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
3、因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
(四)其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。
以上内容就是关于嘉善县农村拆迁政策相关规定的具体介绍。实际中,拆迁对农民来说不是一件小事,其中涉及到农民的住房等问题,所以农民都会格外的关注,想要及时的了解最新情况。那么,相关的拆迁政策就是首先要清楚的内容,如此才能更好的维护自己的权益。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·执行担保的保证方式的适用规定是什么
《担保法》中的保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或承担责任的行为,保证是担保的一种方式,是第三人以自......
·债务人死亡债权人起诉债务人继承人之一可以吗
债务人死亡债权人起诉债务人继承人之一可以吗?一、债务人死亡,债权人能否起诉其继承人?债务人去世的情况下,债权人可以起诉债务人的法定继承人要......
·赡养父母有标准吗 具体标准是什么
一、赡养父母有标准吗父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。构成上述关系的赡养、抚养义务人,应依法承担赡养或抚养责任,若被赡......
·孩子抚养费项目包括哪些
一般是在父母离婚的时候,才会说到支付孩子抚养费的问题,而针对子女的抚养费,里面其实也是有一些具体的项目的。那么您知道孩子抚养费项目都包括了哪......
·不予批捕的几种情况有哪些?
一、不予批捕的几种情况有哪些?证据不足,不能证明犯罪嫌疑人有罪的,犯罪情节显著轻微,不构成犯罪。构成犯罪,无逮捕必要,检察院不得批捕。司法实践......
·离婚后小孩的抚养费要怎么给比较好
夫妻一旦离婚,解除的仅仅是当事人之间的婚姻关系,但他们与子女之间的父母子女关系是不能因此而解除的,因此父母离婚的不影响对未成年子女的抚养。而......
·一、交通事故人伤保险可以赔偿多少?
一、交通事故人伤保险可以赔偿多少?交通事故人伤保险可以赔偿多少,应当根据伤残等级鉴定的实际情况而定,一般应当是据实赔偿。交通事故保留伤残等......
·故意伤害致人轻伤二级量刑是怎么样的?
故意伤害致人轻伤二级量刑是怎么样的?《刑法》第二百三十四条规定:故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。如果犯罪嫌疑人认罪态度......
·临时工可以不签劳动合同吗
一、临时工可以不签劳动合同吗一些单位经常聘用临时工,这些单位包括劳动者都认为临时工可以不签订劳动合同。而根据劳动法规定,只要劳动者在用人......
·事实劳动关系解除赔偿是多久
如果是由劳动者提出解除事实劳动关系的,则根据目前的规定,劳动者有权随时提出解除事实劳动关系,但用人单位是不必支付经常补偿金的。《劳动合同法》......