购买第二套房的利息是多少?
一、第二套房的利息是多少?
商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
二、银行对二套房如何认定?
要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房的首付比例是多少?
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
四、上调二套房利率有何作用?
第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险,给泡沫过大的房地产市场降温,打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机回报率降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房,因此也有利于缩小贫富差距,增进社会稳定。
通过阅读上面的文字,您应该对购买第二套房的利息是多少有了基本了解,按照目前政策规定,居民购买二套房的利率要比首套房高,通常是在银行基准利率的基础上,上浮10%。相对于购买首套房来说,在房价一样的情况下,居民购买二套房付出的成本要多一些。居民有购房投机的意向后,要了解下当地具体的二套房政策。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·房屋租赁合同到期可以怎么处理
生活中经常听到一些人抱怨自己租的房子到期了,房东要收回房屋,自己将面临无家可归的境地。于是他们眼睛一转,决定赖着不走,看房东能奈我何。那么,......
·一、劳动合同法缴纳社会保险规定是什么?
一、劳动合同法缴纳社会保险规定是什么?单位需要在员工试用期间缴纳社会保险。劳动法规定试用期包含在劳动合同期限内,形成劳动关系后依法为劳动者缴纳......
·劳动合同如何续签
劳动合同如何续签续签劳动合同是指合同期满后企业与员工不终止劳动关系,在双方完全同意的情况下继续履行原合同确定的权利与义务的法律行为。续签劳......
·一、婚姻无效财产分割如何进行?
一、婚姻无效财产分割如何进行?婚姻无效财产分割由当事人协议处理;协议不成时,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。由于无效婚姻不具有婚姻的法律......
·中国刑法最高判刑年限是多长
刑法以惩罚犯罪,保护人民为立法目的。虽然刑法在进行不断的调整,关于刑法最高判刑年限也是一直根据实际情况的需要在进行不断地调整,无论是有期徒刑......
·离婚女方没经济条件孩子归谁抚养?
离婚女方没经济条件孩子归谁抚养?在离婚案件中,双方争议的焦点往往在共同财产分割和孩子抚养权上面,协商无法解决的话,就得通过诉讼的方式处理。法......
·过世前账户转出算遗产吗?
过世前账户转出算遗产吗?不算遗产,遗产是指被继承人死亡时,被继承人遗留的个人合法财产。因此,被继承人死亡时已抄经灭失的个人合法财产,不能视为被......
·刑事案件补充侦查的主体有哪些
根据民事诉讼法的规定,补充侦查在程序上有两种情况:(一)审查起诉阶段的补充侦查:《刑事诉讼法》第140条规定:“人民检察院审查案件,对于需要补充侦......
·单位是否能克扣员工的工资
现实生活中,一些用人单位会以各种名目来克扣员工的工资,从法律的角度来看,单位是否能克扣员工的工资?如果说答案并不是绝对的不可以或者是可以,那么......
·笔迹鉴定的法律效用是什么
笔迹鉴定的法律效用是什么一、笔迹鉴定的法律效用是什么?笔迹鉴定的法律效用是鉴定结论对法官认定事实的作用是非常大的,如果没有其他证据推翻鉴定......
·该如何对贷款诈骗罪判刑处罚
该如何对贷款诈骗罪判刑处罚在诈骗类的犯罪当中,根据实际的类型不同,可以区分为合同诈骗罪、保险诈骗罪、信用证诈骗罪、贷款诈骗罪等等。虽然在实施......