史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

淮安二套房首付比例是多少,其认定标准是怎样的?

现实生活中,购买住房一直是人们关注的大事。很多家庭嫌房价太高买不起而苦恼,也有很多家庭买了一套房,还想要购买第二套房。每个城市对于购房都是有政策规定的,对于购买二套房的家庭而言,就需要按照相应的标准对其进行二套房的认定。同时还有首付比例的限制,那么,淮安二套房首付比例是多少?
  一、淮安二套房首付比例是多少,其认定标准是怎样的?
  公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例。
  (一)拥有一套住房并已结清购房贷款的,购买二套房低首付款比例降至20%。
  (二)对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自住房,低首付款比例为20%。
  拥有一套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,低首付款比例为30%。
  二、二套房的认定标准
  (一)商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  (二)应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
  如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
  (三)有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
  1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
  3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  综上所述,就是关于淮安二套房首付比例,以及认定标准的具体介绍。通过了解可知,对于二套房的首付比例,国家的相关政策是有所下调的。这对许多打算购买二套房的家庭来说,是有很多好处的,降低了一定的门槛。但是需要注意的是,二套房的认定标准是有一定的限制的,不符合条件的,将不具有购买二套房的资格。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·商业汇票的绝对记载事项有哪些
      商业汇票的绝对记载事项有哪些?一、商业汇票商业汇票是出票人签发的,委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。商业汇......


·民事诉讼法院立案后多久开庭
      民事诉讼法院立案后多久开庭?开庭时间包含在审结期限内,具体开庭时间由法院安排。1、简易程序,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个......


·出版合同范本的条款有哪些 一、出版合同范本的条款有哪些?
      出版合同范本的条款有哪些一、出版合同范本的条款有哪些?出版合同范本甲方(权利人):_____地址:_____乙方(出版者):_____地址:_____作品名......


·在我国打离婚官司律师出一次庭要多少钱?
      在我国打离婚官司律师出一次庭要多少钱?律师费用没有明确的标准,具体会根据工作内容、工作时间、职业素养、经济状况等由双方协商确定;北京律师收费......


·商标侵权赔偿数额的调解流程是怎样的?
      商标侵权赔偿数额的调解流程是怎样的?一、商标侵权赔偿数额的调解流程是怎样的?商标侵权赔偿数额的调解流程具体如下:根据《民事诉讼法》第八章......


·犯罪既遂的构成条件有哪些
      犯罪既遂的构成条件有哪些1、行为人主观方面必须是直接故意不应将过失犯罪、间接故意犯罪的成立也称之为犯罪既遂。我们将犯罪既遂视为与犯罪未完成形态......


·股权转让印花税类型是什么?
      股权转让印花税类型是什么?股权转让是要交相关的税费的,印花税是其中的一种,关于印花税国家法律有相关的规定,很多人都不是很明白印花税是什么税,......


·构成组织卖淫罪既遂怎么判刑
      构成组织卖淫罪既遂怎么判刑一、构成组织卖淫罪既遂怎么判刑《中华人民共和国刑法》第三百五十八条犯组织卖淫罪的,处五年以上十年以下有期徒刑......


·民事诉讼延期需通知当事人吗?延期审理的情形有哪些?
      民事诉讼延期需通知当事人吗?延期审理的情形有哪些?一、民事诉讼延期需通知案件当事人吗?《民事诉讼法》第一百三十二条【延期审理】人民法院决定......


·刑事诉讼证据的概念是什么,刑事诉讼证据的基本特征有哪些
      刑事诉讼证据的概念是什么,刑事诉讼证据的基本特征有哪些如今,随着教育的普及和法律系统的日趋完善,您对“刑事诉讼”和“证据”两个词一定不陌生。但......


·关于财务的公司法法条及司法解释有哪些
      关于财务的公司法法条及司法解释有哪些?一般的公司都会专门设置财务的岗位,用于对公司财务资金进行日常管理。由于涉及公司运营的必备钱款,如果财......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询