史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

离婚后的房产是怎么分的

在实践中,夫妻离婚时除了十分的关心孩子的抚养权以外,房屋的归属亦是他们关注的焦点之一,毕竟相较于存款而言,房屋的价值可能会更大,况且每个人都有住房要求。那么,离婚后的房产是怎么分的呢?现在,我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述,希望能帮助您解决相关的法律问题。
  (一)比较常见的离婚后房子分配
  1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割。2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归头权人所有,增值部分中属于另一方应得的从容,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。4、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。5、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
  (二)夫妻个人财产另一方无权分割
  离婚时房子怎么分?夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理,而对于一方的个人财产,另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》相关规定,对于以下情况取得的房屋,应当认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时另一方无权主张分割房产。1、一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产,并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的,应当认定为夫妻一方的个人财产。
  
  事实上,对于离婚后的房产分配问题,离婚夫妻是可以协商处理的,如果协商不了则可以去法院诉讼。当然,要是需要通过诉讼方式对房产作出分割的话,此时对当事人来讲所花费的时间、精力都是比较多的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·签离婚协议注意的问题是什么
      ?协议离婚的过程中,必然要离婚夫妻签订书面的离婚协议书,缺少这一材料,肯定是不能顺利离婚的。但毕竟离婚协议中的内容是与自身利益相关的,因此在签......


·黄冈市黄州区征地补偿标准是什么?
      湖北省几年来进行建设,对于黄冈市的一些土地征收做出了新的补偿标准,为了保护被征收土地居民的生活标准不受到伤害,能够保持原来的生活水平,在赔偿......


·关系概念继子女与继父母
      关系概念继子女与继父母,主要是指孩子的父母其中一方死亡,活着的一方再次结婚,孩子父母离婚,其中一人或两人再婚,孩子进入新的家庭而产生的关系。......


·财产保全申请书什么时候交
      财产保全申请书什么时候交我们都知道,打官司的时候,如果当事人向法院申请财产保全,是要递交财产保全申请书的,但是您知道财产保全申请书什么时候......


·一、公证处公证财产分割协议需要提供的材料有哪些?
      一、公证处公证财产分割协议需要提供的材料有哪些?1、申请人的《居民身份证》、《户口薄》;2、结婚证、夫妻关系证明;3、离婚协议中所涉及到的财......


·行政处罚只要有法定依据就是有效的规定是什么?
      行政处罚只要有法定依据就是有效的规定是什么主要也是因为在办案过程当中我国有些工作人员有过零口供办案的先例,并且也确实有相关的法条为这种行为......


·如何提起附带民事诉讼
      如何提起附带民事诉讼一、如何提起附带民事诉讼附带民事诉讼应当在刑事案件立案以后第一审判决宣告以前提起。提起附带民事诉讼一般应当提交附带民......


·解除劳动合同备案申请需要哪些资料?
      解除劳动合同备案申请需要哪些资料?1、已加盖申请解聘备案单位公章的《解除劳动合同人员登记表》2、《解除、终止劳动合同报告书》3、职工个人档案4、......


·被炒鱿鱼了工资怎么算
      被炒鱿鱼了工资怎么算离职交接工作时应当同时结算工资。《劳动法》第五十条规定:工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠......


·轻微肇事逃逸怎么处理?
      轻微肇事逃逸怎么处理?发生交通事故后,机动车驾驶人应该报警,并保护好现场,对伤者进行救治。而有时候,一些车主担心惹上麻烦,出于侥幸心理驾车逃......


·口头遗嘱的执行流程是什么 一、口头遗嘱的执行流程是什么?
      口头遗嘱的执行流程是什么一、口头遗嘱的执行流程是什么?1、确定立遗嘱人死亡2、确定遗嘱的真实性3、确定继承人4、召集继承人、受遗赠人、信......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询