房屋中介骗人有哪些手法
一、房屋中介骗人有哪些手法
从各种房屋欺骗案例中我们总结出,一般房屋中介都是通过以下方式进行诈骗:
(一)收看房费。租房买房应当能够免费看房的,收取看房费一般都是黑中介。
(二)发布虚假广告。这种招数是常见的,一般我们会在网上看买房租房信息,为了增加浏览量和来访量,中介就有可能设置一些虚假条件吸引客户。还有可能信息不写清楚,是否真实存在都无法查询。
(三)一套房子重复出租。这种手段主要变现为,中介先租下一套房子,带多个客户看,同意租房后收取定金,在签订合同之前卷款逃跑。
(四)隐瞒房子质量问题。看房时都有疏忽的时候,中介还有可能在一旁进行错误引导,使客户不能发现瑕疵。等到租下房子后才发现许多房屋问题,但是那时中介已经根本不管了。
(五)串通房主收取中介费。具体做法是为房主和客户牵线搭桥,等到双方达成租房统一意见后收取中介费,然后房主告知不能出租,但是中介已经成功,钱也要不回来了。另外,虚设房主也是方式之一,将第三人变成房主,串通欺诈。
(六)合同陷阱。租房的时候很多都是房屋中介拟定合同,乍一看没有什么问题,但是会在一些细节上设置陷阱,比如不设置违约责任、对承租人不利事项等。
二、被房屋中介欺骗怎么办
对待房屋中介欺诈,我们往往是在已经被骗走钱财之后才会采取措施,那么如果发现被骗钱该怎么做呢?下面为你介绍几点:
(一)投诉
《交易条例》规定了房地产中介服务机构及其从业人员不得有以下八种行为:①伪造、涂改、转让、租借中介服务资质证书、备案证明、注册执业证书、执业专用章;②向委托人隐瞒房地产成交价格,获取非法交易差价;③在代理房屋交易过程中,收取房款和房屋交易的押金、保证金、定金等,扣留委托人有效证件、房地产权属证书、公有住房租赁合同等;④在两个以上房地产中介服务机构注册执业;⑤发布房地产交易信息未注明房地产咨询、经纪机构名称;⑥发布虚假房地产广告和信息;⑦冒用客户的名义签订房地产交易合同或者委托代理合同;⑧违反规定收取中介服务费用,以及法律、法规规定不得从事的其他行为。
如果有以上行为,可向相关部门举报。如果没有营业执照,就想工商部门举报,有营业执照的向建设主管部门和消费者协会投诉。
(二)向媒体曝光
向媒体曝光,将其恶行公布在新闻、报刊中,利用社会的舆论对其进行惩罚。以防这种行为延续下去。
不得不说,如今虽然是法制社会,但是令人发指的恶性还是不少的,这种行欺诈行为的人并不少,要想在买房租房的时候足够安全,需要我们多长心眼,多留意,保护自己的权益不受侵害。如果您在现实生活中遇到这种房屋欺诈的事情,可以根据本文讲述的方法进行处理,具体方法可以咨询房产律师,在他们的帮助下维护自己的权利。
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