买房有土地使用证吗,该怎么办理?
一、买房时所需审查的证件
1、国有土地证书
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证书
4、开工许可证
5、商品房预售许可证书
二、房屋土地使用证的办理
1、需提供资料:
(一)房改房
(1)土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
(2)公有住房出售价格审批。(复印件1份)
(3)房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)
(4)申请人个人身份证。(复印件1份)
(5)换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
(6)属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
(二)商品房、拆迁安置房、私房转让
(1)土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
(2)购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
(3)房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
(4)契证。(复印件1份)
(5)申请人身份证。(复印件1份)
(6)产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
注:
(1)属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
(2)属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。
(3)属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
2、服务程序
(一)申请人持上述材料,到国土资源局办证大厅受理登记。
(二)资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
(三)凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
置业者手中必须同时持有房产证和土地使用证才算合法的拥有房屋的所有权,故而买房有土地使用证吗是肯定的,置业者在买房前需要查看房地产的土地使用证后才可购买。在买入房屋后,置业者需要携带相关的证件材料到土地管理局办理房屋土地使用证的过户手续。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·土方工程质量验收规范是什么?
土方工程质量验收规范是什么?在质量面前,工程无论大小,都要严把质量关,不能因为贪图短期的利益或节省成本而忽视工程质量,为了防止恶性事件的出......
·夫妻间借款,如何判断借款是否用于个人经营活动
对于借款是否用于个人经营活动,可以参考以下情形加以判断:(1)投资的财产是否属于一方个人所有,如本条规定情形下的借款,在交付给借款方时所有权即......
·取保候审期被改成监视居住是为什么
一、取保候审期被改成监视居住是为什么?说明没有完成案件的侦办。需要继续查证、审理。《刑事诉讼法》第九十八条犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件,不......
·《南京市人口与生育服务规定》
第一条为了实现人口与经济、社会、资源、环境的协调发展和可持续发展,维护公民的合法权益,促进家庭幸福,根据《中华人民共和国人口与计划生育法》......
·建设工程发包与承包管理办法是什么呢?
建设工程发包与承包管理办法是什么呢?这是许多建设承包人想要了解的问题。工程承包单位必须有营业执照、生产资质、产品生产许可证及银行开户证明等。发......
·监视居住时间一般是多久?
监视居住时间一般是多久?监视居住属于我国《刑事诉讼法》中规定的一种强制措施,而一般要是对嫌疑人、被告人进行监视居住的话,首先需要满足规定的条......
·承租人在什么情况下应当退回公共租赁住房?
承租人在什么情况下应当退回公共租赁住房?一、承租人在什么情况下应当退回公共租赁住房?根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行......
·继父与母亲离婚后,继子女还需履行赡养义务吗?
判断继子女对继父母是否负有赡养义务,主要以双方是否形成抚养关系为标准。继父母子女关系虽然以生父(母)与继母(父)的婚姻关系为前提,但抚养关系......
·一,起诉变更抚养费需要什么证件
一,起诉变更抚养费需要什么证件1、证明身份关系的证据,如身份证、户口本等;2、是否存在血缘关系的证据,如户口本,派出所证明等;3、是否存在合......
·土地使用权属于他物权的规定是什么
土地使用权属于他物权的规定是什么国有土地和集体土地都是属于公共资源,我国公民在使用的时候,需要办理土地使用证,确认土地的所有权。虽然土地理论......
·批捕之后退回补充侦查合法吗?
一、批捕之后退回补充侦查合法吗?检察院退回补充侦查,是认为案件的证据不足,并不是要批捕的意思,退回补充侦查和批捕是两回事。《中华人民共和......