史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买房有土地使用证吗,该怎么办理?

对于大多数的置业者来说办理房产证是必要的,毕竟只有持有房产证才拥有房屋的所有权。而土地使用证是土地使用者拥有合法处置所有权范围内土地的凭证,但仍有不少的置业者手中并没有房屋的土地使用证。那么买房有土地使用证吗?没有的话该怎么办理呢?我们将在下文中为您一一作解答。
   一、买房时所需审查的证件
  1、国有土地证书
  2、建设用地规划许可证
  3、建设工程规划许可证书
  4、开工许可证
  5、商品房预售许可证书
   二、房屋土地使用证的办理
   1、需提供资料:
   (一)房改房
  (1)土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
  (2)公有住房出售价格审批。(复印件1份)
  (3)房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)
  (4)申请人个人身份证。(复印件1份)
  (5)换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
  (6)属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
   (二)商品房、拆迁安置房、私房转让
  (1)土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
  (2)购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
  (3)房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
  (4)契证。(复印件1份)
  (5)申请人身份证。(复印件1份)
  (6)产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
  注:
  (1)属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
  (2)属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。
  (3)属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
   2、服务程序
  (一)申请人持上述材料,到国土资源局办证大厅受理登记。
  (二)资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
  (三)凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
  置业者手中必须同时持有房产证和土地使用证才算合法的拥有房屋的所有权,故而买房有土地使用证吗是肯定的,置业者在买房前需要查看房地产的土地使用证后才可购买。在买入房屋后,置业者需要携带相关的证件材料到土地管理局办理房屋土地使用证的过户手续。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·劳动合同法赔偿金支付情形:
      劳动合同法赔偿金支付情形:在《劳动合同法》及相关法律法规规定的情形之外,用人单位单方面解除或终止劳动合同的,也就是说,用人单位解除劳动合同没......


·嫌疑人在审查起诉期间逃跑怎么办?
      一、嫌疑人在审查起诉期间逃跑怎么办?民检察院在审查起诉期间,犯罪嫌疑人脱逃或者死亡,符合刑事诉讼法第二百八十条第一款规定的条件的,人民检察......


·作为外孙能继承房产吗?
      依据我国相关法律的规定,外孙女并不是法定的继承人,所以在法定继承的情况下无法继承姥姥的房屋,但可以通过遗嘱的方式继承。《民法典》(于2021年1月......


·名誉权纠纷案件如何审理由哪个法院管辖?
      名誉权纠纷案件如何审理由哪个法院管辖?一、名誉权纠纷案件如何审理由哪个法院管辖?一般由被告住所地的人民法院管辖,被告住所地与经常居住地不......


·农村集体土地承包程序
      程序:(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体......


·劳动合同约定,劳动者需提前两个月通知用人单位解除劳动合同是否有效?
      《劳动合同法》第三十七条规定:“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动......


·男人婚后出轨要离婚财产怎么分?
      夫妻双方之间离婚,因为生活的琐碎,或者是结婚之后,性格在对方面前完整的展现出来,所以有很多不和的事情,导致双方的感情破裂,从而通过离婚的方式......


·双务合同履行中的抗辩权
      双务合同履行中的抗辩权我国民法典中规定的三种抗辩权,同时履行抗辩权、不安抗辩权以及先履行抗辩权均是双务合同履行中的抗辩权。这三种抗辩权的行使......


·其实在生活当中,任何一项违法犯罪的活动,如果犯罪嫌疑人知错不
      其实在生活当中,任何一项违法犯罪的活动,如果犯罪嫌疑人知错不改,我国法院在判决的时候就没有必要从轻进行判决了。因为法院裁决的最终目的还是要让......


·私企贿赂有罪吗
      有罪,涉嫌非国家人员受贿罪。《刑法》规定,公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益......


·命案侦查需多久
      一般侦查时间一般不超过三个月,如果案情复杂,最长可延长到五个多月。按照《刑事诉讼法》的规定:公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询