史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

即使购房人明知所购房屋设有抵押权,只要符合消费者购房人排除执行的条件,就应优先保护其权利​

预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发,其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房,且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说,其在开发商已经对商品房进行预售的情况下,能够相信抵押权人同意转让抵押物,且相信其所交付的购房款已经按照物权法的规定用于提前清偿抵押权所担保的债务。在此基础上,即使购房人明知所购房屋有抵押权负担,只要符合消费者购房人排除执行的条件,就应当优先保护消费者购房人的权利。至于行政法规中所规定的预售条件则应通过完善行政管理的途径来解决,而不能让购房人来承担此种风险。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·诉讼时效中断后的计算方式是什么?
      诉讼时效中断后的计算方式是什么?从中断时起,诉讼时效期间重新计算。诉讼时效以权利人消极不行使权利为前提条件,若此状态不存在,诉讼时效即因欠缺要......


·香港离婚房子怎么分割,怎么办?
      一谈到离婚,很多人就会想到接下来的财产分割以及孩子的归属抚养问题,不同的情况有不同的规定,在不同的地区也有不同的规定,有人问香港和内地有什么......


·交房具备的条件有哪些
      开发商若需要向购房者交付商品房的话,则此时肯定要符合国家规定的交房条件,当然若当事人之间就交房约定了其他条件的话,只要是有效的,那么也应当满......


·网络著作权的侵权方式是怎样的
      网络著作权的侵权方式是怎样的一、网络著作权的侵权方式是怎样的1、网络侵犯著作权行为一:未经许可擅自使用。这主要指未经著作权人同意或许可,......


·4s店买的划痕险需要垫资吗
      4S店是我们日常购买汽车的主要渠道之一,也常常会出售一些汽车的附加产品。保险就是这类附加产品之一,车主在4S店购买完划痕险后,需要垫付资金后,才......


·成年继子是否有代位继承权继子女与继父母之间是否可
      成年继子是否有代位继承权继子女与继父母之间是否可以相互继承遗产,主要看继父母与继子女之间是否形成了抚养关系,形成抚养关系的可以继承继父母的遗......


·长沙没有土地使用权证的房子有什么风险
      长沙没有土地使用权证的房子有什么风险?只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情......


·外商投资企业设立分公司流程是什么?
      外商投资企业设立分公司流程是什么?一、外商投资企业设立分公司流程是什么?外商投资企业设立分公司流程是准备好相应的材料,包括验资报告等复印件......


·当婚姻关系中的两人感情渐渐疏远时
      当婚姻关系中的两人感情渐渐疏远时,两人往往会选择分居一段时间,以平静地思考下这份感情。如果两人在分居思考期间认为这份婚姻还值得挽回,那么两人......


·故意伤害致死怎么判刑处罚?
      故意伤害致死怎么判刑处罚故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以......


·商标侵权是否涉嫌犯罪
      是的,法律规定假冒注册商标罪,是指违反国家商标管理法规,未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的行为。商......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询