史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

二手房中介欺骗手段有哪些

在购买二手房的过程中,我们不仅要地方卖方的欺诈行为,同时如果通过房产中介购房的话,则还要注意二手房中介的欺骗手段,这些都是会给购房者的利益造成比较严重的损害的。那具体来说,二手房中介欺骗手段有哪些呢?我们马上为你做详细解答。
   一、二手房中介欺骗手段有哪些
  从实践来说,二手房中介的欺骗手段主要有:
   1、截留和骗取房屋信息。
  除了截留房屋租赁信息外,一些中介还恶意骗取他人的房屋信息,如有的冒充大学生、留学生在报纸上刊登中介免谈的租房信息,一旦有人上钩,就将对方的信息盘问清楚后当作自己的房屋信息资源。
   2、延期付款。一些中介利用卖方不懂操作程序故意延期付款给卖房人,少则一两个月,多则半年甚至一年。虽然到最后大都是有惊无险,但那些天天跑中介的日子让不少人体会到了什么叫“心惊肉跳”。
  很多中介企业的资金链非常脆弱,一旦出现断裂,卖房人就有可能拿不到房款,外地就曾发生过中介企业将这笔钱卷走外逃的事情。
   3、编造虚假证明骗取中介费。有的中介制造虚假或不实广告信息,欺骗或引诱消费者,其中包括虚构房源、隐瞒房屋质量问题、以次充好等。一旦消费者缴纳定金和中介费后,就以种种理由推脱或不理不睬消费者,先收定金后赖账。更有甚者,有些中介与业主串通一气欺骗买主上钩,等买主看了房交了佣金甚至定金后,再编造各种理由致使交易不成。
  以上这三种手法是目前房屋中介的惯用伎俩,此外,赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。
   二、如何防范二手房中介风险?
  1、要审查中介机构的资质,首先应该审查中介公司的“两证”(市房地产资源管理局审发的资格证书和市工商行政管理局审发的经营许可证)是否齐全,并验明真假。
  2、应尽量选择规模较大的中介公司。
  3、签订合同时,对于中介公司应该提供什么样的服务要有明确的约定,并明确中介公司的责任。
  4、要亲自办理产权过户登记,防止中介公司从中作梗。
  近年以来,虽然国家和地方加大了对二手房中介交易市场的监管力度,但就目前现状而言,仍有为数不少的中介利用非法手段牟取暴利,损害消费者利益,混乱状况仍未从根本上得到改观。购房者想避免二手房中介欺骗手段和风险,一方面可以自己多了解相关知识,另一方面也可以请律师帮助处理,毕竟律师们能发现普通老百姓发现不了的法律风险。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·二手房买卖中的违约情形包括哪些
      在生活中,相信您在买东西时,都会货比三家,哪家的物美价廉就买哪家的。而卖房者也是如此,一般都会愿意将自己的房屋卖给出价高的买家,所以,为了获......


·英雄烈士名誉权保护的措施有什么?
      英雄烈士名誉权保护的措施有什么?对侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉的行为,英雄烈士的近亲属可以依法向人民法院提起诉讼。英雄烈士没有近亲属或......


·遗失物间接占有的法律规定是什么
      遗失物间接占有的法律规定是什么对于别人的遗失物的处理,在生活中,您选择的方式是不一样的。可能有些人会及时交给公安部门,但也有一部分人会对遗......


·行贿受贿罪的刑法规定量刑标准是什么?
      一、行贿受贿罪的刑法规定量刑标准是什么?根据《刑法》的有关规定:第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正......


·融资后债务风险注册资本是否会受到影响?
      融资后债务风险注册资本是否会受到影响?融资后债务风险注册资本可能会受到一定的影响,因为毕竟企业如何进行融资的话,那么企业内部的一些资金是需要进......


·法律规定合同违约金多少合适?
      一、法律规定合同违约金多少合适?我国的合同法里明确规定,在合同中规定的违约金中的额度只能低于或者等于违约后带来的损失的30%,换句话说,就是......


·一方离婚后无能力支付抚养费怎么办
      一方离婚后无能力支付抚养费怎么办离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的百一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协......


·著作权法中保护的作品包括哪些
      著作权法中保护的作品包括哪些?(一)文字作品;(二)口述作品;(三)音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品;(四)美术、建筑作品;(五)摄影作品;(六)电影作品......


·黑龙江土地使用权的出让、转让是怎样的
      在黑龙江土地使用权的出让和转让是怎样?黑龙江政府对土地使用权的出让和转让出台了相关条例,需要由有关部门拟定方案经批准后才能执行,同时必须有关......


·中华人民共和国刑法对伪造国家有价证券罪如何处罚
      中华人民共和国刑法对伪造国家有价证券罪如何处罚一、中华人民共和国刑法对伪造国家有价证券罪如何处罚?对伪造国家有价证券罪的处罚标准一般是三年......


·交通事故责任对半死亡赔偿标准
      随着经济的发展,越来越多的家庭拥有私家小汽车,相应的交通事故也越来越多。交通事故致人死亡事件也会时常发生。那么我们与您一起探讨一下交通事故责......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询