史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一房二卖是民事欺诈还是刑事诈骗

“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款,而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。

  在判断“一房二卖”是否为合同诈骗时,要满足诈骗犯罪的构成要件,即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。

  “一房二卖”应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·劳动合同到期不续签,单位是否需要赔偿?
      劳动合同到期不续签,单位是否需要赔偿?除了单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续签这种情况以外,单位需要对员工对员工进行经济补偿,补偿......


·继承中老人立遗嘱到哪公证?
      根据法律规定老人立遗嘱到当地的公证机构进行公证。需要协调一些能够证明身份方面的材料。死者的死亡证明和注销户口证明(缺一不可);(死亡证明可以是复......


·盗窃罪与非罪可以怎么认定
      生活中,有些人遭遇盗窃,也不报案,总是自认倒霉;有些人当场抓住了盗窃分子,却不将其扭送到公安机关,而是对行为人处以私刑。造成这种局面的很大一......


·夫妻结婚一年离婚财产规定是什么?
      结婚需要谨慎,但是很多人在热恋时候选择结婚,在结婚之后就会出现很多矛盾,长期的不解决最终矛盾激化最终走向离婚的道路,在离婚的时候需要解决很多......


·工伤保险作为一种劳动者人身伤害的保障,一直都受到劳动者们的关
      工伤保险作为一种劳动者人身伤害的保障,一直都受到劳动者们的关注。因为一旦发生工伤就会给家庭带来沉重的压力,所以了解工伤报销范围与赔偿种类对于......


·偷沙子获利几千万怎么判刑?
      偷沙子获利几千万怎么判刑?偷沙子的行为有可能会被认定为是盗窃罪,偷沙子获利几千万属于数额特别巨大且情节特别严重,故此处罚一般是十年以上有期徒刑......


·一、返还彩礼法律规定?
      一、返还彩礼法律规定有哪些1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果......


·对证据不足不起诉如何处理
      对证据不足不起诉如何处理一、对证据不足不起诉如何处理民事证据不足的,驳回诉讼请求。在诉讼中,当事人为达成调解协议或者和解目的作出妥协所......


·用人单位要如何安排员工进行加班
      用人单位如果需要安排员工延长工作时间,也就是安排加班的话,首先需要符合法律规定的情形,同时也不能随意的安排员工进行加班,必须要严格在规定范围......


·一、劳动合同?
      一、劳动合同有哪些内容1)劳动合同期限法律规定合同期限分为三种:有固定期限,如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限,合同期限没有具体时......


·可不可以不交物业费
      首先,我们在交物业费的时候,要明确自己交的是什么钱?很多人都不知道物业费包含了哪些一的费用?因为大部分的人在购买房屋的时候第一时间所考虑的东西......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询