史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用证变更子女怎么做,需要准备什么材料

土地使用证变更子女怎么做,需要准备什么材料
  
  土地使用证在国内是非常重要的,如果没有土地使用证,那么这些土地是无法进行一些正规的生产外租的,而且当前国家对土地方面管理的非常严格,没有土地使用证的话很多事情都无法办理。土地使用证变更子女是很多人心中的疑问,那么土地使用证变更子女呢?需要准备什么材料?
  
  土地证父亲如何更名给儿子
  
  1、去土地管理部门办理变更。
  
  2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。
  
  3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
  
  如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。
  
  土地证父亲更名给儿子需要什么材料
  
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
  
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
  
  2、过户费用;
  
  (1)公证费;按房价2%缴纳,
  
  (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
  
  (3)契税;按房价3%缴纳。
  
  (4)土地税;按房价1%缴纳。
  
  (5)所得税;按房价1%缴纳。
  
  (6)房屋产权登记费:80.00元。
  
  二、按房屋买卖办理过户;
  
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
  
  2、过户费用;
  
  (1)契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
  
  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
  
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。
  
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。
  
  在中国,有许多财产都可以继承,父亲的财产大部分都是由孩子来继承,但在继承之前,想要继承合法的话还需要办理很多相关的证件。土地使用证变更子女是非常合法合理的现象,所以在生活中,我们要学会去了解这些国家的政策,这样我们办理事情起来也不会麻烦。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·交通事故报案需要的材料有哪些
      发生交通事故后,很多人的第一反应就是报警,之后向自己投保了车险的保险公司报案。若不及时向保险公司报案的话,那么日后保险公司就有可能以此为借口......


·诈骗与合同诈骗的区别是什么?
      一、诈骗与合同诈骗的区别是什么?1、合同诈骗罪和诈骗罪侵犯的客体不同:在侵犯客体上,诈骗罪只侵犯了公私财产的所有权,是简单客体;而合同诈骗罪除了......


·离婚后男人不给抚养费怎么办?
      父母在子女不具备独立生活的能力前有义务抚养自己的子女,在生活中给予子女生活费、教育费、医药费以及其他生活必要费用。当一个家庭在有子女的前提下......


·刑法中的知识产权犯罪的罪名有哪些?
      刑法中的知识产权犯罪的罪名有哪些?1、根据《中华人民共和国刑法》第二百一十九条规定,侵犯商业秘密罪,是指以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获......


·名誉权隐私权肖像权区别主要体现在哪些方面?
      随着社会经济的发展,人民的物质生活水平已经逐渐得到了提升,故而开始注重对自己的名誉权、肖像权等权利等到保护,不同的权利的保护规则是不同的,今......


·对于没收的商标侵权物品如何处理
      对于没收的商标侵权物品如何处理一、对于没收的商标侵权物品如何处理?对于没收的商标侵权物品一般都是依法销毁的,任何单位和个人不得侵占、挪用......


·事实上的劳动关系怎么认定?
      我们每个人都终将走入社会工作,这是人生的必经阶段,当我们进入一家单位工作的时候,首先我们就会签订一份劳动合同,这样就与单位形成了法律意义上劳......


·一、协议离婚后抚养费还能起诉更改吗?
      一、协议离婚后抚养费还能起诉更改吗?子女抚养费在特定条件下既可增加也可减免。(一)增加抚养费基于父母对子女的法定抚养义务,以及抚养费的数......


·有两个受害人交强险赔偿比例是怎样的
      一、有两个受害人交强险赔偿比例是怎样的有两个受害人交强险赔偿比例按照各被侵权人的损失比例确定交强险的赔偿数额。二、投保人、被保险人义务......


·注册公司法人还有什么职位?
      注册公司法人还有什么职位一般来说,企业的法定代表人是由董事长、执行董事、总经理或CEO担任。企业的法定代表人必须是完全民事行为能力人,并且应当符......


·侵犯个人隐私权的行为哪些
      侵犯个人隐私权的行为哪些一、侵犯个人隐私权的行为哪些根据我国国情及国外有关资料,下列行为可归入侵犯隐私权范畴:(1)未经公民许可,公开其姓......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询