烂尾楼”工程款的优先受偿权从什么时候起算?
1、关于建设工程竣工之日,如双方确定后无争议的,即可从该日起起计算优先权期限。
若双方有争议的,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:
(1)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;
(2)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
(3)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
2、关于建设工程合同约定的竣工之日,是非常好确定的,但有时对承包人而言有时是不利,甚至是不合理的。例如发包人断断续续地违约而不支付工程进度款,导致承包人停停建建,当承包人最后全面停工引发纠纷时,合同约定的竣工日期可能早已超过六个月。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·交通事故赔偿标准辽宁是怎样的
交通事故赔偿标准辽宁是怎样的1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。《人......
·竞业禁止协议是否属于劳动纠纷?
竞业禁止协议是否属于劳动纠纷?竞业禁止协议是劳动者与用人单位签订的一个保护用人单位商业秘密的协议,现在很多用人单位都会签订这样一个协议,那......
·婚后财产离婚时是怎样分割的?
婚后财产离婚时是怎样分割的?一、婚后财产离婚时是怎样分割的?财产分配是夫妻在离婚后需要处理的一个非常重要的问题。离婚时,将财产划分为夫妻......
·行政复议证据规则有哪些
行政复议证据规则有哪些内容一般来讲,证据就是证明某个事实是否真实存在的材料,行政复议证据是一种特殊的证据形式,对于行政复议证据规则是根据《......
·劳动合同必备条款有哪些?
劳动合同必备条款有哪些?劳动合同的内容可分为两方面,一方面是必备条款的内容,另一方面是协商约定的内容。《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定形......
·新刑法占用基本农田的刑罚标准
土地是农业发展的基础,农民没有土地就没有办法务农。近年来,随着房地产业的发展,大量的征地拆迁工作在郊区、农村等地方开始,那么开发商是否了解占......
·一、交通事故平等责任如何赔偿?
一、交通事故平等责任如何赔偿?交通事故平等责任确定赔偿金额之后,双方一人一半来进行赔偿。同等责任也分情况:1、如果双方都是机动车,赔偿方式是,......
·挪用特定款物罪需要哪些构成要件?
(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家关于特定款物专门使用的财经管理制度。本罪侵犯的对象,只能是国家用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济的......
·增加注册资本与入股的规定是什么?
增加注册资本与入股的规定是什么?增加注册资本与入股的规定是相互联系的,如果说入股的话,那么实际上就可以在一定程度上增加注册资本,根据我们国家公......
·著作权人身权可以转让吗?
著作权人身权可以转让吗?著作权人身权不可以转让,我国《著作权法》虽对此无明文规定,但从《著作权法实施细则》中可以看出,其只规定了著作财产权可以......
·成都市五险一金缴纳比例是多少?
当您去公司应聘时,老板就会让您填一张合同,合同里面包含了公司会不会为您缴纳五险一金,这个时候就会有很多人在为五险一金包含什么而困惑,五险一金......