违法建筑和违章建筑的区别是什么
?违章建筑在农村中是比较常见的,因为法律的普及情况在农村还是比较浅的,有很多人都没有法律意识,不知道土地的相关政策,当然在城市中违章建筑的情况也时有发生,不过相对来说违法建筑是非常少的。那具体来说违法建筑和违章建筑的区别是什么呢?
1、什么是违法建筑?
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。
违法建筑包括:
(1)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
(2)不按批准的设计图纸施工的建筑;
(3)擅自改建、加建的建筑;
(4)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;
(5)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
(6)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(7)逾期未拆除的临时建筑;
(8)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
2、什么是违章建筑?
违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
违章建筑主要包括:
(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
3、违法建筑与违章建筑的区别。
从法律意义上,违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同,违法建筑的范围窄,仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽,指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了“违法建筑”,显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。
违法建筑和违章建筑都是不允许存在的,这是我们需要达成的共识,在城市城镇中,土地的使用都是经过计算的,各地的土地都有规划,这种胡乱的建筑和违章建筑对原有的规划影响是非常大的,而且违法建筑和违章建筑都是违法允许存在的。违法建筑和违章建筑的区别需要我们去区分,但是都不允许存在。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·建筑工程法规案例的内容有哪些
建筑工程法规案例的内容有哪些案情陈述:某化工厂在同一厂区建设第二厂房时未做勘察,便将4年前为第一个厂房做的勘察设计成果给设计院作为设计依据,......
·提成工资加班费计算方法是怎样的?
提成工资加班费计算方法是怎样的?职员超量完成任务之后,一般就可以拿提成,提成类型的加班工资加班费计算方法具体如下:《工资支付暂行规定》第十三......
·一、到公证处立遗嘱的程序是什么?
一、到公证处立遗嘱的程序是什么?到公证处立遗嘱的程序是亲自到公证处提出申请,并填写公证申请表。遗嘱人因身体原因不能亲自到公证处办理的,可以书......
·离婚诉讼的受理条件包括哪些
离婚诉讼的受理条件包括哪些依据我国民事诉讼法的规定,民事案件的起诉必须符合四个条件。离婚案件也属于民事案件,因此起诉也必须符合民事诉讼法的条......
·诉讼时效中断时间计算是怎样的
诉讼时效中断时间计算是怎样的诉讼时效中断时间计算是从中断时起,诉讼时效期间重新计算。诉讼时效以权利人消极不行使权利为前提条件,若此状态不存在......
·一、轻微伤交通事故逃逸如何处罚?
一、轻微伤交通事故逃逸如何处罚?交通事故逃逸,造成轻微伤的,应由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款,并可处15日以下拘留。《道路交通......
·组织卖淫罪和协助组织卖淫罪的区别是什么?
组织卖淫罪和协助组织卖淫罪的区别是什么?主要在于实施的主体不同、以及判决的严重程度不同等,组织卖淫罪客观表现为“以招募、雇佣、强迫、引诱、容留......
·疫情封路是不是合法
疫情防控很重要,部分民众的权益保障也很重要,但是封路封村时一定要理性对待,采取等封路封村措施不得阻碍正常等交通秩序,因为对未经批准擅自设卡拦......
·民事诉讼法意见诉讼费的司法解释
民事诉讼法意见诉讼费的司法解释2017年我国出台了新的民事诉讼法意见2017版,对民事诉讼法进行了全面又权威的司法解释,本文摘取了关于诉讼费部分的......
·劳动争议仲裁中的举证时限
1.当事人应当在开庭审理结束前对其主张完成举证。 2.当事人应当在举证时限内向仲裁委员会提交证据材料,当事人在举证时限内不提交的,视为放弃举证......
·安徽省工伤保险费率降低了吗?
安徽省工伤保险费率降低了吗?工伤保险费率将总体降低。行业工伤风险类别将由原来的3类细化为8类;最低行业基准费率由0.5%左右降至0.2%左右,最高行业基......