农村的集体土地使用证可以贷款吗?
农村的集体土地使用证可以贷款吗?
农村的集体土地使用证是可以贷款的。具体法律规定如下:根据《民法典》第三百九十八条规定,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第三百九十九条 下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外的规定,集体土地上的房屋不可以抵押贷款。(一)民法典规定1、农村集体所有的尚未建有房屋及其他附属物的土地使用权,不能单独设定抵押。2、经县级人民政府土地管理部门登记的集体土地使用权和乡村企业集体土地使用权可设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。3、农民承包的荒山、荒地的经营权可以抵押。4、集体土地使用权设定抵押须经被抵押土地的集体土地所有者书面同意。(二)根据我国《民法典》的规定,下列财产不得抵押:1、土地所有权。在我国,土地为国家所有或集体所有,不得流通买卖,故其不能作为抵押的标的物,但其使用权可以依法抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。原则上不得设定为抵押,但法律规定可以抵押的除外。3、 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。但是上述单位或组织以上述设施以外的财产为自身债务设定抵押的,可以认定为抵押有效。4、 所有权、使用权不明或者有争议的财产。5、依法被查封、扣押、监管的财产。该类财产因其失去流动的“自由”,权利人不能处分该财产,因而不能成为抵押物。当然在查封、扣押、期满后可以作为抵押物,应无疑义。农村的集体土地使用证是不可以进行贷款的。因此,如果村民想利用集体土地使用证做抵押物进行贷款,是不可能的,只能考虑其他的抵押物了。另外需要清楚的是,不仅农民的集体土地使用证不能贷款,如宅基地、自留山等也是不能进行贷款的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·二手商品房交易费用有哪些?
二手房的交易市场现在越来越大,因为人们对于房子的需求以及房子的单价飞涨,二手房在这两种趋势之下脱颖而出。那么关于二手商品房交易费用有哪些?交易......
·劳动者的计时加班工资怎么算
劳动者的计时加班工资怎么算一、劳动者的计时加班工资怎么算晚上的加班费是本人工资的150%,双休日是200%,国家法定休假日是300%。《劳动法》第......
·刑事案件中辨认笔录能作为证据吗?
刑事案件中辨认笔录能作为证据吗一、刑事案件中辨认笔录能作为证据吗?辨认笔录能作为证据,依据我国刑事诉讼法的规定,辩认笔录的证据是属于鉴定意......
·犯罪既遂与犯罪未遂的量刑是一样的吗?
一、犯罪既遂与犯罪未遂的量刑是一样的吗?犯罪既遂与犯罪未遂的量刑不是一样的,不管犯罪既遂还是未遂,只要实施犯罪行为属实,就需要追究其刑事责......
·付款条件能否作为合同生效条件?
付款条件能否作为合同生效条件?根据我国《民法典》的相关规定,当事人对合同的效力可以约定附条件,附条件的合同,自条件成就时生效,但根据第二款规......
·一、录音遗嘱和书面哪个更有保障一些?
一、录音遗嘱和书面哪个更有保障一些?理论上是书面遗嘱更有保障一些,进行录音遗嘱时,必须有两个以上见证人在场见证。见证可采取书面或录音的形式。......
·一、劳动合同的薪资如何填写?
一、劳动合同的薪资如何填写?劳动合同中工资数额按双方约定如实填写。如果工资分为基本工资、岗位工资等,为避免发生纠纷,应该一一写明。如果劳动......
·目前国家赔偿法以什么为主要形式?
国家赔偿在我们国家就是当公民的合法权益受到国家权利侵害的时候,公民寻求救济与赔偿的一种手段,关于国家赔偿,我们需要明白当我们认为我们的合法权......
·集资诈骗证据认定要注意哪些问题?
集资诈骗案件由于所涉及到的受害人较多,数额较大,因此它给社会带来了巨大的影响,也使人们遭受巨大经济损失。司法机关在办理集资诈骗罪时,对证据的......
·最新离婚诉讼管辖权该怎么确定
夫妻诉讼离婚的,此时需要先确定好管辖法院,毕竟不是所有的法院对你的离婚案件都是有管辖权的。如果提起离婚诉讼的法院不对,那么就会导致案件不被受......
·新公司法股东知情权有那些规定?
股东是一个公司的资金来源,而股东买了公司的股票也就成为了公司财产的所有者之一,既然是主人,就应该对公司的内部事宜有一定的知情权,从而了解公司......