赠与土地使用权需要缴纳土地出让金么?
一、赠与土地使用权需要缴纳土地出让金么?
赠予是用地人将其土地使用权无偿移转给受赠人的法律行为。以赠予方式转让土地使用权的,土地使用权的移转没有直接的对价,它无需价金的支付或财产权利的提供作为对应条件。但土地使用权赠予合同可能会附加其他条件,如用地人在将土地赠予给学校使用时,可能会将土地的使用限于与教育有关的目的。如果以出让方式来取得国有土地使用权转让的话,必须按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得该相应的国有土地使用权。总而言之,土地使用权与房屋的权属一样也是可以赠与的,只要是赠与人愿意以及受赠与人也愿意的情况下就可以发生赠与,并不是说只要是赠与就不用缴纳土地出让金。
二、赠与土地使用权包括哪几种类型?
一般土地使用权赠与一般分为三种:国有土地使用权赠与、农民集体土地使用权赠与、宅基地使用权赠与。1、国有土地使用权赠与国有土地使用权是大多是指国有土地的使用者依法利用该土地并取得相应收益的权利。国有土地使用权赠与方式有分为划拨、出让、出租、入股等。有偿赠与的国有土地使用权一般按照依法转让、出租、抵押和继承等方式赠与,划拨土地使用权在赠与中补缴或抵交土地使用权的出让金之后,才可以进行土地使用权转让、出租、抵押。2、农民集体土地使用权赠农民集体土地使用权一般是指农民集体土地的使用者依法利用该土地并且取得相应的收益权利,农民集体的土地使用权可以分为农用土地使用权或宅基地使用权或建设用地使用权来赠与。3、宅基地使用权赠与宅基地使用权一般是指农村居民住宅用地的使用权。建设宅基地使用权是指农村集体经济组织兴办村或镇的公共设施或公益事业建设用地的使用权。按照我国土地管理法的规定,农用地使用权赠与必须通过发包方与承包方订立承包合同方式取得。综上所述,土地使用权是可以赠与的,双方需要签署赠与合同,如果赠与的土地使用权是以出让方式获得的,是不需要缴纳土地出让金的,而赠与土地使用权的性质是划拨的话,则需要受赠人补缴土地出让金。也就是说赠与土地使用权是否缴纳土地出让金,要具体情况具体分析。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·债权债务转移的条件在我国是怎样规定的?
在我的日常生活当中确实有的时候想要购买房屋或者是购买大件商品,资金不够的话需要向身边的人借钱,如果一旦借钱的话,就会形成相应的债权债务关系,......
·超载多少属于危险驾驶
超载20%以上,构成危险驾驶罪。罚款两百至五百元,情节严重的处五百到两千元罚款。危险驾驶罪的量刑标准为:在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘......
·在我国民事案件开庭前家属做什么准备呢?
在我国民事案件开庭前家属做什么准备呢?一、在我国民事案件开庭前家属做什么准备呢?1、受害人应当做的准备工作:(1)一定要提刑事附带民事诉讼,......
·酒后驾驶有什么法律风险
酒后驾驶有什么法律风险第一、行政处罚风险。根据《道路交通安全条例》第59条规定:酒后驾驶非营运机动车的,暂扣两个月机动车驾驶证,并处三百元罚......
·一、外地人在西安买房子的条件是什么?
一、外地人在西安买房子的条件是什么?在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生......
·逮捕与拘留
逮捕是指公安机关、人民检察院和人民法院依法把犯罪嫌疑人、被告人羁押起来,暂时剥夺其人身自由的一种强制措施。逮捕是所有强制措施中最严厉的一种......
·未满14岁多次偷盗怎么判刑
因为孩子不满14岁,没有达到刑事责任年龄,不能立案追究刑事责任。孩子的法定监护人,应当对孩子进行严格教育,并且赔偿造成的经济损失。必要时可由政......
·山东济南司法鉴定结果在全国通用吗?
我们在与他人发生冲突时,往往各抒己见,公说公有理,婆说婆有理,谁都不能认同谁,在这时候我们就会求助于一个公正的权威的机构,做出让我们都能够信......
·分公司解除合同需要支付违约金吗?
分公司解除合同需要支付违约金吗?分公司解除合同需要支付违约金,如果是一方解除合同违约的话,则需要支付违约金;如果是双方协商解除合同,则根据协商......
·一方去法院离婚起诉费是多少
一方去法院离婚起诉费是多少诉讼费是诉讼离婚必不可少的,在离婚诉讼中,如果不涉及财产的分割的话,法院的诉讼费就是按照件数收取的,就是一件离婚案......