史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用证显示三层超过了怎么办?

土地使用证显示三层超过了怎么办?修建房屋或者厂房,按照规定都必须有国有土地使用证,修建的建筑物的层数和面积都必须按照土地使用证规定的数额修建,但是在建筑物修建时,有些人为了利用土地谋取更多的利润,往往会出现,明明土地使用证显示三层但是在修建时偏偏多修建几层,超出了土地使用证上面登记的面积,对此很多人不以为然,以为不会收到处罚。一、土地使用证1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。2、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。3、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。4、国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。二、土地使用证显示三层如果超出怎么办1、如果土地是宅基地,那么要到村委会那里出证明,变更土地面积,然后拿证明和宅基地土地证到国土部门,办理变更宅基地面积土地证。然后再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地房产证。2、如果土地是国有土地,那么,是办理不了。超出面积的房屋是违法建筑,要被强行拆除的。只能把建造的房屋改建在土地证面积内,这样你才可以办理到房产证。修建房屋时,如果土地使用证显示三层但是超出了,在农村自家的宅基地可以到村委会、国土部门等等办理宅基地面积变更,但是如果是国有土地使用证,土地使用证显示三层超出的部门就会按照违法建筑进行处罚,处罚的后果就是把违法建筑进行强制性拆除,而且建造的房屋面积和土地使用证上面的不一样也不可以办理房产证,无法上市交易。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·企业破产清算期间公章还能继续使用吗
      企业破产清算期间公章还能继续使用吗一、企业破产清算期间公章还能继续使用吗破产清算过程中,该公司公章还是有效的。公章由清算组进行保管,在清算过......


·要注意学习《劳动合同法》。
      要注意学习《劳动合同法》。无论什么专业毕业,掌握《劳动合同法》中有关权利义务,合同订立、履行、变更、终止和解除等规定,既可及时要求用人单位......


·开车玩手机撞到人后果是什么
      开车玩手机撞到人后果是什么?开车玩手机撞到人后果是三年以下有期徒刑或者拘役,《刑法》第一百三十三条规定,违反交通运输管理法规,因而发生重大事故......


·办理身份证需要什么材料
      我们每个人都拥有一张可以证明自己是谁的证明,也就是我们常说的身份证。我们知道,在办理身份证的时候,是需要我们自己准备一些材料的。今天,我们就......


·新员工办理入职后多久签合同?
      初入职场的人都知道,在入职后需要签订相关劳动合同。可是由于经验不足,对于入职后的合同签订问题,很多人都不太清楚。那么,新员工办理入职后多久签......


·2023劳动仲裁有什么程序
      劳动仲裁有什么程序(一)接受申请材料。审核申诉人申诉材料,对符合规定的材料进行登记,退回不符合规定的材料并告知申诉人。(二)审查受理及组庭。自收......


·P2P平台涉嫌非法集资总监有罪吗?
      伴随着当代经济的快速发展,一些经济犯罪案件也日益增多,例如P2P平台的非法集资。这种非法集资的犯罪行为扰乱正常的经济秩序,影响社会的稳定发展。对......


·网络著作权的司法保护有哪些内容
      网络著作权的司法保护有哪些内容随着互联网的发展,我们并不止步于纸质书的阅读,网络小说现在也是大多数人的选择。那么网络著作权的司法保护是怎么的......


·公安局婴儿遗弃证怎么办
      公安局婴儿遗弃证怎么办理?市民捡到弃婴,应第一时间到当地公安部门报警。查找不到亲生父母和其他监护人的,一律由公安部门送交当地社会福利机构或民......


·刑事诉讼法再审期限是多少?
      刑事诉讼法再审期限是指在一定时间案件可以重新进行审理,调查,在现实生活中,很多判决都会有再审期限,那么刑事诉讼法再审期限到底是多少了?要怎么进......


·一、醉驾司法解释中有什么处罚规定?
      一、醉驾司法解释中有什么处罚规定?醉驾,会被法院判处6个月以下的拘役,并处罚金数千元。如果血液酒精含量不超过200毫克/100毫升,如果没有无证......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询