史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

小规模房屋租赁税率是多少

一、房屋租赁税率是多少
  
  一、房屋性质为住宅用房
  
  房屋性质如果为住宅,纳税人计算税款时,增值税按照月租金收入划分为三个档次:
  
  (一)月租金(不含税)30000以下:
  
  1、 增值税:免征;
  
  2、 城市维护建设税:免征;
  
  3、 教育费附加及地方教育费附加:免征;
  
  4、水利基金:免征;
  
  5.房产税:减按4%的税率计算;
  
  6、 个人所得税:减按10%的税率计算。
  
  (二)月租金(不含税)30000-100000元
  
  1、增值税:减按1.5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税:增值税乘7%;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加:免征;
  
  4、水利基金:免征;
  
  5、房产税:减按4%的税率计算;
  
  6、个人所得税:减按10%的税率计算。
  
  (三)月租金(不含税)100000元以上:
  
  1、增值税:减按1.5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税:增值税乘7%;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加:增值税乘5%;
  
  4、水利基金:按照0.08%的税率计算;
  
  5、房产税:减按乘4%的税率计算;
  
  6、个人所得税:减按10%的税率计算。
  
  二、房屋性质为非住房
  
  (一)月租金收入(不含税)30000元以下:
  
  1、增值税:免征;
  
  2、城市维护建设税:免征;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加:免征;
  
  4、水利基金:免征;
  
  5、印花税:按照0.1%税率计算;
  
  6、房产税:按照12%税率计算;
  
  7、个人所得税:按照20%税率计算。
  
  (二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下:
  
  1、增值税:按照5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税:增值税乘7%;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加:免征;
  
  4、水利基金:免征;
  
  5、印花税:按照0.1%税率计算;
  
  6、房产税:按照12%的税率计算;
  
  7、个人所得税:按20%的税率计算。
  
  (三)月租金(不含税)100000元以上:
  
  1、增值税:按照5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税:增值税乘7%
  
  3、教育费附加及地方教育费附加:增值税乘5%
  
  4、水利基金:按照0.08%的税率计算;
  
  5、印花税:按照0.1%的税率计算;
  
  6、房产税:按照12%的税率计算;
  
  7、个人所得税:按20%的税率计算。
  
  二、第二类:公司出租房屋计算办法
  
  一、公司为一般纳税人
  
  (一)项目开工时间为2016年4月30日前,计税办法选择简易征收
  
  1、增值税:按照5%的税率计算;
  
  2、城市建设维护费:增值税乘7%
  
  3、教育费附加:增值税乘3%
  
  4、地方教育费附加:增值税乘2%
  
  5、水利基金:按照0.08%的税率计算;
  
  6、印花税:按照0.1%的税率计算;
  
  7、房产税:按照12%的税率计算;
  
  8、企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  (二)项目开工时间为2016年5月1日后,选择一般计税
  
  1、增值税:按照11%的税率计算;
  
  2、城市建设维护费:增值税乘7%
  
  3、教育费附加:增值税乘3%
  
  4、地方教育费附加:增值税乘2%
  
  5、水利基金:按照0.08%的税率计算;
  
  6、印花税:按照0.1%的税率计算;
  
  7、房产税:按照12%的税率计算;
  
  8、企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  二、小规模纳税人
  
  对开工日期无限定,选择简易计税
  
  1、增值税:按照5%的税率计算;
  
  2、城市建设维护费:增值税乘7%
  
  3、教育费附加:增值税乘3%
  
  4、地方教育费附加:增值税乘2%
  
  5、水利基金:按照0.08%的税率计算;
  
  6、印花税:按照0.1%的税率计算;
  
  7、房产税:按照12%的税率计算;
  
  8、企业所得税:租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  当前不止是个人把房屋进行租赁,还有许多其他的机构以及公司都在从事房屋租赁,不过个人和机构组织租赁房屋的性质是不同的,所以缴纳税务的方式以及所需缴纳的形式也是不同的,不过小规模房屋租赁税率是多少这样的内容还是需要我们去了解的。如果还需了解,请继续浏览下面的延伸部分。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、放弃继承权手写有用吗?
      一、放弃继承权手写有用吗?放弃继承权手写不一定是有用的,因为判断文件有效与否本身需要符合法律规定的生效要件。手写与打印版本的区别在于手写更能......


·集资诈骗金额认定是怎样的,如何可以立案?
      相信您都清楚我国《刑法》中是规定的有非法集资罪的,规范了个人或者企业在募集资金的时候必须合理合法。但是总有一些人会铤而走险,这样一旦被识破就......


·没结婚证协议离婚怎么做?
      没结婚证协议离婚怎么做?没结婚证协议离婚,那么关于这个财产问题的话,可以按照同居的共同财产来进行一个分别的处理,所以没有领结婚证,想要分开的话......


·完整版收养孤儿申请书范本
      完整版收养孤儿申请书范本收养孤儿的条件:1、收养人不得违反计划生育。2、收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴,收......


·企业破产清算的清偿顺序是什么
      企业破产清算的清偿顺序是什么一、破产申请的意义破产申请是破产申请人请求法院受理破产案件的意思表示。在我国,破产程序的开始不以申请为准而是以......


·我国从哪年起事实婚姻不算
      从哪年起事实婚姻不算的2001年12月26日颁布的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》规定:“未按婚姻法第八条规定办理......


·夫妻双方离婚后有探望权吗?
      夫妻双方离婚时,应该对一系列问题进行协商解决,比如双方的共同财产分割问题、子女的抚养权归属问题。在确定孩子的抚养权归属问题之后,没有孩子抚养......


·一、住房公积金遗产规定内容是什么?
      一、住房公积金遗产规定内容是什么?住房公积金遗产规定内容是购房公积金是可以作为遗产继承的,继承人是可以通过申请提取公积金账户余额的。取消房租......


·土地使用权无偿转让协议书样本是怎样的?
      土地使用权无偿转让协议书样本是怎样的?土地使用权转让现在在生活中已经非常普遍,但是大多数人对于转让协议如何写,写什么,等等都不是很清楚。在......


·国有土地使用权用途是什么?
      国有土地使用权用途是什么?一、国有土地使用权国有土地使用权,指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,......


·虚假宣传的一般形式有哪些
      企业宣传和商业广告是促成经营者与用户、消费者之间发生商业交易关系的媒介,是经营者之间一种重要的竞争手段。从某种程度上讲,当今社会的商业竞争已......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询