史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

泸州农村征地补偿标准

泸州农村征地补偿标准
  
  泸州这几年也会涉及到一些农村征地的工作,为此也出台了泸州农村征地补偿标准。农村征地涉及到的土地类型比较多,有农村住房用地,有农耕地,征收标准也是不一样,但是每一项标准都是根据实际的要求来制定的,具体的标准如何,可以到下文进行了解。
  
  一、泸州农村征地补偿标准
  
  第五条 征收农村集体土地时,由具备相应土地勘测资质的单位实地勘测,并按国家规定地类标准进行分类的面积作为计算征地补偿的依据。
  
  第六条 被征收耕地征地统一年产值标准由市人民政府按规定程序公布,并作为征地补偿计算依据。
  
  第七条 青苗和地上附着物补偿费按市人民政府规定标准据实计算支付。
  
  第八条 征收耕地每亩的土地补偿费按征地统一年产值标准的10倍计算。安置补助费依据被征收土地集体经济组织征地前的人均耕地面积,按以下标准计算:人均耕地1亩及以上的,每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算;人均耕地1亩以下的每个安置人口按征地统一年产值6倍计算。
  
  征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按上述标准减半计算。
  
  第九条 农村集体经济组织土地被部分征收的,由征地单位按征收土地面积以每亩500元的标准支付给农村集体经济组织,用于集体经济组织对剩余土地进行调整。
  
  二、泸州市拆迁货币补偿方式
  
  1、房屋价值补偿
  
  补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
  
  2、其他补偿项目
  
  对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
  
  (1)集体土地上房屋拆迁补偿
  
  目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准,如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面,下面一一分述:
  
  (2)农村宅基地房屋补偿
  
  因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目:宅基地补偿费;房屋补偿费及装修费;安置费和搬迁费;困难补助和奖励;房屋内各项家电移机补偿;非住宅房屋营运损失补偿等。
  
  任何地区的补偿标准都是符合当地的时间情况的,对于农村土地的征收,也要分门别类,按照土地的用途和性质不同,进行补偿,确保您的合法权益不受损,让每一位征地对象都能过得到合理的补偿,这也是征地工作的基本要求。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·抢夺罪立案的标准是什么
      抢夺罪立案的标准是什么一、抢夺罪立案的标准是什么构成抢夺罪的必要条件是:抢夺公私财物数额较大的,或者情节严重的,才构成犯罪。其中,在一般......


·劳动合同的必备条款不包括哪些以外的内容
      劳动合同的必备条款不包括哪些以外的内容除了:劳动合同的期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件以及违反劳......


·劳动争议仲裁前置可区分开的吗
      劳动争议仲裁前置可区分开的吗?一、如何正确理解劳动争议仲裁前置可区分开1、《劳动法》第79条和《企业劳动争议处理条例》规定了劳动争议仲裁前置......


·保险公司注册资本是多少
      保险公司注册资本是多少我国对《公司法》作出的修改,其中一大亮点,就是取消了关于公司注册资本的相应规定,如今有限责任公司的注册资本为在公司登记......


·担保条款作为主合同生效条件是什么?
      担保条款作为主合同生效条件是什么?担保条款作为主合同生效条件是通过以下几种情况来生效。1、第三人与贷款人签订保证合同。保证合同一经签订即生效;2......


·非法集资是通过怎样的形式进行集资的
      企业开办初期可能存在启动资金不够的问题,这时候公司法人需要通过集资的方式,来获得启动资金,并给予投资者相应的股份,但是关于集资也有相应的法律......


·公司变更法人需要补偿员工吗?
      公司变更法人需要补偿员工吗?1、公司变更法人需要补偿员工吗?答案是否定的。但是如果违反了劳动合同,是对员工权益有损的。下面为大家简述下,公......


·刑事拘留意味着什么
      被刑事拘留意味着行为已经涉嫌犯罪。刑事诉讼中的拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件,而在侦查过程中,遇到法定的紧急情况时,对于现行犯或......


·借条和欠条在法律上的区别是什么?
      借条和欠条在法律上的区别是什么?一、借条和欠条在法律上的区别是什么?1、借条证明借款关系,欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款,但欠款则不一定......


·行政强制执行和行政处罚的种类?
      行政强制执行和行政处罚的种类有哪些一、行政强制执行和行政处罚的种类有哪些?1、行政强制执行的方式:(一)加处罚款或者滞纳金;(二)划拨存款、......


·不能正常表达的如何立遗嘱?
      不能正常表达的如何立遗嘱?不能正常表达的,如果不具备民事行为能力是无法订立遗嘱的,如果具备民事行为能力,可以通过代书遗嘱的方式来进行处理,遗嘱......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询