商品房的土地使用证吗?
一、土地证和房产证是享有国有土地70年使用权的唯一证明
商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权利的来源和归属的证明,但现在很多房地产商在经营地产的时候,属于非法用地,在买房的时候没有提供给消费者相关的确切信息,以致于侵害消费者的合法权益.因此,必须领取.而且,比如你想要办理一些出租,转让,或是抵押贷款,这都是你所必须提供的证明,不过,各地情况不尽相同,但还是以领取为好.
二、怎么办理商品房土地使用证
购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房土地使用证。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房土地使用证。总证开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证,这就是所谓的大土地证,也叫总证。准备购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理、受理开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后认真核实,确认无误后进入审批程序;5个工作日后带身份证明领取土地证,因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。相信您通过上面的资料也知道了,商品房的房产证和居住证是相当重要的,您一定要办理好,保存好不要遗失了。以上就是对于有商品房的土地使用证吗问题的解答。如果您还有其他相关方面的问题,可以咨询网站的律师,我们有专业的律师为您答疑解惑。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·未公证遗赠扶养协议有效吗
未公证遗赠扶养协议有效吗只要协议内容真实,不违反法律规定,就是有效的。公证不是协议生效的必备条件。遗赠扶养协议是指受扶养人(公民)和扶养人之间......
·检察院抗诉是什么意思
检察院抗诉是什么意思按照我国法律的规定检察院抗诉的具体可以分为二审抗诉与再审抗诉,但实际针对的是一审判决或二审判决。那从法律角度分析,究竟检......
·网上泄露个人信息怎么办?
在网络信息时代,什么最重要?信息。大量的用户所产生的个人信息不仅会被运营商用做继续运营的依据所在也会被一些不法之徒加以利用,盗卖网民的个人信......
·原告律师出庭前准备材料有哪些
一、原告律师出庭前准备材料有哪些需要准备起诉状;与起诉状对应的证据材料;代理词。1、把握法律事实与客观事实的差异。用侦查思维、逻辑推理而来的事实......
·投标有效期的承诺书怎么写
投标有效期的承诺书怎么写现在招投标行为已经成为单位之间争取项目的公平竞争的桥梁,在投标前一半招标单位都会让投标单位缴纳保证金,并写一份投标承......
·取得地上权的方式有哪些?
取得地上权的方式有哪些?我国的土地归国家和集体所有,个人是不能取得所有权的,但是单位和个人可以取得地上权,也就是使用土地的权利。这种权利和土......
·强奸未成年少女判多少年?
强奸未成年少女判多少年?最高人民法院和最高人民检察院已经将强奸未成年少女的犯罪统一定为强奸罪,不在区分强奸少女和强奸妇女罪,只在量罪情节上......
·商场楼梯受伤怎么索赔?赔偿范围有哪些
商场楼梯受伤怎么索赔?赔偿范围有哪些?一、商场楼梯受伤可以向商场进行索赔。商场作为一个开放性的公共场所的管理人,应尽合理限度使他人免受人身及......
·公司专用章和公司合同章的效力有什么区别
公司专用章和公司合同章的效力有什么区别在合同签订过程中,如果签订合同的一方涉及公司的,就需要出具公司的公章或者合同专用章。那么,在实践中,公......