史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

债务人将已经抵押的房屋用于以房抵债的,债权人与债务人签订的以房抵债合同是否有效?

《民法典》第四百零六条规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”也就意味着在《民法典》施行以后,债务人以已经设定抵押权的房屋来抵债的,以房抵债行为有效,只是抵债后,抵押权人对用于抵债的房屋仍然享有抵押权。但是,如果债务人与抵押权人签订的抵押合同中已经明确约定抵押期间,债务人未经抵押权人同意,不得转让抵押物的,则以房抵债合同会因违反抵押合同的约定而无效。

  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·福州公司法律师的业务范围是什么?
      福州的公司与公司之间如果出现了纠纷首先就得参照公司法的规定来处理,但是一般来说公司法在法律表达上非常的难懂而一般人可能不会有很正确的理解,此......


·立遗嘱人怎样重新立遗嘱公证重新立公证遗嘱之前
      立遗嘱人怎样重新立遗嘱公证重新立公证遗嘱之前,必须先撤销原来的公证遗嘱。撤销公证遗嘱,只有遗嘱人本人向原公证机构提出申请变更或撤销申请,其他......


·车子抵押了被别人卖了可以赎回吗?
      车子抵押了被别人卖了可以赎回吗?车子抵押了被别人卖了可以赎回,依据我国《担保法》的规定,债务担保的方式是比较多的,而抵押是最为常见的担保方式之......


·超过合同的撤销权期限可以吗
      超过合同的撤销权期限可以吗我国《合同法》第五十五条规定:有下列情形之一的,撤销权消灭1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一......


·合同到期自动顺延条款是否有效
      合同到期自动顺延条款是否有效?该约定是否有效,在实践中存在一定的争议。持肯定观点的人认为,由于劳动合同中已经明确约定了期满后自动顺延,劳动者入......


·民事诉讼最小标的额有规定吗
      民事诉讼最小标的额有规定吗一、民事诉讼最小标的额有规定吗没有下限的只要是合理的诉讼请求法院都会受理的甚至有民事案件没有标的,比如单纯......


·提起刑事附带民事公益诉讼的条件是什么
      提起刑事附带民事公益诉讼的条件是什么?1、民事公益诉讼是为了保护社会公共利益,对违反法律,侵害社会公共利益的行为,向人民法院提起诉讼,由法院按......


·没收个人全部财产证明包括哪些?
      那我们的时候生活当中,对于一些违法犯罪行为,是需要进行严厉的处罚的,因为只有这种严厉的处罚,才能够达到一定的威慑作用,比如说我国刑事方面的犯......


·实用法律基础犯罪中止的认定标准是什么
      实用法律基础犯罪中止的认定标准是什么?(一)行为人主观上具有中止犯罪的决意。行为人在客观上能够继续犯罪和实现犯罪结果的情况下,自动作出的不继续犯......


·《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法》具体条款是什么?
      《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法》具体条款是什么?成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法第一条为了规范城市房屋拆迁补偿评估行为,......


·民营企业受贿如何处罚?
      在平常的工作中,有不少人因为在职务上的便利,他人会给与一定的金钱为自己谋利益,或者该人收取他人的金钱为此谋利益。不论是那种情况,都构成法律上......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询