史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

没有土地使用证房产证二手房可以购买吗

中国土地房屋资源的紧缺在大城市中完全体现了出来,房价一直涨势汹汹,使得二手房市场都一直非常火热,在购买二手房的时候很多人会忽略土地使用证和房产证其中一个证件,虽说只是缺少一个证件,但这可能带来的威胁也是非常大的。那如果土地使用证房产证二手房购买时其中一个没有的话会有怎样的后果呢?
  没有土地使用证或者是房产证的房屋可以购买吗?
  
  一、土地证丢失
  土地证丢失的话,只要补办一个便能够继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也能正常的交易。
  二、只有一个房产证,没有土地证
  这样的房子其实是不能过户的,不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记,这也就是说在法律上,这个房子是不属于你的,房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下,房产交易是非常危险的,您一定要慎重。
  三、什么是房产证?
  房产证是购房者通过交易取得房屋相关权利,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。它是国家依法保护房屋的合法凭证。购房者可以凭证房产证管理和使用自己的房屋。
  四、房产证和土地证有多重要?
  房产证其实是房屋使用权限的证明,拥有房产证就相当于你拥有了对房屋的使用权利。而土地证呢?您都知道房屋是建造在土地上面的,而土地是国家租给开放商建造房屋的,而拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利,你的房屋在这个土地上面,在一定的年限里面是合法的,当然如果时间到期了你也可以续租(一般为70年)。如果有房产证没有土地证的房屋就算是违规建筑,这样的建筑是无法得到法律的保护的。购买房屋时我们一定要注意土地使用证房产证这两样证件,这两样证件是缺一不可的,如果存在丢失的情况一定要求对方进行补办,有证件在进行购买,否则没有土地使用证房产证二手房购买可能给自身带来的问题都是非常大的,直接会影响到我们自身的权益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·校园打架斗殴处理的方法是什么?
      在校园内,由于学生心智的不成熟性,有时对于微小的问题也会产生口角,引起打架斗殴的行为。鉴于对未成年人的保护,对于校园打架斗殴的行为与处理社会......


·存款保险费率的主要作用是什么?
      存款保险费率的主要作用是什么?存款保险的主要作用1、保护存款人的利益,提高社会公众对银行体系的信心。如果建立了存款保险制度,当实行该制度的......


·协议离婚后还可以起诉抚养权吗?
      协议离婚后还可以起诉抚养权吗?夫妻俩离婚时离婚协议上约定小孩归男方抚养,女方可以在离婚后和男方协议变更孩子抚养权,如果无法达成一致意见,女方可......


·诉讼时效中断民法总则做了哪些具体规定
      诉讼时效中断民法总则做了哪些具体规定诉讼时效指的是权利人行使诉讼权利的时间段,只有在有效的诉讼时效中行使自己的权利才能得到法律的支持,一旦......


·保险理财夫妻财产是否属于
      保险理财夫妻财产是否属于保险的理财产品收益属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条明确规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共......


·新婚姻法 贷款 名字是否是离婚房产分配的关键因素
      当今社会上,夫妻俩贷款买房已经是屡见不鲜的现象了,可当婚姻走到尽头时,这“贷”来的房子的归属问题却总是理不清楚——到底它该不该划归为产权登记......


·公司注册资本金认缴期限是多久
      对于一家从事商业活动的公司来说,其中必不可少的就是就是注册资本金的认缴,只有注册资本金的认缴,公司的注册才会合法化,公司的日常经营才会正常开......


·离婚后给孩子抚养费多少数额
      离婚后给孩子抚养费多少数额1、法院根据什么标准确定抚养费?在离婚案件中,人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定:(1......


·技术服务合同签订流程是怎样的
      技术服务合同签订流程是怎样的?技术服务是指拥有技术的一方与需要解决特定问技术问题的另一方签订的服务性合同。拥有技术的一方为对方提供技术服务......


·信息网络传播权侵权辩护词的写法是什么
      信息网络传播权侵权辩护词的写法是什么一、信息网络传播权侵权辩护词的写法是什么?1、首部。首行要写明标题。2、正文。在具体制作法庭辩护词时,......


·公司当天通知辞退怎么赔偿
      在劳动法律关系上,辞退赔偿可以分为依法辞退和违法辞退两类,依法辞退符合法律规定,比如劳动合同期满后,公司决定不再与员工签订劳动合同,违法辞退......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询