福建省征地补偿新标准是怎样规定的?
在当代社会,政府征地是比较常见的一个现象了,征地是要给于一定的补偿款的。我国每年的经济水平都在发生变化,再加上一些其他的因素的影响,每年我国的征地补偿标准或多或少都会发生一些变化。那么,接下来我们将以福建省为例向您详细的介绍一下福建省征地补偿新标准是怎样进行规定的。(以下标准补偿的内容仅供参考)
一、福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知
闽政〔2017〕2 号
各市、县(区)人民政府,平潭综合实验区管委会,省人民政府各部门、各直属机构,各大企业,各高等院校:
根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第177号),经研究决定,从2017年3月1日起我省征地补偿全面实行征地区片综合地价。现就有关事项通知如下:
1、根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等情况,全省以县级行政区为单位,划分为四个地区类别。征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发,除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定,但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。全省地区类别划分及征地区片综合地价最低标准见附件。
2、县(市、区)人民政府应依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素,以及所属地区类别的征地区片综合地价最低标准,将辖区划分3~5个区片,明确区片范围,确定具体征地区片综合地价,并建立征地区片综合地价数据库。
3、县(市、区)人民政府应在本通知实施前制定并向社会公布征地区片综合地价。现行征地区片综合地价符合本通知要求的,可不作调整,但需重新进行公布。
4、设区市人民政府应汇总所辖县(市、区)征地区片综合地价,并报省政府备案,同时抄送省国土资源厅。省国土资源厅应建立全省统一的征地区片综合地价数据库,在门户网站上公开,接受社会查询和监督。
二、征地补偿标准数额
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
补偿费用的管理和归属
各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用:
(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开,接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过,报乡政府备案。
将最低征地补偿标准细化到区一级的征地补偿最低标准,而且必须由县(市、区)人民政府划定当地的征地补偿综合地价。像征地补偿的问题比较复杂,再加上涉及到法律条文就更加难以理解了,所以如果遇到这类问题建议您向专业的律师进行咨询。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·开发商欺骗业主土地使用年限怎么办?
开发商欺骗业主土地使用年限怎么办?一、开发商欺骗业主土地使用年限怎么办?土地所有权属于国家,开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权......
·铜陵政府信息公开要求
铜陵政府信息公开要求随着网络的发展,现在我们有很多的政府的信息都在网上发布,如铜陵政府信息公开,市民可以在政府信息公开网上了解地方政策和申......
·一、认定逾期交房的情形都?
一、认定逾期交房的情形都有哪些在诸多商品房预售合同案件中,大部分是因开发商逾期交房引发的,开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形:(一)开......
·征地补偿方案应由谁制定?
征地补偿方案应由谁制定?一、征地补偿方案应由谁制定征地拆迁补偿标准由那一级部门制定,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条,市、县级人......
·物业管理费包括哪些费用
物业管理费包括哪些费用根据相关法律法规的规定,物业管理费包括以下费用:(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,包括:基本工资,按规......
·老婆婚前精神病上诉多长时间判离婚
1.上诉立案后三个月之内判决,如夫妻感情确已破裂,法院一般会判离。2.一方婚前没有精神病史,而在结婚之后,突然得病。发病的一方经过多处诊治,病情......
·2023贪贿犯罪立案标准是怎么规定的
2023贪贿犯罪立案标准是怎么规定的一、贪贿犯罪立案标准是怎么规定的?一)贪污罪的立案标准1、个人贪污数额在5千元以上的;2、个人贪污数额不满......
·高空坠物砸人责任该怎么划分和怎么赔偿?
高空坠物砸人责任划分和怎么赔偿?《侵权责任法》第87条规定:从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除......
·行使单方解除权的注意事项?
行使单方解除权的注意事项?1、解除合同通知书应规范书写,其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权,具体内容应包括:(1)当事人......
·戒毒条例的相关内容有哪些
毒品对人体的危害是很大的,而很多人在沾染上毒品之后导致家破人亡,自己最终也因为吸食毒品过多而死亡。对此,我国制定了相应的解毒条例,希望那些有......
·员工的职业病工伤可以认定吗?
员工的职业病工伤可以认定吗?一、员工的职业病工伤可以认定吗?可以认定为工伤,根据我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤......