房东办理土地使用权的流程是什么?
大学毕业的时间,大学生们从学校毕业,跟随着工作落脚在某个地方。这时候,既是毕业季也是租房季。由于初出校门,对于租赁房屋等认识都不是很清楚。所有,在租赁房屋的时候,一定要熟悉租赁流程。房东一定要有办理土地使用权。那么,房东办理土地使用权的流程是什么呢?我们给你答案。
一、办理土地使用权的流程
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。
(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
二、二手房土地使用权办理流程
1、如果开发商没有办理土地使用证,应先办理商品房的土地分割登记,才可以办理土地使用权证
2、你不能直接去国土局办理。因为土地使用权分割登记后使用权也是登记给开发商的,购房户再凭房产证、商品房买卖合同、购房发票、契证及土地使用权分割证,再办理土地变更登记。土地使用者变成你的前使用者后,你在申请变更登记。
3、不办理对拆迁应该没有什么影响;至于买卖的话,那就看买主啦。
4、如果土地使用证在原业主手中,他不能抵押。因为抵押是需要双证(房产证和土地证)的,既然房产证已经变更为你,那他就不能去办抵押
根据上文的内容,我们可以提炼出相关的有效的信息。新房房东和二手房房东办理土地使用权的流程是有一定差别的。在办理土地使用权的时候,一定要根据相应的法律程序和手续来,提交需要的材料和证明文件,再领取最后的证件就可以了。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·解除临时雇佣关系有赔偿么?
解除临时雇佣关系有赔偿么?没有赔偿。雇佣关系不等同于劳动关系,可以随时解除。雇佣关系是雇主和受雇人达成契约的基础上成立的,雇佣合同可以是口......
·民事诉讼立案时间是多久
民事诉讼立案时间是多久最迟会在七日内立案。《民诉法解释》第二百零八条规定,人民法院接到当事人提交的民事起诉状时,对符合民事诉讼法第一百一十九......
·广州买房的流程是怎样的?
拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想,如果您一次性支付全款,很有可能将会得到一定的优惠比例。但是由于不动产动辄就几百上千万,人们往往会采取按......
·一、交通事故后对方伤好不出院怎么办?
一、交通事故后对方伤好不出院怎么办?交通事故对方伤好了不出院肇事者可以要求其出院,协商不成,拒付医药费,让对方到法院起诉,根据法院的判决赔偿。......
·社会救助的原则是什么
政府干预社会救助的权力正当合法,防止政府权力异化。由于政府在社会救助中权责的特殊性,必须通过立法界定公权,使政府社会救助的管理内容合法,权责......
·婚前财产加名的相关规定流程有哪些?
很多人在婚前都会要求另一半在财产中加上自己的名字以此来求得安心,其中更是以房产最为被看重,很多丈母娘就会要求男方在结婚前把房产加上女方的名字......
·对于检察院几天内要批捕当事人?
一、对于检察院几天内要批捕当事人?检察院批捕时间一般是自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内做出批捕决定。依据如下《中华人民共和国刑事诉讼......
·法律援助需提供的材料有哪些?
法律援助需提供的材料有哪些?一、法律援助法律援助是指由政府设立的法律援助机构组织法律援助的律师,为经济困难或特殊案件的人给予无偿提供法律服......
·房屋买卖合同纠纷处理的规则之五
规则五未取得房屋所有权证而签订的房屋买卖合同应当认定为有效合同,若出卖人无法履行合同的交付义务,应当对买受人承担违约责任。规则描述《最......