史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

不动产登记土地使用权没有使用年限怎么办?

不动产登记土地使用权没有使用年限怎么办?我们都知道,买房后会拿到两个证,土地使用证和房产证,这两个证都是十分必要的。现在,很多城市都将两证合一,对购房者发放不动产证。相对于房产证而言,不动产证的内容更加详细。那么,不动产登记土地使用权没有使用年限怎么办?我们就这个问题简单给您做个解答。
  一、不动产证没有土地使用年限怎么办?
  不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。房产证土地使用年限那一栏的土地使用年限绝对是有的,如果没印上去,拿着产证和身份证去房产交易中心去询问,这是在申请房屋产权登记手续时,提交的有关土地权属性质不清楚或没有取得方式等等,所以房产登记机构无法将土地信息录入产权登记系统,产权证书也就无法显示土地信息。如果你有土地使用证书,可以持身份证明、土地权属证书、房屋产权证书到房管局申请变更登记,将土地信息在房屋产权证书上记载。
  二、房产证与不动产证有何区别?
  其实除了《房产证》,还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发,将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》;信息“升级”:《不动产权证书》多了镭射区,并增加了不动产单元号,这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”;增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积,信息更加透明化。
  三、不进行不动产登记会怎样?
  根据《物权法》的有关规定,没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记,其不动产交易安全将受到严重影响,也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险。因此,从保护权利人物权的角度,《物权法》规定了依申请登记。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产证在越来越多的城市颁发了。如果购房者拿到的不动产证没有土地使用年限,应该去房产交易中心询问情况。或者直接带着不动产证、身份证、购房合同等资料到房产交易中心,申请其增加上土地使用年限这一栏内容。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·银行汇款凭证保留多长时间
      银行汇款凭证保留多长时间一、银行汇款凭证保留多长时间?银行转账记录保存三年。超过三年的记录银行不保证能够提供。1、查询银行汇款记录的方法有多种......


·临时拘留时间是否计入刑拘时间
      临时拘留时间是否计入刑拘时间?被临时拘留期限所花费的时间一般计入刑事拘留期限内。从保护犯罪嫌疑人人权角度上来看。抓获地公安机关对犯罪嫌疑人实施......


·受贿罪拒不认罪会怎样?
      受贿一直在政界都是有所存在的,因为官员的素质高低不平。受贿罪更因为其针对的对象不是一般的犯罪,而都是曾经拥有一定职权的官员。所以受贿罪是具有......


·深圳关于变更经营范围公告
      深圳关于变更经营范围公告一、深圳关于变更经营范围公告关于公司名称与经营范围变更的通知根据深圳市场监督管理局[2016]第74470040号文件,同意......


·在说到离婚案件程序的时候
      在说到离婚案件程序的时候,其实主要就是指诉讼离婚里面的程序问题,这比协议离婚可要复杂的多,因而有的夫妻在只能通过此种方式解除婚姻关系的之后,......


·一、民法典遗产继承父母顺序如何规定?
      一、民法典遗产继承父母顺序如何规定?根据民法典的规定,法定继承人分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序......


·累犯自首有用吗?
      累犯自首有用吗?累犯自首当然有用。因为累犯从重处罚,但是如果自首的话,有机会从轻减轻处罚;没有自首,就没有这个机会。自首是指犯罪后自动投......


·实用新型专利有效期是多久
      实用新型专利有效期是多久1.根据1992年12月31日前的专利申请获得的专利权,其保护期限适用原专利法,即:发明专利的保护期限为自申请日起的15年;实用新......


·房屋买卖合同确认无效恢复过户征税有依据吗
      在房屋买卖交易过程中,出现买卖合同无效是常有的事。如果房屋买卖合同确认无效后,房屋过户登记行为就是无效的,买房有权要求卖房返还房屋价款,并做......


·著作权登记证书小说有什么用?
      著作权登记证书小说有什么用?在我国因为确立了著作权相关法律规定,所以每一份智力成果都受到相关法律保护,这是因为每一份作品都像人一样是独一无二......


·民事诉讼管辖权的规定有哪些?
      民事诉讼管辖权的规定有哪些?一、级别管辖第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询