房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属
一、哪些房地产交易需要公证
房地产公证并不是房产交易的必须环节,因而很多购房者对房产公证了解不多。但是目前随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点, 房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点,消费者为了更好地维护自己的权益,最好的手段就是寻求法律保护,而房产公证就是一个有效手段。根据规定,以下几类房地产交易必须先公证:1、房产继承,应当办理“继承权公证书”。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分 割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力,易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产 和解决纠纷。3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。
二、房地产公证的程序是怎样的
一般办理房地产公证遵循以下程序进行:公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。但当事人要是认为有需要的话,其实也是可以进行公证的。只不过在一些情况下,明确要求了必须要进行房地产交易的公证之后,才能实际产生法律效力。更多房地产交易方面的问题,你可以直接来电咨询我们的在线律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·破坏交通设施罪既遂通常情况下是怎么判刑的
破坏交通设施罪既遂通常情况下是怎么判刑的一、破坏交通设施罪既遂通常情况下是怎么判刑的根据我国刑法,破坏交通设备尚未造成严重后果的,处三年......
·没土地使用证的房子有什么风险
没土地使用证的房子有什么风险买房要有证,相信很多朋友都明白这个道理,但在现实生活中,有很多朋友买房时并没有土地使用证或者没有房地产证,那么,......
·关于国家赔偿条件有哪些?
一、国家赔偿条件有哪些?条件包括赔偿请求人应当是合法权益受到损害的公民、法人和其他组织;赔偿义务机关应当是因自身或其工作人员行使职权侵犯公民......
·进黑名单之后能当法人吗
不可以,凡被纳入失信被执行人名单的被执行人,都将受到信用惩戒,在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受......
·商品房买卖示范文本是怎样的
商品房买卖示范文本是怎样的通常购房者从开发商手里购买商品房的,此时签订的商品房买卖合同是由住房与城乡建设部制定的,因此也算是格式合同了吧,......
·注册私募基金公司条件是什么?
注册私募基金公司条件是什么?一、私募基金公司1、证券投资基金管理公司(基金公司),是指经中国证券监督管理委员会批准,在中国境内设立,从事证券投......
·刑事拘留报捕了批捕概率有多大?
一、刑事拘留报捕了批捕概率有多大1、需要根据证据来进行判断,刑事拘留并不意味着必须逮捕。2、是否逮捕是由检察院根据证据是否充分而决定的,如果检......
·交强险和是商业险的区别
交强险和是商业险的区别主要是什么交强险和是商业险的区别主要是什么?一、赔偿的原则不同。根据《道路交通安全法》的规定,对机动车发生交通事故......
·离婚诉讼中该怎样答辩
在诉讼离婚中,原告一方向法院提交了相应的起诉状之后,被告收到传票和起诉状的,就可以按照法律规定的时间进行答辩了。不过对于很对离婚案件的被告人......