土地使用权用地主体的含义是什么?
土地使用权是对土地使用的一种权利,是土地所有权的象征。关于土地使用权的使用主要是把土地进行转让,出租等方式来获取自己的收益,国家法律对于土地使用权这方面有相关的规定,那么土地使用权用地主体的含义是什么呢?下面我们将为您进行详细的解答。
一、土地使用权用地主体的含义
1、出让土地使用权的主体。
境内外法人、非法人组织和公民个人可依法取得出让土地使用权。但是,外商投资开发经营成片土地,应依法设立中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资企业,享有该项权利。
2、出让土地使用权的取得。
出让土地使用权的合法取得方式为拍卖、招标、协议。城市房地产管理法规定,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,应当采取拍卖、招标方式出让土地使用权。没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取协议方式出让土地使用权。采取协议方式出让土地使用权的,出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
国家可将出让土地使用权作价出资或人股作为对企业的投资,国家对企业享有相应的投资者权益(股权),企业享有出让土地使用权。
3、出让土地使用权的年限。
根据国务院的现行规定,城镇国有土地使用权出让的最高年限,按土地用途分为以下几种情况:
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地40年;
(5)综合或者其他用地50年。
此外,开发国有荒山、荒地、荒滩从事广义的农业生产的,使用期限最长不得超过50年。
国有土地所有者代表与用地者可在不超过最高出让年限的前提下,在出让合同中约定出让年限。
行文至此,土地使用权用地主体的含义主要是出让土地使用权的主体、出让土地使用权的取得和出让土地所有权的年限,这三个方面,具体的细节文章中已经详细的说明了,国家法律也有相关的规定,在此如果您对于这方面还有其他疑问,你可以之间来电咨询我们。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·父母立遗嘱怎样才合法?
父母立遗嘱怎样才合法?一、父母立遗嘱怎样才合法?1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力;2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示3、遗嘱人对遗......
·一、行人醉酒发生交通事故有责任吗?
一、行人醉酒发生交通事故有责任吗?行人喝酒被撞没有责任,机动车与、行人之间发生交通事故,由机动车一方承担赔偿责任;《交通道路安全法》第七十六条......
·股东是民事诉讼法的主体吗
股东是民事诉讼法的主体吗一、股东是民事诉讼法的主体吗1、民事诉讼主体,是指参与民事诉讼活动的当事人。在民事诉讼中,诉讼主体是人民法院、原告......
·增加股东需要修改章程吗?
增加股东需要修改章程吗?公司增加股东必须修改章程,还要到工商部门办理变更手续。而且办理变更手续后,增资扩股、原股东出让部分股权给新入股的股东都......
·公司与员工劳动合同的赔偿标准是什么?
公司与员工劳动合同的赔偿标准是什么?1、如果双方协商一致解除合同,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付......
·国土资源部39号令是什么?
国土资源部39号令是什么?如今房地产开发行业已经成为了城市发展的重要力量之一,在房地产一片火热的前景下各地政府都在大力支持该行业,我们知道房产......
·1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车
1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定,以危险驾......
·如何申请专利注册?
如何申请专利注册?怎么注册申请专利注册的流程一、准备材料准备申请文件,包括请求书、说明书、权利要求书、说明书附图、说明书。外观设计类的......
·醉酒无证驾驶机动车怎么处罚
未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。醉酒驾驶机动......