土地使用权收回要求哪些条件?
一、土地使用权收回要求哪些条件?
1、土地闲置超过两年;2、为公共利益需要使用土地的;3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;4、因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
二、土地使用权被收回的程序是怎样的?
1、用地所在的市、县人民政府土地行政主管部门根据对上述回收条件的核准情况,拟定收地方案。2、收地方案经同级政府同意后逐级上报原用地批准机关审批。报批时需加附如下材料:(1)收回土地申请书;(2)用地原批准文件,包括有关证书;(3)涉及补偿的,需提交补偿方案或协议;(4)土地现状调查资料;(5)属为公共利益的建设需要收回调整使用土地的,应提交批准建设项目或实施规划的文件;3、土地经依法批准收回的,由市、县土地主管部门具体办理手续,注销原土地使用证。
三、土地使用权被收回的补偿标准是如何制订的?
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。综上所述,当土地闲置超过两年、土地使用年限到期未续交出让金、因公众利益需要征地等情况发生时,国家有权提前收回土地使用权。符合土地使用权收回要求的,国家启动征收程序,注销原土地使用证,并对土地使用者进行补偿,具体补偿金额参考当地经济社会发展水平、物价标准等因素制订。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·民事诉讼法审判监督程序的内容是什么?
民事诉讼法审判监督程序的内容是什么?概念民事审判监督程序即民事再审程序,是指对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,人民法院认为确有错误,......
·工伤鉴定除了劳动局在还有指定机构吗?
劳动者收到工伤之后的维权是很重要的,劳动者可以向用人单位索赔,这是劳动者的合法权益,我国法律规定是准许的。但是在向用人单位申请赔偿时需要工伤......
·怎么审查买卖合同内容 怎么预防买卖合同违约
签订买卖合同后,双方即应按照合同约定的时间、地点、方式履行约定,但是实践中违约的大有人在。所以,合同双方在签订合同前,就应该审查对方的履约能......
·重伤一级量刑标准有哪些
一、重伤一级量刑标准有哪些(一)故意伤害罪的量刑标准我国《刑法》第二百三十四条第一款规定:“故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑,拘役或者管......
·建筑工程索赔时效是多久
建筑工程索赔时效是多久?为了确定双方权利义务,保证工程的顺利进行,发承包方会签署一份工程承包合同。如果合同一方当事人在工程建设过程中发生违约......
·免费搭乘出事故怎么赔偿
免费搭乘出事故怎么赔偿一、免费搭乘出事故怎么赔偿对于有偿搭乘来说,由于车主收取了搭乘人的费用,根据权利和义务相一致的原则,车主要对乘客的安全......
·自愿解除劳动关系申请书怎么写?
在市场经济生活中,有很多人在跳槽,也有不少人被解聘。对于那些跳槽人群,一般会向用人单位提交自愿解除劳动关系申请书,表明自己自愿与其解除劳动合......
·法院民事诉讼文书格式样本是什么?
法院民事诉讼文书格式样本是什么?根据我国法律,一个案件最多经过两级法院审判便可达到结束的状态。在原则上这已经达到至善至美的状态,公民不能再......
·黑校车超员应该如何惩罚?
未成年人是祖国的未来与希望,我国对于未成年人设置了专门的保护法律来确保其健康成长。然而由于道德的沦丧,一些无良学校会使用黑校车来接送学生上下......
·公证遗嘱能当继承公证用吗?
公证遗嘱能当继承公证用吗?一、公证遗嘱能当继承公证用吗?公证遗嘱不能当继承公证用,两者区别如下:(一)申请主体不同1、遗嘱公证:申请主体......
·合同形式、内容要合法
合同形式、内容要合法一份具有法律效力的劳动合同,首先签订合同的程序应符合法律规定,并且应当用书面的形式予以确认,合同至少应一式两份,双方各执......