史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

100平方商品房有多少土地使用权?

100平方商品房有多少土地使用权?
  现在我国的房价上涨的是非常快的,商品房也是一样的,及时这样,也不能阻挡人们买房子的热情,毕竟房子是人们生活的场所。对于一个家庭来说,买一个商品房是非常重要的事,但是很多人对于商品房的土地使用税不是很了解,比如说100平方商品房有多少土地使用权税?
  
  一、定义:
  
  土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
  
  二、征收标准:
  
  城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
  
  1、大城市1.5元至30元;
  
  2、中等城市1.2元至24元;
  
  3、小城市0.9元至18元;
  
  4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  
  三、100平方商品房有多少土地使用权
  
  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
  
  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  
  一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
  
  四、如何征收
  
  以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。
  
  具体单位税额各地差异较大,请咨询您所在地地方税务局。
  
  土地使用税计算方法如下:
  
  1、大城市1.5元至30元;
  
  2、中等城市1.2元至24元;
  
  3、小城市0.9元至18元;
  
  4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  
  省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
  
  市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
  
  经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。
  比如说大城市每平米是1.5至30元,中等城市是1.4至24元,更小的城市土地使用权税也就相对的减少了。买商品房是需要每年缴纳土地使用税的,所以您在买房子前应该知道土地使用权税是多少。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·工商局企业基本信息登记查询怎样查询?
      工商局企业基本信息登记查询怎样查询?在商业交易中,企业基本信息登记查询十分重要,企业间交易,首先就是要核对对方的基本信息是否真实,其中企业注......


·一、醉驾青岛律师收费标准是多少?
      一、醉驾青岛律师收费标准是多少?醉驾案件中律师的收费标准不是固定统一的,律师收费主要考虑的因素是:1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程......


·汽车被人追尾折旧费误工费应怎么赔偿?
      汽车被人追尾折旧费误工费应怎么赔偿?1、所谓折旧,是指机械在使用过程中,因设备客观磨损而以价值的形式在使用效率(产生效益)过程中进行抵扣的一种......


·起诉生父索要抚养费败诉后怎么上诉?
      在我国法律中规定了父母对孩子的抚养义务,如果父母双方离婚没有生活在一起,不与孩子共同生活的一方也要承担抚养义务,每月支付孩子的抚养费。但事实......


·没有解除劳动合同可以去其他单位吗
      没有解除劳动合同可以去其他单位吗一、没有解除劳动合同可以去其他单位吗旧劳动合同没有解除,是不能跟别的单位签订劳动合同的,但如果原单位有拖......


·软件著作权登记几个人可以进行申请
      软件著作权登记几个人可以进行申请软件著作权登记一般情况下是一人,依据计算机软件著作权登记办法的规定,计算机软件著作权如果是合作开发的,可以由......


·劳动法代通知金是怎样规定的
      劳动法代通知金是怎样规定的代通知金,也叫提前通知金,是指用人单位没有提前30天书面通知解除劳动关系的,除了应当支付经济补偿金以外,还应当支付......


·离婚可以补偿的条件包括什么
      离婚可以补偿的条件包括什么依据规定,可以获得离婚经济补偿的具体条件如下:1、夫妻已经约定婚姻存续期间取得的财产分别所有(1)夫妻双方采取约定的分......


·合资公司股东决定的规定是什么?
      合资公司股东决定的规定是什么?合资公司股东决定的规定是需要对于会议的一些基本的情况。1、会议基本情况:会议时间、地点、会议性质(定期、临时)。2、......


·交通事故退休的有误工费吗?
      交通事故退休的有误工费吗?被害人没有误工或者没有因误工而减少实际收入的,不可以主张误工费。因此,退休人员遭受人身损害的,一般不可以主张误工费......


·诉讼时效中止中断的理由是什么?
      诉讼时效中止中断的理由是什么?1.诉讼时效中止的法定事由有以下两种:(1)不可抗力。如水灾、地震、战争等;(2)其他障碍。如权利被侵害的无民事行为能力......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询