史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

人口土地使用权限是怎么样的?

人口土地使用权限是怎么样的?土地使用者通常都享有土地使用权,但是土地使用权也有法律规定的使用权限,不同的土地甚至是不同的人口在使用土地时都有限制条件和使用年限的限制。清楚了解人口土地使用权限的相关知识对土地使用者在使用管理土地时具有很大的帮助。因此在本文为您解答这一问题,请您往下阅读。
  一、土地使用权的限制
  土地使用权的限制,是指土地使用者必须严格按照出让合同约定或划拨批准文件规定的条件、方式、用途等使用土地,违反了这些规定要承担相应的法律责任。
  1、禁止闲置土地。闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。为依法处理和充分利用闲置土地,切实保护土地,国土资源部于1999年4月28日发布了《闲置土地处置办法》,该办法对闲置土地的情形、处置方案、土地闲置费、收回闲置的国有土地使用权程序及对闲置土地的利用等作了详细规定,这里不再赘述。
  2、禁止擅自改变土地用途。根据《全国土地分类》(试行),建设用地分为商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建筑用地、住宅用地、交通运输用地、水利设施用地、特殊用地等8大类32小类。土地使用权人应当严格按照出让合同约定或批准文件规定的用途使用土地,确需改变土地用途的,应当经有权机关批准,对未经批准擅自改变土地用途的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款、无偿收回土地使用权等处罚。
  3、禁止自行将土地使用权转让、出租、抵押。以划拨方式取得的土地使用权,其转让、出让、抵押必须符合法定条件并经有权机关批准,对未经批准擅自转让、出让、抵押的,由市、县人民政府土地管理部门没收非法收入,并根据情节处以罚款。以出让方式取得的土地使用权,可以转让、出租、抵押,但是也要符合一定的条件,即转让方、出租方必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发利用土地,转让合同、出租合同、抵押合同不得违背法律、法规和土地使用权出让合同的规定,并且办理土地登记手续。
  二、各种土地的使用年限各是多少?
  
  1、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  (1)居住用地70年(2)工业用地50年(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年(4)商业、旅游、娱乐用地40年(5)综合或者其他用地50年
  2、北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:
  (1)钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年(2)砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年本文阐明了土地使用的具体权限并详细说明不同种类的土地具有不同的使用年限,方便读者了解土地使用的注意事项。身为土地使用者需要了解人口土地使用权限的相关法律条文,才能在土地使用时避免出现违反法规的现象,而且需要注意的是,土地使用权不能擅自转让、出租和抵押,有需要的话必须经过有关机关部门批准并办理手续。希望本文的解答能帮助到您,如果有不懂的法律问题可以在网咨询我们的律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·行纪合同委托人的权利
      行纪合同中委托人享有如下的权利:  一、向行纪人发出指示的权利。  行纪人接受委托人的委托,为委托人的委托事务而进行法律活动,委托人为此而......


·商标侵权诉讼恶意抢注的诉讼时效是多久?
      商标侵权诉讼恶意抢注的诉讼时效是多久?恶意抢注的诉讼时效为两年或三年;根据《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十......


·公司在申请解散时股东要成立清算组
      公司在申请解散时股东要成立清算组,由清算组承担债权债务的清算。如果资不抵债的,应当申请破产。否则视为有能力承担债务,那么解散后股东有义务承担......


·工伤赔偿是全额工资吗
      工伤赔偿是全额工资吗1、停工留薪期期间(工伤治疗、康复期间)工资应按原工资待遇,由用人单位按月发放。工伤医疗期工资福利待遇不变,不超过24个月。......


·因为涉黄犯罪会留到档案吗
      因为涉黄犯罪会留到档案吗一、因为涉黄犯罪会留到档案吗?因为涉黄犯罪的案底会留到档案中,已经记录在案的违法事实是无法消除的,有案底会在在档案......


·公司监事会职责是什么?
      公司监事会职责是什么一、公司监事会的职责是什么1、监事会的组成和任期根据中国《公司法》第51条规定,有限责任公司,经营规模较大的,设立监事......


·物上代位权的取得一般是通过委付实现的,委付成立需具备哪些条件?
      物上代位权的取得一般是通过委付实现的,委付成立需具备哪些条件?一、物上代位权物上代位又称所有权代位,是指保险标的因遭受保险事故而发生全损或......


·民法总则107条的法律规定是怎样的
      民法总则107条的法律规定是怎样的?随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《民法总则》将被废止。一、《民法典》107条的法律规定是怎样的第一百......


·异地网络诈骗怎么报警?
      异地网络诈骗怎么报警?近些年来,很多人利用网络进行网络诈骗,使得不少网民都受到了网络诈骗的侵害。有些网民甚至玩个网络游戏也会被人坑骗,很是让......


·婚姻期间一方产生的债务谁来偿还
      婚姻期间一方产生的债务谁来偿还一、婚姻期间一方产生的债务谁来偿还婚内债务分为个人债务和夫妻共同债务。如果是夫妻共同债务,双方需要共同承担......


·劳动者个人如何申请工伤认定
      除了单位可以向劳动部门申请进行工伤认定外,劳动者个人或其家属也是可以提出工伤认定的申请的。那么针对劳动者个人如何申请工伤认定呢?这显然是与单......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询