史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

工程质量保修范围及最低保修年限是多少

工程质量保修范围及最低保修年限是多少一、建设工程质量保修的规定建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。二、建筑工程的保修范围应当包括哪些?《中华人民共和国建筑法》规定:建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。三、工程质量最低保修年限根据我国《民法典》(自2021年1月1日起实施)第510条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第511条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依照《民法典》第511条的规定质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定:“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。”第七条规定:“在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金的,其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限,否则视作无效。综上所述,工程质量保修范围及最低保修年限,国家对这个问题根据做出了具体的规定及说明,并且针对工程不同的项目,保修年限有有不同的规定。对于不同建设单位与施工单位的合约规定,不能低于这个规定的期限。我们了解了这些相应的规定,我们才能更好的在有需要的时候,保护自身相应的合法的权益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·聚众斗殴取保候审申请书多久会被批准?
      聚众斗殴、寻衅滋事等事件,在青少年时期是较为经常发生的,这是由于此种类型的民事主体的心智发育还不甚成熟,在此种类型的类型的案件发生之后,民事......


·女员工入职怀孕可以辞退吗?
      女员工入职怀孕可以辞退吗?《劳动合同法》第8条规定“用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况,劳动者应当如实说明。”这里强调劳动者......


·随时都可以监视居住吗?
      随时都可以监视居住吗?法律规定并不是随时都可以监视居住的。监视居住最长不得超过六个月。具体时间根据案情与办案人员提出意见,部门负责人审......


·公办学校欠工程款怎么办
      先到当地的信访局和建设局去投诉,请他们帮忙解决,如果无果,那么收集好对方拖欠你工程款的证据,向当地法院起诉,连带追加分包商和总发包商。《最高......


·一、打离婚官司一般多久结案?
      一、打离婚官司一般多久结案?一般而言,法院审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做:立案之日起5日内将起诉状副本发送被告,被告收到之日起15日内......


·挪用资金罪立案标准是怎样的
      一、挪用资金罪的立案标准是怎样的根据最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利......


·被诈骗时有转账记录可以报警吗?
      被诈骗有转账记录可以报警吗?发现被骗后,第一时间应该报警,转账记录能为警察破案提供线索,破案后,钱款追回后,才能返还。《刑法》第二百六十六条 ......


·一、交通事故造成骨折的赔偿规定是什么?
      一、交通事故造成骨折的赔偿规定是什么?交通事故造成骨折的赔偿规定是根据具体的造成骨折的伤残严重程度来赔偿一次性伤残补助金,10级伤残等级是按照7......


·一、解除劳动合同经济补偿金诉讼期限是多久?
      一、解除劳动合同经济补偿金诉讼期限是多久?《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七规定:劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从......


·驾驶人员补行驶证需要什么手续?
      补行驶证需要什么手续?补办行驶证需要的手续具体如下:1、《机动车牌证申请表》(公车单位的被委托人签字,私车本人签字);2、机动车所有人的身份证明原......


·依照现在的形式公司怕不怕劳动局投诉
      一般情况下,公司是怕被人向劳动局投诉的,后果可能包括会对企业的诚信度产生不利影响;一般都会产生法律成本或不利法律后果;会影响企业的凝聚力与向心......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询