史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

防水工程质量管理办法都有哪些

防水工程质量管理办法都有哪些内容?
  工程项目施工完成并不代表该工程的完结,如果在验收环节质量不达标的话该项目工程并不能竣工。质量不达标或不合格的工程项目必须按照其管理办法的规定拆掉重新施工直至该工程的质量评定合格,而不同类型的项目工程其工程质量有其特定的管理办法。我们将在下文中为您介绍防水工程质量管理办法,以供您了解。
  
  一、适用范围
  
  本办法适用于房地产股份有限公司(以下简称“公司”)所属建设项目。
  
  二、目的
  
  为严格监控防水分项工程各道工序的质量情况及施工检查资料的完整性,加强过程管理,减少继而杜绝渗漏问题,特制定本办法。
  
  三、措施
  
  1、坚持“样板领路”制度,所有防水工程必须先做样板,验收通过后方可展开大面积施工。
  
  2、划分检验批,分检验批进行检查验收。
  
  3、设置防水工程的质量控制节点,强化阶段性验收内容。
  
  4、明确防水工程质量标准。
  
  四、各单位职责
  
  1、施工单位:
  
  (1)防水工程施工前,将施工方案报监理单位、项目部、技术质量部审批,审批通过后方可实施。
  
  (2)各工序开工前上报质量保证资料,质量保证资料应包括:图纸会审记录、施工方案、技术交底、材料质量证明文件、施工单位资质证明等。
  
  (3)施工过程中执行每日自检、填写自检记录,并按检验批及时报验,形成各工序检验批检查验收记录。
  
  (4)施工完成后应进行蓄水试验(卫生间防水工程)、雨后(淋水)检查(屋面防水工程),并做好试验(检查)记录。
  
  (5)做好成品保护并及时与后续工序进行交接。
  
  2、监理单位:
  
  (1)审核施工单位上交的质量保证资料,按施工进度随时检查质量情况。
  
  (2)组织检验批检查验收,形成各工序检验批检查验收记录。
  
  (3)组织蓄水试验、雨后(淋水)检查,形成试验(检查)记录。
  
  (4)监督及时进行成品保护,并组织监督与后续工作交接。
  
  3、项目部:
  
  (1)认真审阅图纸,提出审图意见。
  
  (2)制定施工计划,组织施工。
  
  (3)控制施工质量,收集资料,及时做好工序报验。
  
  4、技术质量部:
  
  (1)对各分项样板进行验收
  
  (2)核查关键工序施工质量,提出整改意见。
  
  5、检验批和检查记录的要求
  
  (1)地下室、屋面防水工程每检验批面积100-500平方米,不足100平方米的为一个检验批。
  
  (2)项目部、监理单位、施工单位对楼地面防水(厨房、卫生间等)必须逐户、全数进行验收,形成验收资料。需报技质部核查的工序按照每10-30户为一个检验批报验,不足10户的为一个检验批报验。
  
  (3)各检验批总检查范围必须覆盖所有工作面。
  
  (4)检查记录表按检验批随检查随填制,所填内容必须真实准确,各单位专业人员签字齐全,具备可追溯性。
  
  6、防水工程控制节点及质量标准防水工程设置以下控制节点:
  
  找平层(基层):
  
  (1)面层无起砂、起皮、开裂,表面平整,坡度准确。
  
  (2)分格缝位置正确,铺设厚度、坡度符合规定。
  
  (3)节点符合设计要求。找平层(基层)须经项目部与监理单位验收通过后,方可进行下步施工。
  
  卷材防水层:
  
  (1)基层干净、干燥。
  
  (2)附加层设置符合设计和规范要求。
  
  (3)分格缝位置正确,节点符合设计要求。
  
  (4)卷材收头及封边处理符合要求。
  
  (5)第一次蓄水试验、雨后检验(或淋水检验) 楼地面防水完成后,应在12小时内进行蓄水试验,屋面防水应进行不少于两次雨后检查(淋水检验),并做好检查记录。 以上卷材防水层工程须经项目部与监理单位验收通过,形成验收资料,按要求报技质部核查通过后方可进行下步施工。
  
  涂膜(涂料)防水层:
  
  (1)基层干净、干燥。
  
  (2)基层处理剂涂刷均匀,无漏涂。
  
  (3)附加层设置符合设计和规范要求。
  
  (4)涂刷遍数和厚度符合设计要求。
  
  (5)节点符合设计要求。
  
  (6)多组分防水涂料配料及计量准确。
  
  (7)第一次蓄水试验、雨后检验(或淋水检验)
  
  楼地面防水完成后,应在12小时内进行蓄水试验,屋面防水应进行不少于两次雨后检查(淋水检验),并做好检查记录。
  
  以上涂膜(涂料)防水层工程须经项目部与监理单位验收通过,形成验收资料,按要求报技质部核查通过后方可进行下步施工。
  
  成品保护:
  
  (1)严禁随意在防水层上凿孔打洞。
  
  (2)在防水层上进行其他作业时,必须采取覆盖措施,防止损坏防水层。③防水层通过验收后应在48小时内做好保护层。
  
  第二次蓄水试验、雨后(淋水)检查:
  
  (1)楼地面防水工程,应在交付前1-2月进行第二次蓄水试验。
  
  (2)屋面防水工程应在屋面工程完成后,进行第二次雨后检验(或淋水检验),并于交付前1个月完成,检验标准同第一次检查。
  
  第二次蓄水试验、雨后(淋水)检查,须经项目部与监理单位验收通过,并将验收资料报技质部备案。
  
  附加说明:
  
  本办法由技术质量部提出并负责解释。
  
  本办法首次发布:2006-11
  
  如果防水工程质量不达标的话日后很容无出现渗漏,渗漏现象不仅影响我们的居住体验甚至有安全隐患存在。所以不论是施工单位还是监理部门必须严格按照防水工程质量管理办法中的规定来操作,特别是监理部门必须充分发挥其监督作用,对于质量不达标的应严令其返工重建。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、法定监护人如何界定法律含义?
      一、法定监护人如何界定法律含义?民法通则第16条第1款规定,未成年人的父母是未成年人的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成......


·18岁以下算童工吗,有哪些规定?
      在我国,为了保护未成年人的身心健康,必须达到一定的年龄才能参加劳动、与用人单位签订劳动合同。企业如果招用未满劳动年龄的未成年人,则构成使用童......


·在什么情况下没有继承权
      在什么情况下没有继承权1、故意杀害被继承人的。继承人故意杀害被继承人,无论是为争夺遗产而杀害还是为其他目的而杀害,只要是有故意杀害的行为,便是......


·《民法典》规定的特别法人是指哪些
      民法总则规定的特别法人是指哪些?根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)的规定,机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层......


·劳动争议再审判决书要多久
      劳动争议再审判决书要多久一、劳动争议再审判决书一般要多久才能出具当事人提出再审申请,如存在法律规定的情形,法院应当再审。当事人申请再审的,......


·河北省征地补偿标准是什么?
      河北省近年来实行三年大变样政策,积极推进城镇化,很多农村的土地都被征用建设高楼大厦或者住宅小区。在政府征地过程中,容易出现纠纷的地方就是围绕......


·最高法定有期徒刑是多少年
      刑事处罚主刑中的管制、拘役以及有期徒刑,这些刑罚都是有具体刑期的,因此法官在对罪犯作出量刑处罚的时候,就必须要严格在规定的刑期内进行判刑。那......


·取保候审义务都有哪些?
      要是嫌疑人、被告人可以申请获得取保候审的话,那自然是再好不过的了。不过对于被取保候审人而言,在取保期间也有一定的义务,那究竟取保候审义务都有......


·合伙人制度有哪些优点
      合伙人制度有哪些优点一、合伙人制度的机制优点合伙制因具有独特的较为完善的激励约束机制,曾被认为是投资银行最理想的体制。在投行中,合伙人制度的......


·恶意抢注商标答辩应准备哪些证据
      恶意抢注商标答辩应准备哪些证据具体证据包括销售合同、发票、产品图片、产品宣传物、产品广告宣传合同、发票等等。收集对方属于恶意抢注的证据!在现代......


·应该如何对犯罪中止处罚
      应该如何对犯罪中止处罚刑法第二十四条规定:在犯罪过程中,自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的,是犯罪中止。中止犯的处罚原则较为特殊:......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询