一、建设工程质量保证金3%的规定从什么时候执行?
工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起,建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。
二、承包合同中关于质量保证金的条款有哪些?
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:
1、保证金预留、返还方式;
2、保证金预留比例、期限;
3、保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;
4、缺陷责任期的期限及计算方式;
5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
三、发包人应该接到申请后多久返还质保金?
发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议,按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
综上所述,在国家最新政策中,工程质量保证金比例由5%降低到了3%,并且建设工程质量保证金3%在规定在17年7月1日就已经正式实施。发包人应该在签署合同时,对保证金比例、返还方式、期限、保证金索赔方式等作出规定,如果后期工程出现质量问题,则应该由质量保证金先行赔付,金额不足的,再由施工单位赔付。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一般监狱减刑能减几年 罪犯如何申请减刑
罪犯在监狱服刑期间其实可以为自己争取一下减刑的机会,那实际服刑的期限就会比判刑的期限少一些。但即使进行减刑也有一定的限度,否则的话在追究犯罪......
·因发生冲突主合同与补充协议以哪个为主?
因发生冲突主合同与补充协议以哪个为主?以补充协议为准。因为补充协议可以视为合同双方主体对合同的变更协商一致了,不过这个新的约定一定要明确约定......
·一千块钱的民事诉讼费可以执行吗
一千块钱的民事诉讼费可以执行吗一、一千块钱的民事诉讼费可以执行吗?可以立案,强制执行并不根据金额的大小,而是根据是否有生效判决来确定的,所......
·怎么样确定借款的诉讼时效
怎么样确定借款的诉讼时效不管在什么样的权利义务关系中,诉讼时效都是非常重要的内容。而在债权债务关系中,如何确定借款的诉讼时效呢?如果借款的诉讼......
·租房意向金合同和签署的定金合同有什么不同?
租房意向金合同和签署的定金合同有什么不同?二者的不同主要体现在可转换公司债券不同、认股权证和股份期权不同,以及目的和内容的不同。1、可转换公司......
·劳动争议仲裁不收费吗
劳动争议仲裁不收费吗?一、劳动争议仲裁不收费吗我国新出台的《劳动争议调解仲裁法》收到了广大劳动者和用人单位的关注,其中关于劳动争议仲裁收......
·代理监护人是什么意思?
代理监护人是什么意思?一、代理监护人是什么意思?生活中常见的临时代理监护人就是通过委托监护合同而设立的监护。有些特殊的主体在被委托之后就会......
·被判终身监禁适用哪些犯罪
被判终身监禁适用哪些犯罪一、终身监禁适用哪些犯罪主要是用于贪污犯罪的。判处死刑立即执行过重,判处一般死缓又偏轻的重大贪污受贿罪犯,可以决......
·盗墓判决标准是怎么规定的
盗墓判决标准是怎么规定的?第三百零二条盗窃、侮辱尸体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。第三百二十八条盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗......
·合同履行的抗辩权包括哪些
合同履行的抗辩权包括哪些(一)同时履行抗辩权,是指双务合同的当事人一方,在对方未为对待给付前,有拒绝自己给付的权利。《民法典》66条规定:“当事......