土地使用权转租合同怎么写？

土地使用权转租合同怎么写？
  
  企业拿到国有土地使用权后，如果暂时没有使用的计划，可以将其进行出租，这样也可以得到一笔收入。这时，为了明确双方的权利和义务，减少纠纷，双方应该签署一份土地使用权转租合同。那么土地使用权转租合同怎么写？下面我们一起通过下面这篇范文了解下吧。
  
  土地使用权转租合同
  
  出租方：___________（以下简称甲方）
  
  承租方：___________（以下简称乙方）
  
  甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。
  
  第一条 出租地坐落地址：_____________________，出租地面积共计_______亩，四置见附图。
  
  第二条 租赁期限
  
  租赁期限为_______年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
  
  第三条 租赁金额及付款方式
  
  1、土地及地上建筑物租赁费为每年_______元人民币
  
  2、乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租赁费即_______元整。
  
  第四条 甲方的权利和义务
  
  1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。
  
  2、甲方负责将东边的院墙修砌完整(也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除)后，交给乙方使用。
  
  3、租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。
  
  4、租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担(水费电费除外)。
  
  5、合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。
  
  6、租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。
  
  7、双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。
  
  第五条 乙方的权利和义务
  
  1、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。
  
  2、在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。
  
  3、租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。
  
  4、乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。
  
  5、如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。
  
  第六条 合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资购置)等由乙方自行处理，甲方无权干涉。
  
  第七条 违约责任
  
  在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。
  
  第八条 双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。
  
  本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
  
  出租方：____________(签字)
  
  承租方：____________(签字)
  
  _______年______月_____日
  
  综上所述，在土地使用权转租合同中，双方应该确定土地情况、土地出租期限、租金及支付方式、双方的权利义务和违约责任等。并且要约定土地被征地拆迁的处理办法等。土地使用权转租是一项涉及到双方利益的事情，为了维护各自的合法权益，写一份内容完整的合同还是非常重要的。
  
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