史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用权部分转让合同怎么写?

土地使用权部分转让合同怎么写?
  按照我国目前的国情来看,土地是属于集体所有的,所有权属于国家,使用权属于租户和农民。我国人口众多,并且出于不断增长的趋势中,因此土地在我国属于稀有资源,更应该合理利用。土地使用权是可以转让的,那么土地使用权部分转让合同怎么写呢?接下来我们将为您介绍。
  
  一、土地使用权
  
  土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
  
  二、土地使用权部分转让合同怎么写
  
  转让人:_________(以下简称甲方)
  
  受让人:_________(以下简称乙方)
  
  鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同。
  
  1、总则
  
  (1)根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_________。
  
  (2)甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。
  
  2、双方法律地位及有关文件
  
  (1)甲方系经国家批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。
  
  (2)乙方系经_________国政府批准成立,从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人资格。
  
  (3)甲方应向乙方提供下列文件:
  
  工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。
  
  乙方应向甲方提供下列文件:
  
  (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
  
  (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。
  
  3、甲方的确认与保证
  
  (1)甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。
  
  (2)甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。
  
  4、场地位置和面积
  
  甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),其地理位置详见《场地位置示意图》。
  
  5、土地使用权转让期限
  
  (1)本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。
  
  自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。
  
  (2)在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。
  
  6、土地使用权转让金和付款方式
  
  土地使用权转让金为每平方米_________美元,_________平方米合计为_________美元(usd_________)。
  
  前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补。
  
  本合同正本一式_________份,甲乙双方各执_________份、_________市公证处及_________市房地产登记处各执_________份。
  
  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
  
  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
  
  通讯地址:_________通讯地址:_________
  
  邮政编码:_________邮政编码:_________
  
  开户银行及帐号:_________开户银行及帐号:_________
  
  _________年____月____日_________年____月____日
  
  签订地点:_________签订地点:_________
  
  以上就是土地使用权部分转让合同的基本格式。我国土地既可以全部转让,也可以部分转让,但无论是怎样转让,都必须遵循相关法律的要求,撰写土地使用权转让合同。土地资源比较稀缺,所有租用土地的人就更加应该合理利用土地,使土地得到更好的开发利用,不被浪费。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·刑事案件如何向检察院抗诉
      刑事案件如何向检察院抗诉申诉人委托律师代理向人民检察院提出申诉,并提供相应证据:按照《人民检察院复查刑事申诉案件规定》第五章第二十七条经审......


·没有结婚证孩子抚养权归谁?
      随着社会的愈加开放,现代人在男女感情方面也不再那么保守,从过去的只有在结婚时能看到新郎新娘,演变为现在的只要感情够好两人就可以同居。但二人同......


·五险一金在北京自己怎么交?
      五险一金是五种基本社会保险和住房公积金的合称,是保障职工应对常见生活风险的一种社会保障制度,五险一金对于大多人来讲是非常重要的,只有了解五险......


·交通事故私下处理协议是否具有法律效力?
      交通事故私下处理协议是否具有法律效力?交通事故发生后,自行撤离现场后,能够协商赔偿数额的,可以达成一致协议。如果达成协议后当事人不履行的,从原......


·无效商标律师应当怎么辩护?
      无效商标律师应当怎么辩护?应当重点就商标的无效情况进行辩护和说明,在司法机关进行认定后可以作出商标无效宣告的决定。已经注册的商标,违反规定的,......


·私生子抚养费的标准根据父亲财产多少定吗?
      私生子抚养费的标准根据父亲财产多少定吗答案是否定的。《婚姻法》第二十五条规定非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视......


·离婚孩子给男方女方抚养费给多少?
      现如今,社会离婚率越来越高,随着离婚率的增加,关于夫妻离婚后的财产分割问题、房子分配问题、孩子归属种种问题也层出不穷。那么,今天通过下文我们......


·简述遗弃罪的构成要件,遗弃罪怎么处罚?
      近年来,起诉遗弃罪的案例是比较多的,但这些起诉遗弃罪的案例之中,并不是所有的法院都会受理的,只有那些满足遗弃罪的构成要件的才会受理。你是否能......


·休产假的绩效工资怎么算
      绩效工资是要根据工作成果来确定数额的,所以,在婚假和产假中是要扣除绩效工资的。产假期间的工资标准依据相关法律规定,劳动者在法定休假日用人单位......


·山东省交强险无责任赔偿标准是什么?
      山东省交强险无责任赔偿标准是什么山东省交强险赔偿标准:1、医疗费医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练必须支......


·无证驾驶撞死人不赔偿吗?
      无证驾驶撞死人不赔偿吗?无证驾驶属于交通违章行为,仅仅有这样的行为就是要进行处罚的,更何况是无证驾驶撞死了人。那么此时是否需要对死者家属作出......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询