划拨土地使用权能赠与吗?
一、划拨土地可以赠与他人
划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人:1、土地的使用者必须是、企业、或个人经济组织;2、持有国用土地使用证的;3、能证明具有地上建筑物、合产权;4、依照有关土地使用权出让的规定合规签订土地使用权出让合同,并向当地市、县及时补交上土地使用权的出让金或者转让因此所获得的金额抵扣交土地使用权出让金。5、在城市规划区,划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时,必须报有批准权的批准。有批准权的批准予以转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
二、划拨土地赠与所需证件和资料
1、证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、院或者仲裁委员会生效的律文书或证明房屋所有权发生转移的材料);2、房屋权属证书;3、登记申请书;4、申请人身份证明(企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、定代表人证,人代表身份证);5、国土部门批准转让文书;6、必要材料。
三、划拨土地赠与他人的程序
1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书,及材料至房管部门办理登记,县级以上土地管理部门,但没有详细的律规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书,可视为允许其上市交易。2、以划拨方式取得的土地使用权,确需赠与转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。3、报同级批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金;然后,分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续,较后办理房屋所有权处分登记。综上所述,划拨土地使用权能赠与吗这一问题的额答案是肯定的。因为土地使用权是属于个人所有的财产权利,只要经过相应的登记手续完成转移登记即可将该权利赠与给他人,但是需要缴纳相应的土地出让金。对于这方面如果还有疑问,请您咨询的律师们,他们会给您更为详细的答案。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·抢注商标宣告无效有什么后果?
抢注商标宣告无效有什么后果?抢注商标宣告无效就是对一件注册商标宣告权利失效。这种情况下相当于是被判了死刑,这对于商标权利人来说是杀伤力十分巨大......
·故意伤害刑事附带民事判决需要多长时间
故意伤害刑事附带民事判决需要多长时间?一审法院的正常审理期限(一般为2个月,至迟不超过3个月,特殊情况例外)。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零......
·违约金不足以赔偿损失怎么办
违约金不足以赔偿损失怎么办一、违约金不足以赔偿损失怎么办当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违......
·多处伤残残疾赔偿金的计算公式是怎样的
多处伤残残疾赔偿金的计算公式是怎样的实际赔偿额=伤残赔偿总额乘赔偿责任系数乘(几个伤残等级最高的伤残赔偿指数伤残赔偿附加指数1伤残赔偿附加指数......
·离婚时对方故意隐瞒财产怎么办?
离婚时对方故意隐瞒财产怎么办?离婚时对方故意隐瞒财产怎么办?婚时未处理的财产,离婚后仍可要求分割。根据《民法典》第一千零九十二条的规定,离......
·缓刑是否等同于为判刑 哪些人能适用缓刑
有些罪犯符合条件,因此法官在最后量刑处罚的时候往往会同时判处罪犯缓刑,也就是说此时罪犯可以暂时不用执行所判的刑罚。不少人在这方面就有疑问了,......
·开除用不用给经济补偿金劳动法规定
开除用不用给经济补偿金劳动法规定,用人单位依法经商与劳动者解除劳动合同的,提前30日以书面形式通知劳动者解除劳动合同的,因裁剪人员而与劳动者解......
·按揭房加名法院诉讼费用是怎样的
按揭房加名法院诉讼费用是怎样的一、按揭房加名法院诉讼费用是怎样的非财产案件每件交纳50元至100元。根据《诉讼费用交纳办法》,法院诉讼费的收费......
·怎样办理解除劳动合同证明
劳动者主动或者被动解除与用人单位的劳动合同的时候,一定会想到一个问题,那就是怎样办理解除劳动合同证明,这确实是一个重要的问题,关系到劳动者自......
·保外就医怎么办理
保外就医是指被判处有期徒刑、无期徒刑以及拘役的罪犯患有疾病而被有关机关批准监外治疗。保外就医也是监外执行的一种。保外就医的必要条件:罪犯符......
·工伤认定没有劳动合同有工资卡能要求赔偿吗?
工作中很容易发生工伤事故,发生工伤事故后工作人员需要进行工伤鉴定,要求企业赔偿。但是很多个体私营公司的工作人员没有与企业签订劳动合同,担心得......