史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

由于新商品房涉及到装修的问题,因此现如今很多人为省麻烦,往往

由于新商品房涉及到装修的问题,因此现如今很多人为省麻烦,往往会选择购买二手房屋,这样也是能够节约一点钱的。而现实中,不管是购买怎样的房屋都是有一定的流程,那到底买二手房屋的流程具体是怎样的呢?下面,就让我们来为你做详细解答吧。
  一、买二手房屋的流程具体是怎样的
  买套二手房对手中存款不多的市民来说,是个不错的选择,但手续比较多,欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。首先是收集二手房出售信息,然后与中介人员或房主预约看房,在找到满意的房子达成购买意向后,就要准备签订合同,然后是相关手续办理、支付房款,最后是房子交验。对二手房交易来说,最重要的是过户办证。根据正规流程,办证要走以下程序:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。办证过户时,买方需提交以下资料:购房人身份证复印件,如购房人非本市户口的,需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料:卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件,二手房交易评估报告,卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。
  二、二手房交易需缴纳的相关税费有:
  契税:交易价或评估价(取高值)的1%;综合服务费:5元/平方米(房屋建筑面积);印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05%;费:85元/套;土地登记费:35元/套;交易评估费:评估价的0.3%;土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的免收土地收益金)。近年来经常发生购买二手房被诈骗的情况,主要是购房者在支付了房款之后,却发现对方其实并没有二手房的所有权。因此,若需要购买二手房,首先要对对方的所有权做出审查,以免自身利益受到损害。至于购买二手房屋的流程内容,我们也已经在上文中做出了介绍,希望可以为你提供一些帮助。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·外观设计专利评估报告是什么类型的报告?
      外观设计专利评估报告是什么类型的报告?一、外观设计专利评估报告是什么类型的报告?(一)专利权评价报告是国家知识产权局根据专利权人或者利害关系......


·结婚外面有小孩算重婚罪
      结婚外面有小孩算重婚罪出轨有孩子不足以认定重婚罪。重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶,是指男人......


·挪用公款罪的公款认定
      公款的认定标准:(1)所有权属公有;(2)钱款或特殊形式货币。特殊形式的货币:存折、存单、支票、股票、国库券、债券等金融凭证和有价证券,是特殊......


·高空坠物伤人法律依据即归责原则是什么?
      不管是什么法律责任,在我们国家当中甚至在很多法学界理论上都是有归责原则的,归责原则实际上就是指在这种行为的背后是什么依据来进行规则,包括在判......


·中华人民共和国信息公开法条例
      中华人民共和国信息公开法条例在我国,我们都知道,政府信息公开有利于人民群众更好的行驶自己的监督权,也可以使政府更好的接受人民群众的监督,做......


·公司的人格否定
      公司人格否定[disregardofcorporatepersonality],在广义上是指对公司人格的彻底剥夺,从狭义上仅是指于特定法律关系中予以否认公司人格。而后者在英美......


·三年劳动合同试用期有多长
      对于新入职的员工,用人单位一般都是会与其约定试用期的,而这个试用期的具体期限往往也是根据实际签订的劳动合同的期限进行确定。那么三年劳动合同的......


·撤销商品房买卖合同的条件是什么
      撤销商品房买卖合同的条件是什么房屋的买卖涉及的金额一般都比较大,因此商品房买卖合同的签订都需要慎重的考虑,但也不排除有签订了合同之后撤销合同......


·管辖权异议后能答辩吗
      管辖权异议后能答辩吗一、管辖权异议后能答辩吗作为一种程序性权利,答辩期和提出管辖权异议的期间是重合的,在收到起诉状副本之后15日内,被告提出管......


·上市公司并购重组的条件有哪些?
      上市公司并购重组的条件有哪些?上市公司并购重组要满足什么条件?1、国有股东参与上市公司并购重组的,应当按照《企业国有资产监督管理暂行条例》、......


·增加注册资本能认缴吗?
      增加注册资本能认缴吗?一、增加注册资本能认缴吗?增加注册资本可以认缴,公司法中明确规定注册资本是实行认缴制。根据《中华人民共和国公司法》第......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询