史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁?

转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁?按照有关法律规定,以出让方式获得的土地使用权是可以转让的,具体方式包括买卖、出租、赠与等。土地使用权转让涉及到一些税费,包括营业税、增值税和企业所得税等。那么转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁?下面我们给您普及下相关知识。
  一、转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁?
  根据《营业税暂行条例》的规定,企业在中国境内转让土地使用权,应按规定缴纳营业税。对于土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不缴纳营业税。将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产,免征营业税。企业转让其受让的土地使用权,以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额;企业转让抵债所得的土地使用权的,以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。营业税的纳税义务发生时间,为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。企业转让土地使用权采用预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
  二、转让土地使用权涉及到哪些税种?
  1、营业税:根据《营业税暂行条例》第四条,纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额一营业额×税率(5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。2、土地增值税:《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。3、企业所得税:根据《企业所得税法》及其实施条例的规定,转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额,按适用税率计征企业所得税。4、印花税:根据印花税相关规定,转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税,税率为万分之五。通过我们的介绍,您应该知道了转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁。作为转让土地的一方,需要承担缴纳营业税的义务。企业用土地转让收入减去原土地价值就是营业收入余额,这也是营业税征收的依据。自企业完成土地使用权转让,拿到收入的一刻起,营业税的纳税时间产生。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·电子数据司法鉴定上海收费标准是怎样的?
      现在人们工作生活中离不开电子设备,不少单位通过签署电子协议的方式完成买卖。当纠纷发生后,如果对电子协议的真伪存在争议,则双方不妨做一个电子数......


·土地使用权出让和转让需要缴纳税额吗?
      一、土地使用权出让和转让需要缴纳税额吗?土地使用权出让和转让需要缴纳税额,不管是出让还是转让土地使用证的行为,都必须是民事主体自愿的情......


·民法监护人职责都有哪些
      民法监护人职责都有哪些1、保护被人的人身、财产等合法权益,被监护人出于民事行为能力的限制,不具备全面充分的自我保护能力,相对容易遭受到来自外界......


·个人取得合同违约金的标准是多少?
      个人取得合同违约金的标准是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者......


·非法集资诈骗8年有哪些立案标准
      近年来,非法集资诈骗的行为在社会上还是存在的,有不少人深受其害,给自己个家庭带来的不小的损失。法律对于非法集资诈骗的立案标准和判刑标准都有严......


·关于集资诈骗罪的法律规定是怎样的?
      相信很多人在电视上、互联网上时不时就会看到团体诈骗落网,公司非法集资被查处等新闻。集资诈骗并非专门针对那些大企业、有钱人,它是无固定范围的诈......


·民事诉讼后立案后多久开庭?有哪些基本原则?
      民事诉讼后立案后多久开庭?有哪些基本原则?因财产或人身关系而引发民事纠纷时,我们可以通过民事诉讼,维护自己的正当权益,向人民法院提交诉讼申请......


·农村住宅基地如何避免被无偿收回县政府有权征收吗?
      一、宅基地无偿收回的情形(一)改变宅基地使用性质宅基地作为村民生活基本保障,村民可以无限期免费使用,但仅限于居住,若村民擅自更改宅基地的用......


·2023哪些夫妻的共同财产?
      哪些夫妻的共同财产我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制的相结合的制度,并明确规定,在没有约定或约定不明确时,才适用法定财......


·《民法典》明确:物业不得以停水、停电等方式催缴物业费
      《民法典》明确:物业不得以停水、停电等方式催缴物业费物业不能以停水、停电等方式催缴物业费。根据最新《民法典》(2021年1月1日实施)规定,在物业已......


·用人单位扣工资合法吗?
      用人单位扣工资合法吗我国《劳动法》第五十条规定:“工资应当以货币行使按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。”企业扣减工资必......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询