史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

债务人低房给债权人应注意些哪些问题

债务人低房给债权人应注意些哪些问题个人债权债务出现一般都会以资产为内容进行抵押,这样的话债权人心中也会比较放心,出现问题的话可以根据抵押的物品换取自身的权益,不过用物品进行抵押的话不处理好可能会导致一些问题出现,那具体来说债务人低房给债权人应注意些哪些方面的问题呢?
  债务人低房给债权人应注意些哪些
  房地产作为抵押担保而进行的民间个人借贷日趋活跃,但民间抵押引起的纠纷日益增多,民间借贷抵押中几种情况值得注意。1、根据《担保法》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷,当事人的主张存在法律上的举证困难,即便到了法院诉讼,有时也很难保护自己的合法权益。2、第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保,不签订抵押合同。在实际操作中,第三人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面的抵押合同,而且应当签订书面的反担保合同,这样,才能敦促债务人及时还款,保障自己的住房不至于被冻结、执行。3、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时,不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。4、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。因此,专家建议,民间借贷抵押当事人,在发生借款时,要充分考察借款人的信用,查实借款人的房屋状况,签署好所有的法律文件,并到房管部门办理相应的抵押合同登记,领取他项权证。对于我们来说债权债务发生之后不管用于什么方式,我们都需要签订相关的协议,如果出现问题的话通过协议的内容我们就能够快速证明事件的存在,对自身的权益进行维护,还有就是债务人低房给债权人应注意些哪些方面的问题是我们必须要去了解的,否则可能会因为这些问题导致我们的权益受到侵害。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·农村办厂土地使用需要怎么做
      在我国农村,农民对于土地的使用,除了修建房屋,大部分的土地都用于农作物的种植。但是随着农村社会的发展,很多农村都掀起了办厂搞建设。那么,如果......


·拖欠工程款可以报警吗
      拖欠工程款可以报警吗一、拖欠工程款可以报警吗工程款违约、迟延支付的纠纷,属于建筑工程合同纠纷,是民事纠纷,不属于公安机关受理范围。所以即......


·离婚协议不出抚养费怎么办?
      离婚协议不出抚养费怎么办?离婚协议双方自愿签订的,也不违法,可以有效。但是,支付孩子的抚养费是法定义务,如果孩子确实有需要的话,她可以代孩......


·民事诉讼有时间限制吗
      民事诉讼有时间限制吗现实生活中我们有时候会听说一些明明自己很有理的事情,告到法院却只因起诉时间超过了规定时间而败诉的情况。同时也会有人担心,......


·如果单位不续签劳动合同的,需要进行经济补偿。
      如果单位不续签劳动合同的,需要进行经济补偿。如果员工不续签,要看具体情况:1、如果单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续签的,则不进行......


·行政判决书(再审行政案件用)
      法院诉讼文书样100    (××××)×行再字第××号    抗诉机关××××人民检察院(未抗诉的,此项不写)。  原审原告(或原审上诉......


·合同解除违约金金需要交税吗?
      合同解除违约金需要交税吗?合同解除违约金是需要交税,根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第(三)款的规......


·一、结婚后按揭买房现在离婚怎么分割?
      一、结婚后按揭买房现在离婚怎么分割?双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权......


·诈骗个人6000元判多少年
      处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。诈骗数额六千元万的属于诈骗罪中数额较大的情形,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒......


·随着我国经济发展的速度越来越快,各个城市都在加快建设各种设施
      随着我国经济发展的速度越来越快,各个城市都在加快建设各种设施,这必然会牵涉到拆迁赔偿的问题。根据我国相关法律的规定,小产权房也是可以获得拆迁......


·帮助信息网络犯罪活动罪判多久?
      明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入帮助网络信息犯罪活动罪会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。符合条件的可以......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询