合同法同时履行抗辩权的情形是什么?
抗辩权在合同中使用是比较频繁的一项权利,抗辩权包括不安抗辩权,同时履行抗辩权及先诉抗辩权三种。抗辩权的使用在一定程度上是可以保障合同当事人的权益的,减少他们的损失,所以比较常用,就应该了解民法典同时履行抗辩权的情形是什么?
一、同时履行抗辩权的基本含义
同时履行抗辩权,是指在没有规定履行顺序的双务合同中,当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前,有权拒绝先为给付的权利。
二、同时履行抗辩权的情形
1、买卖合同
双方合同同时履行抗辩权主要适用双务合同,在双务合同中双方当事人的权利义务是对等的;若一方未履行,另一方有权拒绝履行自己的义务。双务合同总的概括,具体地讲包括以下几种:
⑴买卖合同是典型的双务合同。
其法律特征为:
①卖方须转移标的物的所有权归买方;
②买方须向卖方支付相应的价款;
③买卖合同为诺成性双务合同。
根据以上特征我们可知出卖人(卖方)与买受人(买方)一些主要的对等权利义务,即买受人对于出卖人负有交付价款的义务,出卖人对买受人则负有交付标的物及转移所有权的义务。一方的义务是他方的权利,他方的义务亦是一方的权利。据此权利义务的对等性、关联性、牵连性、是典型适用同时履行抗辩权。
⑵另一种合同,即供货合同。
供货合同有长期与短期之分,在长期供货合同中,基于时间长、双方当事人之间比较了解熟悉彼此间的交易习惯,根据诚实信用原则可以保留适用同时履行抗辩权。在此合同中有分期支付价款一说,学理上认为是准双务合同,根据双方合同的特征来看,如果当事人在某个时期不履行,则构成对全部合同的不履行,一方交付了标的物另一方不支付价款,则交付的一方可以援用同时履行抗辩权拒绝供货。
2、租赁合同
⑴租赁合同也是双务合同的一种,其法律特征为:
①出租人须将财产交付承租人使用,但不转移所有权,这一点是与买卖合同的根本区别;
②承租人须向出租人交付租金;
③承租人于租赁关系终止后须将原租赁物返还给出租人;
④租赁合同具有临时性;
⑤租赁合同为双务合同、有偿合同、诺诚合同。
⑵中国《民法典》规定,在房屋租赁合同中,支付租金和修缮房屋都属于租赁合同的主要条款。因此一方违反其中的一项义务时,另一方可以使用同时履行抗辩权。但在承租人未支付租金时,出租人不得以此为理由,要求取回已经交付的租赁物(房屋)。因为租赁人只有在租赁关系届满或终止时才负有返还租赁物的义务。不过一方违反了他方不具有对价关系的义务时,不能适用同时履行抗辩权。
3、承揽合同
⑴承揽合同是承揽人按照定作人提出的要求完成一定的工作,定作人接受承揽人完成的工作成果并给负约定的报酬的协议。
⑵如果当事人没有特别的约定,则承揽人在完成一定的工作或完成工作的主要部分并向定作人交付了定作物后,才能获得报酬。对于定作人来说,他接受的定作物期限,也就是他支付报酬或价款的期限。
⑶如果承揽人没有完成工作并交付工作成果,则定作人可以使用同时履行抗辩权,拒绝支付报酬或价款。若承揽人是瑕疵履行即交付的定作物或完成工作成果不符合合同规定的质量,而定作人不同意使用的,应有承揽人负责修整或调换。若经过修整或调换以后仍不符合合同规定的,定作人有权拒收并援用同时履行抗辩权拒绝支付报酬或价款。
买卖合同及承揽合同中。不管合同的双方是否行使了抗辩权,合同的实施应该是在双方信任的基础上的。合同虽然只是一张纸,但是是具有法律效力的,是受国家保护的,所以不能轻易的违约。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·民事判决书我不服怎么诉状
民事判决书我不服怎么诉状?民事上诉状的写法:(一)首部应按顺序定出下列事项:1、标题“民事上诉状”。2、当事人的基本情况:先定上诉人,后定被上诉......
·既主张利息又主张违约金的可以吗
既主张利息又主张违约金的可以吗违约金与利息属于两个不同的法律概念,违约金是基于对方当事人违约所产生的违约责任;利息则是基于迟延履行所应支付的资......
·如果偷了超市五十元东西会留案底吗?
之前有网友询问,如果偷了超市五十元东西会留案底吗?这要涉及两个问题,如果超市没有报案,可以进行协商处理,如果保安也会根据数额进行判定。如果偷窃......
·餐饮企业技术投资入股协议
餐饮企业技术投资入股协议餐饮企业技术投资入股协议甲方:现住所及通讯地址:联系电话:乙方:地址:联系电话:一、甲方在省市路拥有......
·意外伤害险多少
意外伤害险多少钱?有什么标准一、什么是意外伤害险投保人向保险人交纳一定量的保险费,如果被保险人在保险期限内遭受意外伤害并以此为直接原因或近因......
·继承开始前继承人死亡怎么办
通常在继承遗产的时候,肯定是要有继承人来继承才可以,那要是继承开始前继承人死亡的话,此时该怎么办呢?可能很多人都不是很了解,接下来,我们整理......
·杭州公司注册地址变更流程有哪些?
杭州公司注册地址变更流程有哪些?一、公司申请变更登记时应当向公司登记机关提交以下文件1、公司法定代表人签署的变更登记申请书。2、依照《公司法》......
·买到假口罩该怎样处理
如果消费者遇到以次充好、以假充真的欺诈行为;消费者有权依照《消费者权益保护法》第55条的规定,要求经营者增加赔偿,增加赔偿的金额为消费者购买商......
·弱电工程维修合同范本怎么写
弱电工程维修合同范本怎么写弱电工程维修合同范本合同号:甲方:乙方:乙方为甲方的环境监控软件升级、监控系统维护、LED大屏维修等设备提供一年......
·不是夫妻共同债务怎么执行共有财产
不是夫妻共同债务怎么执行共有财产夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同财产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻......
·qq号微信号能作为遗产留给后人继承吗?
一、qq号微信号能作为遗产留给后人继承吗?qq号微信号能作为遗产留给后人继承,在微信等各种网络账号中留下的余额、发布的文本、照片等都是属于我们的私......