19850716853
商品房买卖中可以请求退一赔一的情形有哪些
一、商品房买卖中可以请求退一赔一的情形有哪些
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
二、房屋面积比实际面积小很多怎么办
房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘： (一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。则此时要符合上述规定的情形才可以，否则开发商也是可以拒绝购房者的这种请求。当然实践中购买房屋最担心的就是出现质量问题，这可能会影响到日后的居住使用，而要是发现房屋面积比实际面积小的话，可以在收集相关证据的情况下，向法院提起诉讼。
遇到相关问题，欢迎联系史微微律师，手机：19850716853
@史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验，熟练掌握国家各项政...More>>
·不批捕结果第37天下午会释放吗？
一、不批捕结果第37天下午会释放吗?不批捕的情况下，拘留37天会被释放。拘留属于侦查阶段，拘留的期限最长37天。期满后，相关机关将根据情况决定采取何......
·离婚后母亲不给抚养费怎么办？
一段婚姻走到了尽头，夫妻双方除了对财产进行分配之外，最重要的是商议如何处理孩子的抚养权问题。夫妻离婚之后，如果由父亲抚养孩子，那么母亲就需要......
·临时股东会议召开条件是怎样的
临时股东会议召开条件是怎样的我国公司法规定，有限责任公司临时股东会议的召开，必须由1/10以上表决权的股东提议、1/3以上董事提议、监事会或者不设监......
·温州物业管理实施细则的法律责任是什么？
现如今，随着社会的不断发展与进步，人们已经不再是过着大杂院中几家人共同生活的日子，家家户户都入住高楼，而管理着一座座高楼和其周边环境的小区物......
·公司法当中挂名公司法人代表要承担什么责任？
关于挂名法人代表很多人只是听说或者只是在哪里见过，对这个字眼比较熟悉而已，甚至有人可能根本不知道这是什么意思，其实挂名公司法人代表就是名义上......
·嫖娼是犯罪吗 嫖娼被抓怎么处罚
嫖娼是一种很恶劣的行为，而在我国对于这类行为其实也是给予了严厉打击的，所以有的人就认为嫖娼就是犯罪。那从法律角度来分析的话，究竟嫖娼是犯罪吗......
·被辞退后加班费还能讨回吗
被辞退后还可以要加班费的。在职期间加班的话，单位应该根据实际情况支付加班费，如果在辞职后还没有支付的话，可以持加班记录等实际证据和单位协商要......
·民间借贷诉讼时效有哪些法律规定
民间借贷诉讼时效有哪些法律规定一、民间借贷诉讼时效有哪些法律规定(一)从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次......
·期限届满行政强制执行的时间是多久？
期限届满行政强制执行的时间是多久?三个月内的任意时间内执行，根据《行政强制法》第五十三条和第五十四条的规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或......
·垫付工程款纠纷如何处理？
垫付工程款纠纷如何处理？建设方建设工程款不足的情况下，通常会商量，要求承建方暂时垫付工程款缓解燃眉之急。有的建设方能及时偿还垫付款，但是仍......
·在我国工伤鉴定后去哪里办理赔偿
一般在正常情况下，员工是不会接触到工伤鉴定这样的事宜的。如果在拿到工伤鉴定结果书以后，确定了自己的工伤等级程度，那么对于员工来说接下来最重要......
