办土地使用证需要谁去,办理的流程是怎样的?
土地使用证是土地使用者能排他性的占有、使用、收益一定面积的土地的凭证,在农村房屋被拆迁时,需要凭借土地使用证才能得到相应的补偿。因此,土地使用证的作用是很大的,在购买房屋后,是需要办理土地使用证的,那么,办土地使用证需要谁去?
一、办土地使用证需要谁去?
办理土地使用证可以盖土地的所有者去国土资源部门办理,也可以是亲属,或者委托代理机构代为半路。
二、土地使用证办理流程
(一)办理国有土地使用证(一级市场)
1、所需资料:
(1)企业工商执照(复印件);
(2)人机构代码证(复印件);
(3)定代表人身份证(复印件);
(4)划许可证与规划红线图;
(5)业的入园协议(复印件);
(6)让宗地界址图;
(8)地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;
(9)有土地使用权出让合同;
(10)使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
(11)缴讫凭证;
(12)审批单;
(13)征用的证明材料。
(二)二级市场办证
1、所需资料:
(1)转、受让双方企业工商执照(复印件);
(2)转、受让双方法人机构代码证(复印件);
(3)转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
(4)规划许可证与规划红线图;(复印件);
(5)转让协议;
(6)转让宗地界址图;
(7)宗地界址图;
(8)土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
(9)其它税费缴讫凭证;
(9)转让地块的国有土地使用权证(原件);
(10)协办函(国土分局)
(三)办理建设用地许可证
所需资料:
1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
2、省、市、县土地征用审批单;
3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
5、建设用地放线,验线单;
6、建设项目产项文件、批复;
7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
8、地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
(四)办理(土地抵押)他项权证
所需资料:
1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
4、贷款(抵押)合同;
5、土地评估(备案);
6、协办函(国土分局)。
我国现象法并未规定办理土地使用证时一定需要改土地的所有者去办理,具体来说,办土地使用证需要谁去?只要有土地所有者的委托,任何人都是可以去办理的,只是不同的人去办理,所需要交的材料是不一样的,故而办理的流程也是存在差距的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·离婚两处房产会如何分配
离婚两处房产会如何分配《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚......
·公路旅客意外伤害保险条款
第一条凡持票搭乘长途汽车的旅客,均应依照本保险条款规定向中国人民保险公司(以下简称保险公司)投保公路旅客意外伤害保险,其手续由公路客运总门办......
·累犯有没有判缓刑可能
总所周知,许多犯罪刑罚是有缓刑的,也就是对触犯刑律,判决结果是构成犯罪、应受牢狱等刑罚的罪犯,先宣布有罪,以及罪行的具体处罚情况,但是退后执......
·买卖合同应如何签字盖章
买卖是商品社会的基本社会行为。无论是作为公民个人、法人还是其他组织,均要通过买卖行为来满足自己的生活及生产需要。商品买卖要签订买卖合同,那么......
·交通征地补偿标准
交通征地补偿标准一、交通征地补偿标准(一)地类的界定(1)水田:指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,用于种植水生作物的耕地。(2)......
·一、婚前买房婚后过户夫妻是共同财产吗?
一、婚前买房婚后过户夫妻是共同财产吗?婚后房产证上加名字算共同财产。婚后房屋加上对方的名字属于夫妻共同财产。只要是夫妻两个人的名字,就认定为......
·管制先行羁押折抵刑期的规定是怎样的?
管制先行羁押折抵刑期的规定是怎样的?一、管制先行羁押折抵刑期的规定是怎样的?管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押......
·眼睛工伤十级怎么赔偿的?
劳动者在劳动过程中如果遭遇到工伤损害,用人单位应当给予相应的赔偿。具体的赔偿标准根据工伤鉴定等级的不同也会不同,另外,需要赔偿的项目类别也会......
·移送检察院 补充侦查的时间是多久
移送检察院补充侦查的时间是多久?补充侦查的时间最长不超过1个月。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十五条人民检察院审查案件,可以要求公安机关......
·二手房交易应注意的事项有哪些
进行二手房的交易其实也就是进行二手房买卖,此时首先是需要当事人之间就二手房的买卖达成一致,之后就是按照规定签订合同、交付房款、办理登记备案,......