史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

国土土地使用证的办理流程是什么?

国土土地使用证的办理流程是什么?众所周知,使用国家土地须获得土地使用证,国有土地使用证办理的对象主要是房改房和经济适用房。房屋产权人的权益想要的到有效保护,就必须进行发行证登记,所以国土土地使用证便显得至关重要。下面我们给您介绍一下国土土地使用证的办理流程。《国有土地使用证》办理程序主要包括受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
  1、土地登记申请
  
  (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  2、地籍调查
  
  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
  3、土地权属审核
  
  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  4、颁发国有土地使用权证书
  
  
  关于评估收费
  
  根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
  土地使用权出让最高年限按照下列用途确定:(一)普通标准住宅用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐和别墅用地40年;(五)综合用地或者其他用地50年。综合我们上述,国土土地使用证的办理流程主要包括四个步骤申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。在申请的过程中,一定要认真的准备申报材料,国土土地使用证关系个人的切身利益,所以提交的材料一定要如实。审核过程可能长达数天,您也要多有点耐心。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·值班算加班吗,加班没给加班费怎么办
      有的劳动者在周末、节假日的时候,会被单位安排进行值班,此时虽然不用实际的做太多工作,但毕竟也是占用了劳动者的休息时间的。因此有的人就在问,值......


·交通事故人员受伤赔偿标准
      交通事故中发生人员伤亡的情况,负主要责任的一方肯定需要承担赔偿责任,我国法律法规对此作了明确的规定,那么,我们在下文就为您简要分析一下交通事......


·医疗事故侵权责任法律是什么?
      医疗事故侵权责任法律是什么?1、医疗事故侵权责任法律需要承担相关的医疗费用。一旦发生医疗纠纷,病员及其家属有权在发生事故或事件不良后果发生后提......


·毒品犯罪的刑事抗诉书由谁制作?
      一、毒品犯罪的刑事抗诉书由谁制作?毒品犯罪的刑事抗诉书由检察机关制作,因为我们国家所规定的刑事抗诉是由检察机关所提出的一项权利。相关的刑事抗诉......


·服刑人员可以结婚吗 服刑人员是否可以结婚?
      对于服刑人员来讲,若在坐牢期间本身自己满足了《民法典》(2021年1月1日起实施)中规定的结婚条件,并且也有一个满意的结婚对象之后,此时他们是否能......


·一、男方在离婚后不支付抚养费会坐牢吗?
      一、男方在离婚后不支付抚养费会坐牢吗?男方不给抚养费,属于民事纠纷,一般只需要承担民事责任,是不需要坐牢的。我国《婚姻法》第48条明文规定......


·会计师事务所在兼并收购中的作用
      参与收购谈判工作,向收购双方提供财务会计咨询;在收购意向协议书签订后,接受委托对目标公司的会计报表进行审计;在审计基础上,接受委托对目标公司......


·一、离婚了对方不给抚养费联系不到人怎么办?
      一、离婚了对方不给抚养费联系不到人怎么办?双方当事人在婚姻关系存续期间达成离婚协议,并对子女抚养和财产分割等问题作了约定,到民政部门办理离婚登......


·一、交通事故伤者提出无理赔偿怎么办?
      一、交通事故伤者提出无理赔偿怎么办?要按照过错承担赔偿的,不合理的费用有权拒绝。应赔偿:受害人因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,......


·起诉离婚诉状样本是怎么写的
      向法院提起离婚诉讼的,此时需要起诉人实际提供相应的起诉材料才行,这里面就包括了离婚起诉状。但实践中,对于很多人而言其实并不太了解这个起诉离婚......


·房随地走的土地使用权的相关法律规定是怎样的?
      房随地走的土地使用权的相关法律规定是怎样的?您都知道的是,土地使用权顾名思义指的就是使用土地的权利,在我们的现实生活中,经常可以听到这么一句......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询