史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

相信建设工程承包这个词对很多人来说都不陌生,意思也就是说把工

相信建设工程承包这个词对很多人来说都不陌生,意思也就是说把工程项目承包给合适的工程队伍。虽然很多人都对它有所了解,但却知之不详。下面我们简单的为您介绍一下建设工程承包方式有什么,以便于您对这个名词有更深的了解。
  
  一、总承包
  
  建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等,由业主与工程总承包企业在合同中约定。
  
  工程总承包主要有如下方式:
  
  1、设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包
  
  设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸,最终向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。
  
  2、设计—施工总承包(D-B)
  
  设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
  
  3、设计—采购总承包(E-P)
  
  4、采购—施工总承包(P-C)
  
  二、独立承包
  
  所谓独立承包方式,是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人,而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同,勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。对于一些工程较大的项目,发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同,各承包人各自独立完成承包工作。
  
  三、联合承包
  
  《建筑法》第二十七条第一款规定:“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。”第二款规定:“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。”《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)第四条第(一)项第二款规定:“工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体,对工程项目进行联合总承包。”根据上述法律、规章的规定,承包人可以单独承包工程,也可以与其他企业联合共同承包(包括联合总承包)。
  
  四、“挂靠承包”
  
  所谓“挂靠承包”,是指单位或个人以赢利为目的,以某一工程企业的名义承包工程的行为。
  
  “挂靠承包”具有如下特点:
  
  1、挂靠人没有从事建设工程活动的主体资格,或者虽有从事建设工程活动的资格,但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级。
  
  2、被挂靠的企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级,但缺乏承揽该工程项目的手段和能力。
  
  3、挂靠人以被挂靠企业名义承揽工程后,自行履行工程承包合同,自行取得工程承包收益,自行承担工程承包的责任与风险,并向被挂靠企业交纳一定数额的“管理费”;被挂靠企业只是代为签订合同及办理各项手续,不负责工程承包的技术、管理工作,也不承担技术、质量、经济责任。但也有“挂靠承包”的被挂靠企业向挂靠人提供管理、技术服务,当然其收取的“管理费”的比例或数额也相应较高。
  
  “挂靠承包”的表现形式:
  
  1、挂靠人与被挂靠企业签订“经营协议”、“合作协议”或“挂靠协议”承包工程。挂靠人与被挂靠企业签订“联营协议”、“合作协议”或者“挂靠协议”,约定挂靠人以被挂靠企业名义对外承包工程,办理投标、签订合同、结算等手续,并向被挂靠企业缴纳一定数额或比例的“利润”、“管理费”或者“合作费用”,挂靠人自行完成承包的工程项目,自负盈亏,自行承担技术、质量、安全、经济等法律责任。
  
  2、挂靠人与被挂靠企业以“企业内部承包”形式挂靠并对外承包工程。挂靠人与被挂靠企业签订“企业内部承包经营”协议,约定挂靠人作为被挂靠企业的职员或者班组对外承包工程,并实行企业内部经营承包责任制,挂靠人缴纳一定的“管理费”或者“承包费”,被挂靠企业提供承包工程的所有手续便利;挂靠人负责履行与发包方签订的承包合同,并享有和承担合同的权利、义务,自负盈亏,被挂靠企业不承担工程承包的所有风险与责任。
  
  “挂靠承包”是建设工程承包方式中的“畸形儿”,明显是在规避国家对工程承包市场准入的监管,扰乱建筑市场的正常秩序,必须进行严格规范。但是,由于存在建筑市场经营主体对工程承包利润的竞逐性、工程企业取得从业资质的不易性,以及工程发、承包市场孽生的人为操控性,“挂靠承包”在工程发、承包活动中十分普遍,难以杜绝。
  
  综上所述,关于建设工程承包方式有什么这个问题的答案相信您都有所了解。方式多种多样,您要根据自己的需求进行选择,也要学会根据自己的经验进行判断。尽量避免选择“挂靠承包”此类的建设工程承包方式。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·非法搜查罪的犯罪构成要件是什么
      非法搜查罪的犯罪构成要件是什么(一)、客体要件。本罪侵犯的客体是他人的隐私权。所谓隐私权,是指自然人享有的住宅和个人生活不受侵扰,与社会无......


·刑事案件可以不起诉吗?
      刑事案件通常都是由人民检察院代表国家,依法向人民法院提起公诉,追究被告人刑事责任的。但检察院在收到公安机关移送的刑事案件之后,往往还需要作出......


·广东醉驾电动车标准是怎么规定的?
      广东醉驾电动车标准是怎么规定的?如果电动车同时符合有脚踏、整车重量不超过40kg、设计时速不超过20km/h三个条件(注意是三者缺一不可),醉驾者处50元......


·同事欠钱不还消失了怎么办
      同事欠钱不还消失了怎么办要搜集和保留真实的证据,比如欠款欠条、还款协议、借款合同、银行转账回单等,经多次催讨无效的话,就要在法定的诉讼时效两......


·交通事故死亡赔偿金可不可以作为遗产继承死亡赔偿金不属于遗产
      交通事故死亡赔偿金可不可以作为遗产继承死亡赔偿金不属于遗产。死亡赔偿金是对死者近亲属的精神损害赔偿,是死者近亲属的财产,不属于遗产。分配主体......


·一、交通事故第三者误工费如何赔偿?
      一、交通事故第三者误工费如何赔偿?交通事故第三者误工费赔偿有保险公司支付理赔范围内的金额,超出部分由事故负责人进行赔偿。由保险公司对车险理赔误......


·离婚后孩子抚养费给到多久
      离婚后孩子抚养费给到多久根据最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定,抚育费的给付期限,一般至子女十八周岁为......


·我国刑事诉讼中回避不包括律师吗?
      一、我国刑事诉讼中回避不包括律师吗?不包括律师,刑事诉讼中的回避,是侦查人员、检察人员、审判人员等因与案件或案件的当事人具有某种利害关系或其他......


·私闯民宅伤人定罪标准是怎样的?
      私闯民宅伤人定罪标准是怎样的?私闯民宅伤人定罪标准是实施了非法强行闯入他人的住宅,并且实施了故意伤害人员的行为。对于私闯民宅的行为,一般是认定......


·继承法中姥爷的财产怎么分割
      继承法中姥爷的财产怎么分割?第一顺序:配偶、子女、父母、对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。第二顺序:......


·常见的七种形式涉嫌非法集资是哪些?
      企业为了扩大生产会向公众发行股票或者债券,有理财意识的公民会有选择性的投资。发行股票、债券的方式是集资行为,现实生活中普遍存在非法集资的现象......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询