史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割?

随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。婚姻中的财产除了显而易见的财产,还有很多不动产,这些不动产在离婚时往往最容易引起争议,特别是离婚因为房产引起的争议十分常见,由此我国《民法典》对于离婚时的房产进行了详细规定,但是现在很多地方都有回迁房,虽然《民法典》回迁房离婚时分割没有详细的规定,但是可以参考离婚房产分割的规定。一、《民法典》对房产分割的规定1夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻的共有财产。众所周知,夫妻一方个人财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益和自然增值,那么这一规定明确表明了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是其共有财产,同时也表明了婚姻关系存续期间所得的生产、投资经营收益和知识产权收益归夫妻所共有。2、对不动产所属的规定(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为是夫妻一方个人的财产;(2)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另外约定的除外。鉴于中国国情,父母为了子女顺利结婚并能够更好的生活而出资为子女购买房屋,常常会倾其所有,注入他们毕生的积蓄,又出于面子或特殊身份的存在,他们一般也不会与子女签署任何书面合同来明确表示房产没有子女配偶的份额。因此,上述规定是合理的。3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。二、《民法典》回迁房离婚时分割离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况:1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。根据《民法典》对房产分割的规定,可以得出《民法典》回迁房分割的规定,在离婚对回迁房进行分割时,也需要看是否属于夫妻双方的共同财产,属于的情况就需要按照实际情况进行分割,不属于的情况那么回迁房仅仅属于一方,不过可以适当的给予另一方一定的经济补偿,离婚时双方可以协商也可以经过诉讼解决。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·医院应该如何正确处置医患纠纷?
      医院作为一个社会机构不管是公立还是私立性质都会在平常遭遇医院纠纷而必须采取积极的措施解决以免影响到日常的运营,但是在实际的医患纠纷发生时能的......


·信用卡还不上收到起诉的短信会坐牢吗?
      信用卡还不上收到起诉的短信会坐牢吗?如果数额小,情节轻一些,银行会委托律师等法律部门向法院提起民事诉讼,这样不涉及刑事责任,不会坐牢。大家不还......


·有限责任公司的股东期权和股权的概念上有什么区别?
      有限责任公司的股东期权和股权的概念上有什么区别?1、概念上的区别股权:是股东基于其股东资格而享有的,从公司获得经济利益,并参与公司经营管理的权......


·民法总则120条的内容有哪些
      民法总则120条的内容有哪些随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《民法总则》将被废止。一、《民法典》第120条的内容?第一百二十条......


·股份公司成立流程包括哪些环节?
      股份公司成立流程包括哪些环节?一、股份公司成立流程包括哪些环节?1、发起设立方式设立股份有限公司的程序(1)发起人书面认足公司章程规定其认购......


·钱被骗了三年可以报案吗
      若能达到刑事立案标准,则未过诉讼时效,可以报案。《刑事诉讼法》规定,财物被骗达到三千元以上才能达到刑事案件的立案标准。【三年以下有期徒刑、拘......


·辞职后公司要劳动合同吗?
      辞职后公司要劳动合同吗?劳动合同在离职时不需要上交公司。如有必要可暂交由公司人事办理劳动合同解除手续,在劳动合同上加盖作废章。但是最终劳动者本......


·工伤认定申请人的范围是什么,哪些费用可以报销?
      工伤认定是我国法律规定的工伤后申请其他等级鉴定的前提条件,所以,对工伤认定程序的要求十分严格,包括申请人的规定。那么,工伤认定申请人的范围是......


·诉讼保全账户冻结金额超出标的额是否合法
      诉讼保全账户冻结金额超出标的额是否合法?不合法,财产保全金额不得明显超出诉讼标的金额,否则,当事人可以书面要求解除超额部分保全措施,法院应该及......


·夫妻怎样收集离婚的证据
      在离婚诉讼中,很多当事人的合法主张都没能得到法院的认可,不是法官太昏庸或者是收了对方的好处,而是因为当事人自己没证据,法官也只能做出对你不利......


·一、代位继承儿媳有这个权力吗?
      一、代位继承儿媳有这个权力吗?代位继承儿媳一般是没有这个权力的。如死者未留遗嘱,则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产,如所有第......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询